경매 · 아파트
목포지원 2025타경51048-1 남악신도시모아엘가2차아파트
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2321 남악신도시모아엘가2차아파트 201동 6층602호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2321 남악신도시모아엘가2차아파트 201동 6층602호
- 감정가
- 2억 3800만
- 최저가
- 1억 3328만 (감정가의 56%)
- 면적
- 건물 73.56㎡ (22.3평) · 토지 50.57㎡ (15.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 599만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3328만 (56%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 50.57㎡ (15.3평)
- 건물면적
- 73.56㎡ (22.3평)
- 토지면적
- 50.57㎡ (15.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1332만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 2000만
- 담당계
- 1계 · 061-276-2139
- 도로명주소
- 남악4로34번길
건물 · 대지권
- 건물
- 남악신도시모아엘가2차아파트 · 73.56㎡ (22.3평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 삼향읍 2321 · 제3종일반주거지역 · 50.57㎡ (15.3평)
- 호
- 17층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 <남악고등학교> 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트단지 및 근린상가 등이 혼재한 택지개발지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 제반차량 출입가능하며, 인근에 노선버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 기호 가)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상17층 건 중 제6층 제602호로서 2013.09.27 사용승인되었으며 외벽 : 몰탈위페이트마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일마감 등, 창호 : 새시창호등 임
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 기준시점 현재 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건 토지는 인접 필지 대비 평탄한 부정형 토지로서, 기준시점 현재 아파트 및 상가의 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건은 삼면으로 왕복 4차선의 포장도로와 접함.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-24 | sd | 2026.04.27 송달간주 |
| 26-04-15 | sd | 2026.04.16 송달간주 |
| 26-04-15 | sd | 2026.04.20 도달 |
| 26-04-15 | sd | 2026.04.15 도달 |
| 26-04-15 | sd | 2026.04.20 도달 |
| 26-04-15 | sd | 2026.04.20 도달 |
| 26-04-15 | sd | 2026.04.15 도달 |
| 26-04-15 | sd | 2026.04.15 도달 |
| 26-04-15 | sd | 2026.04.20 도달 |
| 26-04-15 | sd | 2026.04.21 수취인불명 |
| 26-04-15 | sd | 2026.04.20 도달 |
| 26-03-31 | sd | 2026.04.07 폐문부재 |
| 25-04-21 | sd | 2025.04.24 도달 |
| 25-04-21 | sd | 2025.04.21 도달 |
목록
- 목록 1 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2321 남악신도시모아엘가2차아파트 201동 6층602호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
▷ 관리사무소에 관리비 미납현황을 문의한 바
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2321 201동 6층602호 · 철근콘크리트조 73.5576㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOOOO
- 가압류권자
- 현OOOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOO
- 교부권자
- 무OO
- 교부권자
- 서OOOOOOO
- 압류권자
- 중OO(OOOOO)
- 주택임차권자
- 윤OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-03-16 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2321 남악신도시모아엘가2차아파트 201동 6층602호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 공동주택(아파트) 1층 92.294㎡ 2층 383.2684㎡ 3층 383.2684㎡ 4층 383.2684㎡ 5층 383.2684㎡ 6층 383.2684㎡ 7층 383.2684㎡ 8층 383.2684㎡ 9층 383.2684㎡ 10층 383.2684㎡ 11층 383.2684㎡ 12층 383.2684㎡ 13층 383.2684㎡ 14층 383.2684㎡ 15층 383.2684㎡ 16층 383.2684㎡ 17층 383.2684㎡ 철근콘크리트조 73.5576㎡
등기부등본
권리 18건 · 등기부 현황
주변
학군
- 365m · 남악고등학교 · 고등학교
- 426m · 남악중학교 · 중학교
- 633m · 오룡초등학교 · 초등학교
- 696m · 오룡중학교 · 중학교
- 820m · 목포대학교 남악캠퍼스 · 대학교
- 832m · 남악초등학교 · 초등학교
- 963m · 목포애향중학교 · 중학교
- 976m · 목포부주초등학교 · 초등학교
- 1355m · 무안행복중학교 · 중학교
버스
- 129m · 남악모아엘가ⓐ · 2-2
- 175m · 남악모아엘가ⓐ · 2-2, 333
- 189m · 펠리시티5차 · 2, 2-1
- 231m · 펠리시티5차 · 2, 2-1
- 290m · 남악고 · 1, 100, 100A, 2-2, 333, 50, 55, 800, 888
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2023-07-14, 현대캐피탈 주식회사)
→ 가압류(2023-07-14)가 현 소유자 취득일(2021-11-29) 이후 → 말소기준 대상
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 23-07-14 · 현대캐피탈 주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑2 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑3-1 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 13-10-01 | 소유권보존 | 주식회사모아주택산업 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 13-12-03 | 소유권이전 | 고○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 21-11-29 | 소유권이전 | 김○○ | 2억 6000만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 23-07-14 | 가압류 | 현대캐피탈 주식회사 | 2304만 | 말소기준 |
| 갑6 | 23-08-24 | 강제경매개시결정(5 번가압류의 본압류로의 이행) | 현대캐피탈주식회사 | — | 말소 |
| 갑7 | 23-11-21 | 가압류 | 주식회사 에스비아이저축은행 | 506만 | 소멸 |
| 갑8 | 24-03-20 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑9 | 24-07-15 | 6번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 25-04-18 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 갑11 | 25-05-22 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 을3-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 13-12-03 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 5750만 | 말소 |
| 을1-1 | 14-12-09 | 1번근저당권이전 | 주식회사광주은행 | — | 말소 |
| 을2 | 15-12-30 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 23-12-04 | 주택임차권 | 윤○○ | 2억 2000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 3328만
- 매각비용
- 199만
- 배당 가능액
- 1억 3128만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
전라남도 무안군 진행 물건
- 목포지원 2024타경3849-1 · 단독주택 · 삼향읍54.3억 (36%) · 26-11-02
- 목포지원 2024타경3849-2 · 전 · 삼향읍1419만 (36%) · 26-11-02
- 목포지원 2024타경51374-1 · 동물및식물관련시설 · 해제면10.7억 (56%) · 26-11-02
- 목포지원 2025타경556-1 · 상가 · 일로읍2.9억 (100%) · 26-11-02
- 목포지원 2025타경556-2 · 상가 · 일로읍20.5억 (100%) · 26-11-02
- 목포지원 2025타경556-3 · 임야 · 일로읍8.2억 (100%) · 26-11-02
- 목포지원 2025타경556-4 · 상가 · 일로읍8.4억 (100%) · 26-11-02
- 목포지원 2025타경556-5 · 대지 · 일로읍2.8억 (100%) · 26-11-02
- 목포지원 2025타경556-6 · 상가 · 일로읍5.6억 (100%) · 26-11-02
- 목포지원 2025타경556-7 · 상가 · 일로읍2.8억 (100%) · 26-11-02
- 256건 모두 보기