목포지원 2025타경51090-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-01 · 경매접수
2. 25-05-02 · 경매개시결정
3. 25-08-06 · 배당요구종기
4. 26-12-07 · 7차 매각기일 · 최저가 1억 8039만 (64%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

504.00㎡ (152.5평)

토지면적

5828.00㎡ (1763.0평)

제시외면적

없음

보증금

1803만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6496만

담당계

6계 · 061-276-2139

건물 · 대지권

건물

504.00㎡ (152.5평) · 강파이프조 · 전

대지권

무안읍 502 · 자연녹지지역

호

단층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-07 (D-39) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 무안군 무안읍 용월리에 소재하는 ""용암저수지"" 남서측 인근에 연접하여 위치하며, 주위는 경지정리된 농경지, 자연림, 자연마을 등이 혼재하는 순수농촌지대로서 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

공히 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하여, 일반적인 교통상황은 무난시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1), 11) : 잡종지 및 도로 기호 2): 전 기호 3) : 축사(우사) 기호 6) ~ 10) : 잡종지

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1), 8) : 본건 북측으로 폭 약 2~3M 내외의 콘크리트 포장 농로에 접함. 기호 2), 6) : 맹지임. 기호 3), 9), 10) : 본건 남측으로 폭 약 2~3M 내외의 콘크리트 포장 농로에 접함. 기호 7): 본건 북서측으로 비포장 농로에 접함. 기호 11) : 본건 남서측으로 폭 약 2~3M 내외의 콘크리트 포장 농로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) : 농림지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>,농업진흥구역<농지법> 기호 2) : 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업진흥 구역<농지법> 기호 3) : 농림지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 기호 6) : 농림지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 기호 7) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 8) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 9) : 농림지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 기호 10) : 농림지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 기호 11) : 농림지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 지상에는 별첨 '건물배치도' 및 '사진용지'에 도시한 바와 같이 다음의 제시외 물건이 소재하고 있음. - 기호 1) : 컨테이너박스 1개동(임차인이 소유권 주장) - 기호 1), 8), 9) : 비닐하우스 1개동(임차인이 소유권 주장) - 기호 3) 지상 기호 ㉠ : 철골조 강판지붕 단층, 축사, 120.0㎡ 기호 ㉡ : 철골조 강판 및 렉산지붕 단층, 축사, 120.0㎡ 기호 ㉢ : 철골조 강판지붕 단층, 축사, 36.0㎡ 기호 ㉣ : 철골조 강판지붕 단층, 축사, 36.0㎡ - 기호 6), 7), 10) 지상 : 지상물 3개동 및 비닐하우스 2개동(임차인이 소유권 주장)

토지감정요항표 · 공부와의 차이

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토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 4(가) - 철골조 강판지붕 단층 축사로서 (사용승인일 : 2006-12-08) 벽체 : 윈치커튼, 무벽체 바닥 : 콘크리트 기호 4(다) - 철골조 강판지붕 단층 퇴비사로서 (사용승인일 : 2006-12-08) 벽체 : 콘크리트(하단), 강판(상단), 무벽체 바닥 : 콘크리트 기호 5(나) - 철골조 강판지붕 단층 축사로서 (사용승인일 : 2006-12-08) 벽체 : 윈치커튼, 무벽체 바닥 : 콘크리트

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 4(가) - 축사 기호 4(나) - 퇴비사 기호 5(다) - 축사

건물감정평가요항표 · 설비내역

4(가), 5(나) : 윈치커튼, 환기설비 등

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

토지 감정평가 요항표 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 건물은 등기사항전부증명서상 '강파이프조'이나 현황 '철골조'임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 무안군 무안읍 용월리 494-1 · 토지
• 목록 10 · 전라남도 무안군 무안읍 용월리 507 · 토지
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• 목록 9 · 전라남도 무안군 무안읍 용월리 506-1 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

