목포지원 2025타경51118-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-16 · 경매접수
2. 25-05-19 · 경매개시결정
3. 25-08-19 · 배당요구종기
4. 26-06-01 · 4차 매각기일 · 최저가 8164만 (45%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

838.92㎡ (253.8평)

토지면적

3000.00㎡ (907.5평)

제시외면적

없음

보증금

816만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 153만

담당계

5계 · 061-276-2139

건물 · 대지권

건물

838.92㎡ (253.8평) · 일반철골구조 · 답

대지권

몽탄면 187-1 · 농림지역

호

단층

당사자

채권자

목OOOOOOOOOOOO

채무자

배OO

소유자

배OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 무안군 몽탄면 당호리 소재 <갈산동마을> 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 순수경지지대로, 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 북동측으로 남악동강로를 통하여 타지역으로 진출입이 가능함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1), 2) : 일단의 부정형 평지이며, 기준시점 현재 답축사로 이용중임. 기호 4) : 부정형 평지이며, 기준시점 현재 기호 1),2)의 부속토지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1), 2) : 본건 북측으로 노폭 약4미터, 서측으로 노폭 약3미터 내외의 포장도로와 접함. 기호 4) : 본건 서측으로 노폭 약3미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1),2),4) : 농림지역,가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업진흥구역<농지법> 임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 5)는 일반철골 및 강파이프구조 칼라강판지붕 1층 (사용승인일 : 1995.01.01, 증축일자 : 2019.12.02(축사적법화))건으로, 주기둥 : 파이프, 일부 H-beam, 내, 외벽 : 윈치커튼, 블록쌓기마감 등, 바닥 : 콘크리트마감 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

우사, 퇴비사로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비, 환기FAN 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호 5)는 1995.01.01 사용승인 이후 몇 차례 불법 증축을 거쳐 2019.12.02 축사적법화에 의하여 증축 처리된 바, 제 현상과 관리상태 및 장래 사용가능연수 등을 고려하여, 관찰감가하여 감정평가 하였음.

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 <전남도청> 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린상가 등이 혼재하고 있는 지역으로서, 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입가능하며, 인근에 노선버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 3)은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 지상20층 건 중 제2층 제201호로서 2009.08.05 사용승인되었으며 외벽 : 몰탈위페인팅마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일마감 등, 창호 : 새시창호등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점 현재 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접 필지 대비 평탄한 부정형 토지로서, 기준시점 현재 아파트건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 왕복6차선, 남동측으로 왕복 4차선, 동측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 무안군 몽탄면 당호리 187-1 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 무안군 몽탄면 당호리 187-16 · 토지
• 목록 3 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2072 오룡마을휴먼시아 203동 2층201호 · 집합건물
• 목록 4 · 전라남도 무안군 몽탄면 당호리 187-17 · 토지
• 목록 5 · 전라남도 무안군 몽탄면 당호리 187-1 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

-본건 기호(1,2) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 그 지상위에 기호

전라남도 무안군 몽탄면 당호리 187-1 · 700㎡

전라남도 무안군 몽탄면 당호리 187-16 · 864㎡

전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2072 203동 2층201호 · 철근콘크리트구조 84.92㎡

전라남도 무안군 몽탄면 당호리 187-17 · 1436㎡

전라남도 무안군 몽탄면 당호리 187-1 · 일반철골구조 및 강파이프구조 칼라강판지붕 단층 우사 및 퇴비사 838.92㎡ (사용승인일:1995.1.1. 증축일자:2019.12.2.축사적법화) 현황 : 주기둥 파이프, 일부 H-beam 내, 외벽 : 윈치커튼, 블록쌓기마감 등 바닥 : 콘크리트마감 등임

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOO)

가압류권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOO)

가압류권자

목OOOOOOOOOOOO

가압류권자

몽OOOOOOO

가압류권자

전OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

목OOOO

교부권자

무OO

근저당권자

목OOOOOOOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

채권자

목OOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

배OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-01 · 전라남도 무안군 몽탄면 당호리 187-1 · 답(현황 : 답축사) 700㎡
• 26-06-01 · 전라남도 무안군 몽탄면 당호리 187-16 · 답 (현황 : 답축사) 864㎡
• 26-06-01 · 전라남도 무안군 몽탄면 당호리 187-17 · 답 (현황 : 나지) 1436㎡
• 26-06-01 · 전라남도 무안군 몽탄면 당호리 187-1 · 일반철골구조 및 강파이프구조 칼라강판지붕 단층 우사 및 퇴비사 838.92㎡ (사용승인일:1995.1.1. 증축일자:2019.12.2.축사적법화) 현황 : 주기둥 파이프, 일부 H-beam 내, 외벽 : 윈치커튼, 블록쌓기마감 등 바닥 : 콘크리트마감 등임

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-07-12, 목포무안신안축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-07-12 · 목포무안신안축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8164만

매각비용

122만

배당 가능액

8041만

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