경매 · 다가구주택
목포지원 2025타경50995-1
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 1723
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다가구주택
- 소재지
- 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 1723
- 감정가
- 6억 5428만
- 최저가
- 6억 5428만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 390.40㎡ (118.1평) · 토지 224.50㎡ (67.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 554만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 6억 5428만 (100%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 390.40㎡ (118.1평)
- 토지면적
- 224.50㎡ (67.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 6542만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 4653만
- 담당계
- 5계 · 061-276-2139
- 도로명주소
- 남악5로72번길
건물 · 대지권
- 건물
- 390.40㎡ (118.1평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택
- 대지권
- 삼향읍 1723 · 제1종일반주거지역
- 호
- 3층,1층,2층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 망 OOOO OOOO OOOOO OOO
- 소유자
- 김OO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 '남악초등학교' 남서측 인근에 위치하며 부근은 근린생활시설, 다가구주택 등이 혼재하는 주택 및 상가복합지대로 주위환경 보통임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 용이하며 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 교통상황 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 세장형의 주상용부지로 지반은 평탄하나 인근지대는 남서향 완경사를 이룸.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 북동측으로 왕복4차선 도로, 남서측으로 왕복2차선 도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제1종일반주거지역, 도시계획구역(남악신도시), 지구단위계획구역(남악지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 택지개발지구임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 없 음.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물(사용승인일: 2009.8.27)로 외벽: 드라이비트마감 등 내벽: 벽지마감 등 바닥: 타일마감, 장판 등 창호: 새시창임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 1층 일반음식점(공실), 주차장 2층 다가구주택(2세대) 3층 다가구주택(1세대)
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비(2,3층) 등이 되어있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 없 음.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 본건 1층은 공부상 일반음식점이나 현황은 소매점 등으로 2개호로 구분된 상태임.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건 2,3층 다가구주택은 폐문부재로 외부관찰에 의해 조사하였음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-28 | sd | 2026.05.04 도달 |
| 26-04-22 | mg | |
| 25-04-09 | sd | 2025.04.15 도달 |
| 25-04-09 | sd | 2025.04.09 도달 |
| 25-04-09 | sd | 2025.04.14 도달 |
| 25-04-09 | sd | 2025.04.15 도달 |
목록
- 목록 1 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 1723 · 토지
- 목록 2 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 1723 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 1723 · 224.5㎡
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 1723 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 일반음식점,주차장,다가구주택 1층 일반음식점 109.72㎡ 주차장 18.36㎡ 2층 다가구주택 131.16㎡ 3층 다가구주택 131.16㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 엠에프조경 | 2층 201호 | 미상 | 미상 - 현재 | |
| 백○○ | 2층 202호 | 40,000,000 | 2020.07.30~현재 | |
| 임○○ | 3층 301호 | 110,000,000 | 2021.03.31~현재 | |
| 이○○ | 미상 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 농OOOOO OOOOOO OOOO OOOOOOOOO
- 가압류권자
- 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 가압류권자
- 신OOOOOOOOO
- 가압류권자
- 전OOOOOOO
- 교부권자
- 무OO
- 교부권자
- 신OO
- 교부권자
- 영OO
- 근저당권자
- 박OO
- 소유자
- 김OO
- 소유자
- 문OO
- 승계인
- 에OOOO OOOOOOOOOOOOO
- 압류권자
- 무OO
- 임차인
- 백OO
- 임차인
- 엠OOOO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 임OO
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 망 OOOO OOOO OOOOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-13 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 1723 · 대 224.5㎡
- 26-04-13 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 1723 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 일반음식점,주차장,다가구주택 1층 일반음식점 109.72㎡ 주차장 18.36㎡ 2층 다가구주택 131.16㎡ 3층 다가구주택 131.16㎡
등기부등본
권리 53건 · 등기부 현황
주변
학군
- 127m · 남악초등학교 · 초등학교
- 394m · 남악중학교 · 중학교
- 405m · 오룡중학교 · 중학교
- 482m · 오룡초등학교 · 초등학교
- 523m · 남악고등학교 · 고등학교
- 932m · 무안행복중학교 · 중학교
- 1112m · 무안행복초등학교 · 초등학교
버스
- 121m · 남악성당 · 3, 3-1, 800, 888
- 167m · 경남아너스빌 · 50, 55
- 209m · 남악부영 · 3, 3-1, 800, 888
- 240m · 남악부영 · 3, 3-1, 800, 888
- 292m · 남악시장 · 1, 100, 100A, 2-2, 333, 50, 55, 888
