목포지원 2025타경51079-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-28 · 경매접수
2. 25-05-02 · 경매개시결정
3. 25-08-05 · 배당요구종기
4. 26-01-05 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 4300만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

103.25㎡ (31.2평)

제시외면적

없음

보증금

2430만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4229만

담당계

5계 · 061-276-2139

도로명주소

남악5로72번길

건물 · 대지권

건물

103.25㎡ (31.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

삼향읍 1584 · 제3종일반주거지역

호

18층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 '남악초등학교' 북측 인근에 위치하는 공동주택 내 단위세대(부영애시앙 제105동 제18층 제1803호)로서, 주위는 대규모 아파트단지, 업무시 설, 교육시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대이며 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로와 시내버스정류장 등이 입지하 여 제반 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상18층 내 제18층 제1803호로서, 사용승인일 : 2007-09-28 외벽 : 모르타르 위 페인팅마감 등, 창호 : 새시 창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(전유면적 : 103.2493㎡)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재경보 및 소화전설비, 지하주 차장, 개별난방설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 '아파트건부지'임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 남측으로 주출입구로 이용중인 아스팔트 포장의 왕복4차로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역(2013-12-31)(제3종일반주거지역), 도시계획구역(남악신도시), 지구단위계획구역(2022-09-01)(남악지구), 소로3류(폭 8m 미만)(2013-12-31)(접합), 중로1류 (폭 20m~25m)(2013-12-31)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2013-12-31)(접합), 중로3류(폭 12m~ 15m)(2013-12-31)(접합), 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역( 2021-12-07)(남악유치원 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12- 30)(남악유치원 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-01-11)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-01-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호 구역(2021-12-07)(남악초등학교 절대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2 023-01-11)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(2020-08-19)<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 최상층으로서 다락방과 옥상 테라스가 서비스로 제공되는 탑층세대인 것으로 탐문조 사되었음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 1584 부영애시앙 105동 18층1803호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

▷ 관리사무소에 관리

부동산표시목록

교부권자

무OO

임차권자

박OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-05 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 1584 부영애시앙 105동 18층1803호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 아파트 지1층 56.2232㎡ 1층 507.0262㎡ 2층 507.0262㎡ 3층 507.0262㎡ 4층 507.0262㎡ 5층 507.0262㎡ 6층 507.0262㎡ 7층 507.0262㎡ 8층 507.0262㎡ 9층 507.0262㎡ 10층 507.0262㎡ 11층 507.0262㎡ 12층 507.0262㎡ 13층 507.0262㎡ 14층 507.0262㎡ 15층 507.0262㎡ 16층 507.0262㎡ 17층 507.0262㎡ 18층 507.0262㎡ 철근콘크리트구조 103.2493㎡

주변

학군

• 141m · 남악초등학교 · 초등학교
• 405m · 남악중학교 · 중학교
• 496m · 남악고등학교 · 고등학교
• 647m · 오룡중학교 · 중학교
• 711m · 오룡초등학교 · 초등학교
• 1178m · 무안행복중학교 · 중학교
• 1338m · 무안행복초등학교 · 초등학교

버스

• 145m · 남악부영 · 3, 3-1, 800, 888
• 184m · 남악부영 · 3, 3-1, 800, 888
• 362m · 전남교육청건너편 · 2001, 3, 3-1
• 363m · 남악성당 · 3, 3-1, 800, 888
• 389m · 전남교육청 · 2001, 3, 3-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다