경매 · 아파트
목포지원 2025타경51078-1 제일풍경채리버파크
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2601 제일풍경채리버파크 104동 6층605호
매각기일 (D-25) · 기일예정 · 유찰 7회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2601 제일풍경채리버파크 104동 6층605호
- 감정가
- 2억 8100만
- 최저가
- 5156만 (감정가의 18%)
- 면적
- 건물 84.72㎡ (25.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 201만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 8차 매각기일 · 최저가 5156만 (18%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 60.76㎡ (18.4평)
- 건물면적
- 84.72㎡ (25.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 515만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 7317만
- 담당계
- 4계 · 061-276-2139
- 도로명주소
- 남악5로72번길
건물 · 대지권
- 건물
- 제일풍경채리버파크 · 84.72㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 삼향읍 2601 · 제2종일반주거지역 · 60.76㎡ (18.4평)
- 호
- 1층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 전OO
- 소유자
- 전OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 평가대상은 무안군 삼향읍 남악리 '남악초교'의 남동측 근거리에 위치하며, 아파트단지로서 주위 환경 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 차량 통행 자유롭고, 대중교통 사정 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상18층 지하1층 건물 중 제6층 제605호로서, 출입구는 계단식, 향은 남동향임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 개별난방시설 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 평탄한 아파트부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 진입로 사정 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역 등.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대 관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-05-07 | sd | 2025.05.09 도달 |
| 25-05-07 | sd | 2025.05.08 도달 |
목록
- 목록 1 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2601 제일풍경채리버파크 104동 6층605호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
▷ 관리사무소에 관리비 미납현황을 문의한
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2601 104동 6층605호 · 철근콘크리트구조 84.72㎡
부동산표시목록
- 임차권자
- 김OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 전OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-12 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2601 제일풍경채리버파크 104동 6층605호 · 철근콘크리트구조 84.72㎡
- 26-10-12 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2601 제일풍경채리버파크 104동 6층605호 · 철근콘크리트구조 84.72㎡
등기부등본
권리 10건 · 등기부 현황
주변
학군
- 549m · 무안행복중학교 · 중학교
- 549m · 오룡중학교 · 중학교
- 583m · 남악초등학교 · 초등학교
- 635m · 무안행복초등학교 · 초등학교
- 647m · 오룡초등학교 · 초등학교
- 893m · 남악중학교 · 중학교
- 1025m · 남악고등학교 · 고등학교
버스
- 19m · 남악제일풍경채ⓐ · 55, 800, 888
- 32m · 남악골드디움ⓐ · 50, 800, 888
- 87m · 남악제일풍경체 · 3, 3-1
- 118m · 남악골드디움 · 3, 3-1, 55
- 164m · 남악제일풍경채ⓐ후문 · 50, 55, 800, 888
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-05-01, 주택도시보증공사)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 209,210,445원 (낙찰가 51,563,000원 기준 · 배당 50,789,555원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-05-01 · 주택도시보증공사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑1 | 14-09-02 | 소유권보존 신탁 | 한국자산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑2 | 14-09-18 | 소유권이전 1번 신탁등기말소 | 김○○ | 2억 1500만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 14-09-18 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 22-04-05 | 소유권이전 | 전○○ | 3억 200만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 25-05-01 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 말소기준 |
| 을3-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 14-09-18 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 1억 4145만 | 말소 |
| 을2 | 20-07-17 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 24-04-11 | 주택임차권 | 김○○ | 2억 6000만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5156만
- 매각비용
- 77만
- 배당 가능액
- 5078만
앱에서 보는 것
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