목포지원 2025타경50972-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-19 · 경매접수
2. 25-03-20 · 경매개시결정
3. 26-02-09 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2432만 (56%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

54.39㎡ (16.5평)

건물면적

84.73㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

1243만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 798만

담당계

4계 · 061-276-2139

도로명주소

남악로250번길

건물 · 대지권

건물

84.73㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

삼향읍 2624 · 준주거지역 · 54.39㎡ (16.5평)

호

12층

당사자

채권자

이OO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 ""롯데마트"" 남동측 인근에 위치한 남악센트레빌 리버파크 제111동 제11층 제1101호로서 주위는 아파트단지 및 오피스텔, 근린생활시설이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 주변에 버스정류장이 소재하나, 대중교통수단 이용은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 중 제11층 제1101호로서, 외벽 : 세멘몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 하이새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(주거용)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

유사 사다리형 평지이며, 오피스텔(주거용) 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측 및 서측으로 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로에 각각 접하며, 북동측 및 서측으로 단지내 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

--

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2624 남악센트레빌리버파크 111동 11층1101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

▷ 관리사무소에 관리비 미납현황을 문의한 바 24년

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOO

교부권자

남OOO(OOO)

교부권자

무OO

압류권자

남OOOOO

임차권자

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-09 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2624 남악센트레빌리버파크 111동 11층1101호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 업무시설(오피스텔) 1층 482.8574㎡ 2층 440.7858㎡ 3층 440.7858㎡ 4층 440.7858㎡ 5층 440.7858㎡ 6층 440.7858㎡ 7층 440.7858㎡ 8층 440.7858㎡ 9층 440.7858㎡ 10층 440.7858㎡ 11층 440.7858㎡ 12층 440.7858㎡ 철근콘크리트구조 84.7262㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 887m · 목포대학교 남악캠퍼스 · 대학교
• 936m · 오룡초등학교 · 초등학교
• 1038m · 오룡중학교 · 중학교
• 1066m · 사랑초등학교
• 1084m · 남악고등학교 · 고등학교
• 1104m · 남악중학교 · 중학교
• 1202m · 목포애향중학교 · 중학교
• 1311m · 목포부주초등학교 · 초등학교
• 1434m · 남악초등학교 · 초등학교
• 1455m · 무안행복중학교 · 중학교

버스

• 119m · 동부센트레빌 · 50, 55
• 148m · 동부센트레빌 · 50, 55
• 336m · 남악롯데아울렛 · 50, 55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-03-20, 이익재)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 77,544,800원 (낙찰가 124,320,000원 기준 · 배당 122,455,200원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-03-20 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 2432만

매각비용

186만

배당 가능액

1억 2245만

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