경매· 상가
목포지원 2025타경51114-9 태광프라자
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2130 태광프라자 5층503호
취하매각기일 지난 기일유찰 5회· 출처 법원경매정보
최저가6250만228만/평· 감정가 2억 1800만 (29%)
담당계2계061-276-2139
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 6250만감정가 대비 29%
- 감정가
- 2억 1800만
- 최저 평당가
- 228만/평건물면적 기준 · 총액 6250만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 6차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 6차 매각기일최저가 6250만 (29%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 30.10㎡ (9.1평)
- 건물면적
- 90.44㎡ (27.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 781만 (최저가의 12%)
- 청구금액
- 20억 6000만
- 담당계
- 2계 · 061-276-2139
- 도로명주소
- 남악3로82번길
건물 · 대지권
- 건물
- 태광프라자 · 90.44㎡ (27.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 삼향읍 2130 · 중심상업지역 · 30.10㎡ (9.1평)
- 호
- 6층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 <전남도청 남측> 인근에 위치하며, 본건 주위는 상업용 및 업무용빌딩 등이 혼재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 제반차량 출입가능하며, 인근에 노선버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
기호 가~타)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상6층 건 중 제4층 제401호 외 10개호로서 2012.06.15 사용승인되었으며 외벽 : 인조석 및 드라이비트 마감 등, 내벽 : 몰탈위페인트마감 등, 바닥 : 아스타일 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
기준시점 현재 기호 가)~라)는 스크린야구장, 기호 마)는 공실, 기호 바)는 사무실, 기호 사)~타)는 실내골프장(공실)으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 인접 필지 대비 평탄한 세장형 토지로서, 기준시점 현재 상업용의 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건 남측으로 왕복 4차선의 포장도로 및 동측으로 노폭 2미터 내외의 보행자도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
기호 가)~라) 및 사)~타)는 현황 기존의 벽체를 철거후 각각의 용도에 맞게 일단의 상업용으로 인테리어후 이용중인 바, 경매진행시 각 호별배치는 건축물 현황 도면을 참고하시기 바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-06-13 | sd | 2025.06.28 도달 |
| 25-05-30 | sd | 2025.06.04 주소불명 |
| 25-05-19 | sd | 2025.05.26 폐문부재 |
| 25-05-19 | sd | 2025.05.19 도달 |
목록
목록 1 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2130 태광프라자 4층401호 · 집합건물
목록 10 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2130 태광프라자 5층504호 · 집합건물
목록 11 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2130 태광프라자 5층505호 · 집합건물
목록 12 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2130 태광프라자 5층506호 · 집합건물
목록 2 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2130 태광프라자 4층402호 · 집합건물
목록 3 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2130 태광프라자 4층403호 · 집합건물
목록 4 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2130 태광프라자 4층404호 · 집합건물
목록 5 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2130 태광프라자 4층405호 · 집합건물
목록 6 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2130 태광프라자 4층406호 · 집합건물
목록 7 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2130 태광프라자 5층501호 · 집합건물
목록 8 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2130 태광프라자 5층502호 · 집합건물
목록 9 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2130 태광프라자 5층503호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 1
점유 0
점유 0
점유 1
점유 0
점유 0
점유 0
점유 0
점유 0
점유 1
점유 0
점유 0
▷ 본건(기호1~4)(401호~404호)에 대하여 현장에서 확인한 바 폐문부재하며 외관상 기호(1),기호(2),기호(3),기호(4)가 하나의 점포(스크린 야구장)로 이용중이다 현재는 영업하지 않고 운휴중에 있는 상태이며, 일부 사무실 용도로 이용중이며, 자세한 점유관계는 파악하지 못하였음. ▷ 본건(기호5-405호)는 현황결과 외관상 공실은 상태이며 일부에 집기류가 쌓여있으나 폐문부재하여 점유관계는 파악하지 못하였음
부동산 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2130 4층401호 · 철근콘크리트구조 116.4㎡
부동산 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2130 4층402호 · 철근콘크리트구조 192㎡
부동산 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2130 4층403호 · 철근콘크리트구조 90.44㎡
부동산 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2130 4층404호 · 철근콘크리트구조 90.44㎡
부동산 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2130 4층405호 · 철근콘크리트구조 171.2㎡
부동산 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2130 4층406호 · 철근콘크리트구조 86.67㎡
부동산 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2130 5층501호 · 철근콘크리트구조 116.4㎡
부동산 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2130 5층502호 · 철근콘크리트구조 192㎡
부동산 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2130 5층503호 · 철근콘크리트구조 90.44㎡
부동산 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2130 5층504호 · 철근콘크리트구조 90.44㎡
