목포지원 2025타경51114-10 태광프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-15 · 경매접수
2. 25-05-16 · 경매개시결정
3. 25-08-18 · 배당요구종기
4. 26-09-21 · 6차 매각기일 · 최저가 6250만 (29%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.10㎡ (9.1평)

건물면적

90.44㎡ (27.4평)

제시외면적

없음

보증금

781만 (최저가의 12%)

청구금액

20억 6000만

담당계

2계 · 061-276-2139

도로명주소

남악3로82번길

건물 · 대지권

건물

태광프라자 · 90.44㎡ (27.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

삼향읍 2130 · 중심상업지역 · 30.10㎡ (9.1평)

호

6층

당사자

채권자

목OOOOO OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 <전남도청 남측> 인근에 위치하며, 본건 주위는 상업용 및 업무용빌딩 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입가능하며, 인근에 노선버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 가~타)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상6층 건 중 제4층 제401호 외 10개호로서 2012.06.15 사용승인되었으며 외벽 : 인조석 및 드라이비트 마감 등, 내벽 : 몰탈위페인트마감 등, 바닥 : 아스타일 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점 현재 기호 가)~라)는 스크린야구장, 기호 마)는 공실, 기호 바)는 사무실, 기호 사)~타)는 실내골프장(공실)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접 필지 대비 평탄한 세장형 토지로서, 기준시점 현재 상업용의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 왕복 4차선의 포장도로 및 동측으로 노폭 2미터 내외의 보행자도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호 가)~라) 및 사)~타)는 현황 기존의 벽체를 철거후 각각의 용도에 맞게 일단의 상업용으로 인테리어후 이용중인 바, 경매진행시 각 호별배치는 건축물 현황 도면을 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2130 태광프라자 4층401호 · 집합건물
• 목록 10 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2130 태광프라자 5층504호 · 집합건물
• 목록 11 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2130 태광프라자 5층505호 · 집합건물
• 목록 12 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2130 태광프라자 5층506호 · 집합건물
• 목록 2 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2130 태광프라자 4층402호 · 집합건물
• 목록 3 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2130 태광프라자 4층403호 · 집합건물
• 목록 4 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2130 태광프라자 4층404호 · 집합건물
• 목록 5 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2130 태광프라자 4층405호 · 집합건물
• 목록 6 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2130 태광프라자 4층406호 · 집합건물
• 목록 7 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2130 태광프라자 5층501호 · 집합건물
• 목록 8 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2130 태광프라자 5층502호 · 집합건물
• 목록 9 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2130 태광프라자 5층503호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

0

점유

0

점유

1

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

점유

0

점유

0

▷ 본건(기호1~4)(401호~404호)에 대하여 현장에서 확인한 바 폐문부재하며 외관상 기호(1),기호(2),기호(3),기호(4)가 하나의 점포(스크린 야구장)로 이용중이다 현재는 영업하지 않고 운휴중에 있는 상태이며, 일부 사무실 용도로 이용중이며, 자세한 점유관계는 파악하지 못하였음. ▷ 본건(기호5-405호)는 현황결과 외관상 공실은 상태이며 일부에 집기류가 쌓여있으나 폐문부재하여 점유관계는 파악하지 못하였음

전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2130 4층401호 · 철근콘크리트구조 116.4㎡

전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2130 4층402호 · 철근콘크리트구조 192㎡

전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2130 4층403호 · 철근콘크리트구조 90.44㎡

전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2130 4층404호 · 철근콘크리트구조 90.44㎡

전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2130 4층405호 · 철근콘크리트구조 171.2㎡

전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2130 4층406호 · 철근콘크리트구조 86.67㎡

전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2130 5층501호 · 철근콘크리트구조 116.4㎡

전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2130 5층502호 · 철근콘크리트구조 192㎡

전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2130 5층503호 · 철근콘크리트구조 90.44㎡

전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2130 5층504호 · 철근콘크리트구조 90.44㎡

전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2130 5층505호 · 철근콘크리트구조 171.2㎡

전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2130 5층506호 · 철근콘크리트구조 86.67㎡

부동산표시목록

교부권자

목OOOO

교부권자

무OO

압류권자

목OOOO

압류권자

무OO

임차인

강OO

임차인

김OO

채권자

목OOOOO OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-03 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2130 태광프라자 5층504호 · 철근콘크리트구조및 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 6층 제1종근린생활시설 지하1층 1072.8㎡ 1층 891.71㎡ 2층 892.88㎡ 3층 892.88㎡ 4층 892.88㎡ 5층 892.88㎡ 6층 227.66㎡ 철근콘크리트구조 90.44㎡
• 26-08-03 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2130 태광프라자 5층504호 · 철근콘크리트구조 90.44㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 657m · 남악고등학교 · 고등학교
• 731m · 목포부주초등학교 · 초등학교
• 777m · 남악중학교 · 중학교
• 857m · 목포애향중학교 · 중학교
• 1010m · 목포대학교 남악캠퍼스 · 대학교
• 1063m · 남악초등학교 · 초등학교
• 1257m · 목포영산초등학교 · 초등학교
• 1289m · 오룡초등학교 · 초등학교
• 1302m · 오룡중학교 · 중학교

버스

• 129m · 전남도청건너편 · 2001, 3, 3-1
• 165m · 전남도청 · 2001, 3, 3-1
• 333m · 주공회룡마을 · 1, 100, 100A, 2, 2-1, 2-2, 3, 3-1, 50, 55, 77, 77-1, 800
• 355m · 펠리시티3차 · 100, 100A, 50, 55
• 382m · 남악복합주민센터 · 1, 100, 100A, 333, 50, 55, 800

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-05-04, 목포무안신안축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-05-04 · 목포무안신안축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6250만

매각비용

93만

배당 가능액

6156만

소유자 잔여

6156만

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