점유

0

점유

0

점유

3

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

-본건 기호(1) 목적물은 공부상 답이나 현황결과 별첨 현황사진과 같이 토지를 개간하여 대지 형태로 이용중이며 일부 지상위에 비닐하우스가 소재함. -본건 기호(2) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 묵전임. -본건 기호(3) 목적물은 현황결과 그 지상위에 기호(4,5) 목적물(가,나,다) 및 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ)이 소재하며 제시외건물은 건축물대장상 등재되지않은 미등기 건물임. -본건 기호(6) 목적물은 공부상 전

전라남도 무안군 무안읍 용월리 494-1 · 978㎡

전라남도 무안군 무안읍 용월리 502 · 1636㎡

전라남도 무안군 무안읍 용월리 504 · 1157㎡

전라남도 무안군 무안읍 용월리 504 · 강파이프조 (현황: 철골조) 강판지붕 단층축사 192 ㎡ 부속건물 강파이프조(현황:철골조) 강판지붕 단층퇴비사 120㎡

전라남도 무안군 무안읍 용월리 504 · 강파이프조(현황:철골조) 강판지붕 단층축사 192 ㎡

전라남도 무안군 무안읍 용월리 504-1 · 1732㎡

전라남도 무안군 무안읍 용월리 505 · 407㎡

전라남도 무안군 무안읍 용월리 506 · 658㎡

전라남도 무안군 무안읍 용월리 506-1 · 927㎡

전라남도 무안군 무안읍 용월리 507 · 724㎡

전라남도 무안군 무안읍 용월리 508 · 172㎡

부동산표시목록

교부권자

무OO

근저당권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

승계인

유OOOOOOOOOOO OOOO

임차인

고OO

임차인

김OO

임차인

박OO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 전라남도 무안군 무안읍 용월리 502 · 전 1636㎡
• 26-10-26 · 전라남도 무안군 무안읍 용월리 507 · 전 724㎡
• 26-10-26 · 전라남도 무안군 무안읍 용월리 508 · 답 172㎡
• 26-10-26 · 전라남도 무안군 무안읍 용월리 504 · 목장용지 1157㎡
• 26-10-26 · 전라남도 무안군 무안읍 용월리 504 · 목장용지 1157㎡
• 26-10-26 · 전라남도 무안군 무안읍 용월리 504 가동 · 강파이프조 (현황: 철골조) 강판지붕 단층축사 192 ㎡ 부속건물 강파이프조(현황:철골조) 강판지붕 단층퇴비사 120㎡
• 26-10-26 · 전라남도 무안군 무안읍 용월리 504 가동 · 강파이프조 (현황: 철골조) 강판지붕 단층축사 192 ㎡ 부속건물 강파이프조(현황:철골조) 강판지붕 단층퇴비사 120㎡
• 26-10-26 · 전라남도 무안군 무안읍 용월리 504 나동 · 강파이프조(현황:철골조) 강판지붕 단층축사 192 ㎡
• 26-10-26 · 전라남도 무안군 무안읍 용월리 504 나동 · 강파이프조(현황:철골조) 강판지붕 단층축사 192 ㎡
• 26-10-26 · 전라남도 무안군 무안읍 용월리 504-1 · 전 1732㎡
• 26-10-26 · 전라남도 무안군 무안읍 용월리 504-1 · 전 1732㎡
• 26-10-26 · 전라남도 무안군 무안읍 용월리 505 · 전 407㎡
• 26-10-26 · 전라남도 무안군 무안읍 용월리 505 · 전 407㎡
• 26-10-26 · 전라남도 무안군 무안읍 용월리 507 · 전 724㎡
• 26-10-26 · 전라남도 무안군 무안읍 용월리 507 · 전 724㎡
• 26-10-26 · 전라남도 무안군 무안읍 용월리 508 · 답 172㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-10-30, 농협은행주식회사)

→ 최선순위설정일자(2015.10.30 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2015-10-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-10-30 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 8039만

매각비용

270만

배당 가능액

1억 7769만

소유자 잔여

969만

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