부동산 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2130 5층505호 · 철근콘크리트구조 171.2㎡
부동산 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2130 5층506호 · 철근콘크리트구조 86.67㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 강○○ | 미상 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 김○○ | 미상 | 미상 | 100,000,000 | 2020.08.20~2022.08.19 |
부동산표시목록
교부권자 목OOOO
교부권자 무OO
압류권자 목OOOO
압류권자 무OO
임차인 강OO
임차인 김OO
채권자 목OOOOO OOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-08-03 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2130 태광프라자 5층503호 · 철근콘크리트구조및 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 6층 제1종근린생활시설 지하1층 1072.8㎡ 1층 891.71㎡ 2층 892.88㎡ 3층 892.88㎡ 4층 892.88㎡ 5층 892.88㎡ 6층 227.66㎡ 철근콘크리트구조 90.44㎡
26-08-03 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2130 태광프라자 5층503호 · 철근콘크리트구조 90.44㎡
당사자
- 채권자
- 목OOOOO OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 27건 · 채권총액 12억 3600만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 657m남악고등학교고등학교
- 731m목포부주초등학교초등학교
- 777m남악중학교중학교
- 857m목포애향중학교중학교
- 1010m목포대학교 남악캠퍼스대학교
- 1063m남악초등학교초등학교
- 1257m목포영산초등학교초등학교
- 1289m오룡초등학교초등학교
- 1302m오룡중학교중학교
버스
- 129m전남도청건너편2001, 3, 3-1
- 165m전남도청2001, 3, 3-1
- 333m주공회룡마을1, 100, 100A, 2, 2-1, 2-2, 3, 3-1, 50, 55, 77, 77-1, 800
- 355m펠리시티3차100, 100A, 50, 55
- 382m남악복합주민센터1, 100, 100A, 333, 50, 55, 800
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 3건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2130 태광프라자 5층503호
- 감정가
- 2억 1800만
- 최저가
- 6250만 (29%)
- 건물면적
- 90.44㎡ (27.4평)
- 대지권면적
- 30.10㎡ (9.1평)
- 기일
- 26-09-21
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 12억 3600만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 16-05-04 · 목포무안신안축산업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 12-06-22 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 13-04-09 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 18-03-05 | 강제경매개시결정 | 이○○ | — | 말소 |
| 갑3 | 18-03-21 | 강제경매개시결정 | 박○○ | — | 말소 |
| 갑4 | 18-04-06 | 2번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 18-04-06 | 3번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 18-04-06 | 강제경매개시결정 | 주식회사 제이앤제이건설 | — | 말소 |
| 갑7 | 18-09-13 | 임의경매개시결정 | 목포무안신안 축산업협동조합 | — | 말소 |
| 갑8 | 18-10-08 | 7번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 18-11-02 | 6번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 19-06-04 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 20-09-14 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 20-09-22 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑13 | 20-09-29 | 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 20-10-28 | 강제경매개시결정 | 고○○ | — | 말소 |
| 갑15 | 20-11-16 | 14번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 21-01-07 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑17 | 21-02-01 | 강제경매개시결정 | 한○○ | — | 말소 |
| 갑18 | 23-01-10 | 임의경매개시결정 | 목포무안신안축산업협동조합 | — | 말소 |
| 갑19 | 23-11-27 | 18번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 24-01-02 | 17번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16-1 | 24-08-30 | 공매공고 | — | 소멸 | |
| 갑21 | 25-05-16 | 임의경매개시결정 | 목포무안신안 축산업협동조합 | — | 소멸 |
| 을1 | 12-07-11 | 근저당권설정 | 무안새마을금고 | 8억 3520만 | 말소 |
| 을2 | 14-06-03 | 근저당권설정 | 무안새마을금고 | 6000만 | 말소 |
| 을3 | 16-05-04 | 근저당권설정 | 목포무안신안축산업협동조합 | 12억 3600만 | 말소기준 |
| 을4 | 16-12-19 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6250만
- 매각비용
- 93만
- 배당 가능액
- 6156만
- 소유자 잔여
- 6156만
전라남도 무안군 진행 물건
- 목포지원 2024타경3849-1 · 단독주택 · 삼향읍54.3억 (36%) · 26-11-02
- 목포지원 2024타경3849-2 · 전 · 삼향읍1419만 (36%) · 26-11-02
- 목포지원 2024타경51374-1 · 동물및식물관련시설 · 해제면10.7억 (56%) · 26-11-02
- 목포지원 2025타경556-1 · 상가 · 일로읍2.9억 (100%) · 26-11-02
- 목포지원 2025타경556-2 · 상가 · 일로읍20.5억 (100%) · 26-11-02
- 목포지원 2025타경556-3 · 임야 · 일로읍8.2억 (100%) · 26-11-02
- 목포지원 2025타경556-4 · 상가 · 일로읍8.4억 (100%) · 26-11-02
- 목포지원 2025타경556-5 · 대지 · 일로읍2.8억 (100%) · 26-11-02
- 목포지원 2025타경556-6 · 상가 · 일로읍5.6억 (100%) · 26-11-02
- 목포지원 2025타경556-7 · 상가 · 일로읍2.8억 (100%) · 26-11-02
- 256건 모두 보기