목포지원 2025타경51115-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-15 · 경매접수
2. 25-05-16 · 경매개시결정
3. 26-02-09 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3790만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

58.38㎡ (17.7평)

건물면적

84.92㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1379만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5586만

담당계

4계 · 061-276-2139

도로명주소

남악2로74번길

건물 · 대지권

건물

84.92㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

삼향읍 2072 · 제3종일반주거지역 · 58.38㎡ (17.7평)

호

20층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

배OO

소유자

배OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 '전라남도 선거관리위원회' 남측 인근에 위치하는 ""오룡마을 휴먼시아 아파트 203동"" 이며, 주위는 공동주택 및 근린상가, 관공서, 학교 등으로 이루어진 지역으로서 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 20층 건 중 2층 201호로서, - 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, - 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등, - 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

유사 사다리형 평지로서, 아파트 및 상가 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 왕복 6차로, 남동측으로 왕복 4차로, 동측으로 왕복 2차로의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역(2013-12-31)(제3종일반주거지역), 도시계획구역(남악신도시), 지구단위계획구역(2022-09-01)(남악지구), 소로1류(폭 10m~12m)(2013-12-31)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2013-12-31)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2013-12-31)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2013-12-31)(접합), 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(2020-08-19)<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2072 오룡마을휴먼시아 203동 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

▷ 관리비 미납현황을 관리실에 문의한 바 약

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOOO(OOOOOOO)

가압류권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOO)

가압류권자

목OOOOOOOOOOOO

가압류권자

몽OOOOOOO

가압류권자

전OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

목OOOO

교부권자

무OO

근저당권자

목OOOOOOOOOOOO

배당요구권자

농OOO OOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

배OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-09 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2072 오룡마을휴먼시아 203동 2층201호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 20층 공동주택 1층 472.48㎡ 2층 443.82㎡ 3층 443.82㎡ 4층 443.82㎡ 5층 443.82㎡ 6층 443.82㎡ 7층 443.82㎡ 8층 443.82㎡ 9층 443.82㎡ 10층 443.82㎡ 11층 443.82㎡ 12층 443.82㎡ 13층 443.82㎡ 14층 443.82㎡ 15층 443.82㎡ 16층 443.82㎡ 17층 443.82㎡ 18층 443.82㎡ 19층 443.82㎡ 20층 443.82㎡ 철근콘크리트구조 84.92㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 532m · 목포부주초등학교 · 초등학교
• 701m · 목포애향중학교 · 중학교
• 806m · 목포영산초등학교 · 초등학교
• 1002m · 목포대학교 남악캠퍼스 · 대학교
• 1173m · 남악고등학교 · 고등학교
• 1302m · 남악중학교 · 중학교
• 1406m · 목포애향초등학교 · 초등학교

버스

• 67m · 아이파크·전남개발공사 · 1, 100, 100A, 2, 2-1, 2-2, 2001, 3, 3-1, 50, 55, 77, 77-1, 800
• 111m · 주공오룡마을 · 3, 3-1, 50, 800
• 245m · 남악출장소 · 50, 800
• 258m · 무안시니어클럽 · 55, 800
• 263m · 옥암골드디움3차 · 1, 100, 2, 2-1, 2-2, 2001, 77-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-10-19, 삼성화재해상보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-10-19 · 삼성화재해상보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 3790만

매각비용

206만

배당 가능액

1억 3583만

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