목포지원 2025타경50967-1 오룡지구한국아델리움아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-18 · 경매접수
2. 25-03-20 · 경매개시결정
3. 25-06-19 · 배당요구종기
4. 26-05-04 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 5600만 (100%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

62.22㎡ (18.8평)

건물면적

85.00㎡ (25.7평)

토지면적

62.22㎡ (18.8평)

제시외면적

없음

보증금

3560만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2000만

담당계

2계 · 061-276-2139

도로명주소

오남로

건물 · 대지권

건물

오룡지구한국아델리움아파트 · 85.00㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

일로읍 21 · 62.22㎡ (18.8평)

호

20층

당사자

채권자

제OOOO OOOO 외 1

채무자

나OO

소유자

나OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 무안군 일로읍 오룡리 소재 <오룡지구> 내에 위치하며, 본건 주위는 아파트단지, 상가 등이 혼재하고 있는 지역으로서, 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입가능하며, 인근에 노선버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 가)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건 중 제12층 제1202호로서 2021.01.20에 사용승인되었으며 외벽 : 석재붙임마감, 몰탈위페인팅마감 등, 내벽 : 벽지 및 티알마감 등, 창호 : 새시창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점 현재 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지경보설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접 필지 대비 평탄한 사다리형 토지로서, 기준시점 현재 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측, 남서으로 왕복2차선의 포장도로와 접함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 무안군 일로읍 오룡리 21 오룡지구한국아델리움아파트 104동 12층 1202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

-본건 목적물은 현황결과 202

전라남도 무안군 일로읍 오룡리 21 104동 12층 1202호 · 철근콘크리트구조 84.9957㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO(OOOOOOOOOO)

교부권자

무OO

근저당권부질권자

웰OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOO)

근저당권부질권자

주OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

근저당권자

남OOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOO)

근저당권자

에OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOO)

임차인

이OO

전세권자

에OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOO)

채권자

남OOOOOO

채권자

제OOOO OOOO

채무자겸소유자

나OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-04 · 전라남도 무안군 일로읍 오룡리 21 오룡지구한국아델리움아파트 104동 12층 1202호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택(아파트) 1층 74.8376㎡ 2층 321.8453㎡ 3층 321.8453㎡ 4층 321.8453㎡ 5층 321.8453㎡ 6층 321.8453㎡ 7층 321.8453㎡ 8층 321.8453㎡ 9층 321.8453㎡ 10층 321.8453㎡ 11층 321.8453㎡ 12층 321.8453㎡ 13층 321.8453㎡ 14층 321.8453㎡ 15층 321.8453㎡ 16층 321.8453㎡ 17층 321.8453㎡ 18층 321.8453㎡ 19층 321.8453㎡ 20층 321.8453㎡ 철근콘크리트구조 84.9957㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 128m · 무안행복중학교 · 중학교
• 195m · 무안행복초등학교 · 초등학교
• 740m · 오룡중학교 · 중학교
• 795m · 오룡초등학교 · 초등학교
• 1033m · 남악초등학교 · 초등학교
• 1215m · 사랑초등학교
• 1237m · 남악중학교 · 중학교
• 1338m · 희망중학교
• 1345m · 희망초등학교
• 1364m · 남악고등학교 · 고등학교

버스

• 72m · 오룡행복중학정문 · 1, 100A, 2, 2-1, 2-2, 333, 888
• 89m · 오룡행복중정문 · 1, 100, 2, 2-1, 2-2, 333, 888
• 131m · 오룡호반써밋1차 · 333, 50, 55
• 164m · 오룡행복중학교 · 1, 100, 100A, 2, 2-1, 2-2, 50, 55, 888
• 225m · 오룡행복초등학교 · 3, 3-1, 50, 55, 800

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-03-10, 남악새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-03-10 · 남악새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

3억 5600만

매각비용

534만

배당 가능액

3억 5066만

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