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2019-04-29, 주식회사광주은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 10건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 19-04-29 · 주식회사광주은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 09-09-08 | 소유권보존 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 10-02-18 | 압류 | 근로복지공단 | — | 말소 |
| 갑3 | 10-04-27 | 가압류 | 충남신용보증재단 | 581만 | 말소 |
| 갑4 | 10-06-21 | 가압류 | 286만 | 말소 | |
| 갑5 | 10-09-10 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 10-09-13 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 10-09-20 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 10-09-28 | 소유권이전 | 김○○ | 3억 | 부담이 아님 |
| 갑8-1 | 12-06-15 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8-2 | 14-03-12 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9 | 14-06-30 | 소유권이전 | 권○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑10 | 16-01-21 | 소유권이전 | 황○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑11 | 17-07-28 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑12 | 24-09-03 | 가압류 | 신용보증기금 | 2160만 | 소멸 |
| 갑13 | 24-11-19 | 소유권이전 | 지분 7분의 3 문선희 | — | 부담이 아님 |
| 갑14 | 24-11-20 | 가압류 | 신용보증기금 | 2181만 | 소멸 |
| 갑15 | 24-12-10 | 가압류 | 전남신용보증재단 | 1500만 | 소멸 |
| 갑16 | 25-01-13 | 가압류 | 농업협동조합중앙회(농림수산업자신용 보증기금관리기관) | 4억 5288만 | 소멸 |
| 갑17 | 25-01-22 | 가압류 | 신안군수산업협동조합 | 9603만 | 소멸 |
| 갑18 | 25-02-24 | 가압류 | 신안군수산업협동조합 | 1억 3580만 | 소멸 |
| 갑19 | 25-03-10 | 13번문선희지분가압 류 | 농림수산업자 신용보증기금 관리기관 농업협동조합중앙회 | 3억 1981만 | 소멸 |
| 갑20 | 25-03-13 | 13번문선희지분가압 류 | 신안군수산업협동조합 | 7422만 | 소멸 |
| 갑21 | 25-04-07 | 임의경매개시결정 | 주식회사광주은행 | — | 소멸 |
| 을1 | 09-09-08 | 근저당권설정 | 목포신용협동조합 | 1억 2350만 | 말소 |
| 을2 | 09-09-08 | 근저당권설정 | 목포신용협동조합 | 1억 8850만 | 말소 |
| 을3 | 09-10-13 | 근저당권설정 | 이○ | 1억 2000만 | 말소 |
| 을4 | 09-11-16 | 전세권설정 | 김○○ | 4000만 | 말소 |
| 을5 | 10-09-14 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을1-1 | 10-09-28 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 10-09-28 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을4-1 | 10-10-27 | 4번전세권경정 | — | 말소 | |
| 을6 | 10-10-27 | 전세권설정 | 황○○ | 8000만 | 말소 |
| 을7 | 11-05-13 | 4번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 12-06-15 | 전세권설정 | 윤○ | 1억 2000만 | 말소 |
| 을9 | 12-06-15 | 6번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 14-03-12 | 전세권설정 | 최○○ | 4500만 | 말소 |
| 을11 | 14-06-30 | 8번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을1-2 | 14-06-30 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-2 | 14-06-30 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을12 | 15-05-19 | 전세권설정 | 박○○ | 1억 1000만 | 말소 |
| 을13 | 16-01-21 | 근저당권설정 | 꿀벌신용협동조합 | 3억 | 말소 |
| 을14 | 16-01-21 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 16-08-16 | 10번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 16-08-16 | 근저당권설정 | 꿀벌신용협동조합 | 3600만 | 말소 |
| 을17 | 17-05-19 | 12번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을18 | 17-05-19 | 근저당권설정 | 꿀벌신용협동조합 | 1억 800만 | 말소 |
| 을19 | 17-06-29 | 18번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16-1 | 17-08-07 | 16번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을13-1 | 17-08-07 | 13번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을20 | 17-08-22 | 16번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을21 | 19-04-29 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을22 | 19-04-29 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 2억 7600만 | 말소기준 |
| 을23 | 22-12-27 | 근저당권설정 | 박○○ | 3억 6000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6억 5428만
- 매각비용
- 981만
- 배당 가능액
- 6억 4446만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
전라남도 무안군 진행 물건
- 목포지원 2024타경3849-1 · 단독주택 · 삼향읍54.3억 (36%) · 26-11-02
- 목포지원 2024타경3849-2 · 전 · 삼향읍1419만 (36%) · 26-11-02
- 목포지원 2024타경51374-1 · 동물및식물관련시설 · 해제면10.7억 (56%) · 26-11-02
- 목포지원 2025타경556-1 · 상가 · 일로읍2.9억 (100%) · 26-11-02
- 목포지원 2025타경556-2 · 상가 · 일로읍20.5억 (100%) · 26-11-02
- 목포지원 2025타경556-3 · 임야 · 일로읍8.2억 (100%) · 26-11-02
- 목포지원 2025타경556-4 · 상가 · 일로읍8.4억 (100%) · 26-11-02
- 목포지원 2025타경556-5 · 대지 · 일로읍2.8억 (100%) · 26-11-02
- 목포지원 2025타경556-6 · 상가 · 일로읍5.6억 (100%) · 26-11-02
- 목포지원 2025타경556-7 · 상가 · 일로읍2.8억 (100%) · 26-11-02
- 256건 모두 보기