목포지원 2025타경51031-1 오룡에듀포레푸르지오

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-10 · 경매접수
2. 25-04-18 · 경매개시결정
3. 25-07-21 · 배당요구종기
4. 26-03-23 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 6320만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

63.32㎡ (19.2평)

건물면적

84.91㎡ (25.7평)

토지면적

63.32㎡ (19.2평)

제시외면적

없음

보증금

2632만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5000만

담당계

2계 · 061-276-2139

도로명주소

오룡중앙동로

건물 · 대지권

건물

오룡에듀포레푸르지오 · 84.91㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

일로읍 17 · 농림지역 · 63.32㎡ (19.2평)

호

20층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 무안군 일로읍 오룡리 소재 '무안행복초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재하는 택지지구입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건 내 17층 1701호로, 외벽 : 하단부 석재붙임, 중상단부 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 바닥 : 마루마감 창호 : PVC새시창입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

승강기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 공시청설비, 도시가스설비, 홈네트워크 및 IoT설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형 평지로서, 아파트부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 북동측 및 북서측으로 폭 약 25미터, 남서측으로 폭 약 20미터의 포장도로와 접하며, 주출입구는 북서측 도로변, 부출입구는 북동측 도로변에 위치하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역(오룡지구), 도시계획구역(남악신도시), 지구단위계획구역 (오룡지구), 대로3류(폭 25m~30m)(오룡지구)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(오룡지구) (접합), 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-09-27)(제일로유치원 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-11-30)(무안행복중학교 상대보호구역)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 상대보호구역(무안행복중학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(무안행복초등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2021-12-07)(교육환경보호구역 변경 설정 고시)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(2020-08-19)<택지개발촉진법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기타사항 : -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 무안군 일로읍 오룡리 17 오룡에듀포레푸르지오 101동 17층1701호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

-본건 목적물은 2025

전라남도 무안군 일로읍 오룡리 17 101동 17층1701호 · 철근콘크리트조 84.907㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

하OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

무OO

교부권자

울OOOO OO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

하OOOO OOOO

임차권자

이OO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-23 · 전라남도 무안군 일로읍 오룡리 17 오룡에듀포레푸르지오 101동 17층1701호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택(아파트) 1층 116.971㎡ 2층 545.0282㎡ 3층 545.0282㎡ 4층 545.0282㎡ 5층 545.0282㎡ 6층 545.0282㎡ 7층 545.0282㎡ 8층 545.0282㎡ 9층 545.0282㎡ 10층 545.0282㎡ 11층 545.0282㎡ 12층 545.0282㎡ 13층 545.0282㎡ 14층 545.0282㎡ 15층 545.0282㎡ 16층 545.0282㎡ 17층 545.0282㎡ 18층 545.0282㎡ 19층 545.0282㎡ 20층 545.0282㎡ 철근콘크리트조 84.907㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 206m · 무안행복초등학교 · 초등학교
• 406m · 무안행복중학교 · 중학교
• 1087m · 오룡중학교 · 중학교
• 1130m · 오룡초등학교 · 초등학교
• 1174m · 희망초등학교
• 1212m · 희망중학교
• 1222m · 사랑초등학교
• 1394m · 남악초등학교 · 초등학교

버스

• 109m · 오룡행복초등학교 · 3, 3-1, 50, 55, 800
• 135m · 오룡호반써밋3차 · 333
• 144m · 오룡행복초등학교 · 3, 3-1, 50, 55, 800
• 251m · 오룡푸르지오2차 · 1, 100, 100A, 2, 2-1, 2-2, 3, 3-1, 333, 50, 55, 800, 888
• 261m · 오룡호반써밋2차 · 3, 3-1, 800

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-05-27, 주식회사케이비국민카드)

→ 가압류(2024-05-27)가 현 소유자 취득일(2022-08-31) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-05-27 · 주식회사케이비국민카드

배당

입찰가 (최저가)

2억 6320만

매각비용

394만

배당 가능액

2억 5925만

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