목포지원 2025타경50993-1 남악도휘에드가5차오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-28 · 경매접수
2. 25-04-03 · 경매개시결정
3. 25-07-07 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 10차 매각기일 · 최저가 6776만 (56%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.65㎡ (2.6평)

건물면적

59.28㎡ (17.9평)

제시외면적

없음

보증금

677만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2000만

담당계

3계 · 061-276-2139

도로명주소

남악3로82번가길

건물 · 대지권

건물

남악도휘에드가5차오피스텔 · 59.28㎡ (17.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

삼향읍 2116 · 중심상업지역 · 8.65㎡ (2.6평)

호

2층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 ""전라남도청"" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 오피스텔 및 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 대중교통 이용시설은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 지하2층 지상15층 중 제9층 제901호로서 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 전기설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기, 화재탐지 및 경보기, 소화전 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 평지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 왕복6차로의 아스팔트포장도로, 남측으로 왕복2차로의 아스팔트 포장도로 및 동측으로 노폭 약 10m 내외의 보행자도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

―

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 임대관계는 미상임. 2) 기타 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2116 남악도휘에드가5차오피스텔 9층901호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

▷ 관리사무소에 관리

전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2116 9층901호 · 철근콘크리트구조 59.2800㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

목OOOO

교부권자

무OO

교부권자

예OOOO

임차권자

최OO

임차인

김OO

임차인

유OOO OOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-28 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2116 남악도휘에드가5차오피스텔 9층901호 · 철근콘크리트구조 59.2800㎡
• 26-09-28 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2116 남악도휘에드가5차오피스텔 9층901호 · 철근콘크리트구조 59.2800㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 579m · 남악고등학교 · 고등학교
• 683m · 남악중학교 · 중학교
• 900m · 목포부주초등학교 · 초등학교
• 919m · 남악초등학교 · 초등학교
• 1019m · 목포애향중학교 · 중학교
• 1143m · 목포대학교 남악캠퍼스 · 대학교
• 1211m · 오룡중학교 · 중학교
• 1212m · 오룡초등학교 · 초등학교
• 1433m · 목포영산초등학교 · 초등학교

버스

• 191m · 전남도청 · 2001, 3, 3-1
• 208m · 전남도청건너편 · 2001, 3, 3-1
• 449m · 전남교육청 · 2001, 3, 3-1
• 453m · 전남교육청건너편 · 2001, 3, 3-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-04-03, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2025.04.03 경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2025-04-03)

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 53,256,400원 (낙찰가 67,760,000원 기준 · 배당 66,743,600원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-04-03 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

6776만

매각비용

101만

배당 가능액

6674만

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