목포지원 2025타경51139-1 남악도휘에드가5차오피스텔

기본

인수

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

1. 25-05-26 경매접수
2. 25-06-02 경매개시결정
3. 25-09-02 배당요구종기
4. 26-07-20 5차 매각기일 · 최저가 2284만 (45%) · 유찰

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.32㎡ (1.3평)

건물면적

29.64㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

228만 (최저가의 10%)

청구금액

6909만

담당계

6계 · 061-276-2139

도로명주소

남악3로82번가길

건물 · 대지권

건물

남악도휘에드가5차오피스텔 · 29.64㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

삼향읍 2116 · 중심상업지역 · 4.32㎡ (1.3평)

호

2층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 ""전라남도청"" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 오피스텔 및 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 대중교통 이용상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 지하2층 지상15층 중 제5층 제505호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 전기설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기, 화재탐지 및 경보기, 소화전 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 평지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 왕복6차로의 아스팔트포장도로, 남측으로 왕복2차로의 아스팔트 포장도로 및 동측으로 노폭 약 10m 내외의 보행자도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

―

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 임대관계는 미상임. 2) 기타 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2116 남악도휘에드가5차오피스텔 5층505호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

▷ 관리사무소에 관리비 미납현황을 문의

전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2116 5층505호 · 철근콘크리트구조 29.6400㎡

부동산표시목록

가압류권자

고OOOOOOO(OOOOOOO)

가압류권자

목OOOOOOOO(OOOOOOO)

가압류권자

무OOOOOO(OOOOOOO)

가압류권자

한OOOOOOO(OOOOOOO OOOOOOOOOOOO)

가압류권자

한OOOOOOO(OOOOOOOOO)

임차권자

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-08 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2116 남악도휘에드가5차오피스텔 5층505호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 지하2층지상15층 업무시설(오피스텔) 제1.2종근린생활시설 지2층 1695.175㎡ 지1층 1710.96㎡ 1층 1299.675㎡ 2층 1276.645㎡ 3층 1272.275㎡ 4층 1272.275㎡ 5층 1272.275㎡ 6층 1272.275㎡ 7층 1272.275㎡ 8층 1272.275㎡ 9층 1272.275㎡ 10층 1272.275㎡ 11층 1272.275㎡ 12층 1272.275㎡ 13층 1272.275㎡ 14층 1272.275㎡ 15층 1272.275㎡ 철근콘크리트구조 29.6400㎡

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 13건 · 채권총액 35억 3909만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 576m · 남악고등학교 · 고등학교
• 677m · 남악중학교 · 중학교
• 907m · 남악초등학교 · 초등학교
• 918m · 목포부주초등학교 · 초등학교
• 1037m · 목포애향중학교 · 중학교
• 1159m · 목포대학교 남악캠퍼스 · 대학교
• 1206m · 오룡중학교 · 중학교
• 1207m · 오룡초등학교 · 초등학교
• 1451m · 목포영산초등학교 · 초등학교

버스

• 201m · 전남도청 · 2001, 3, 3-1
• 221m · 전남도청건너편 · 2001, 3, 3-1
• 433m · 전남교육청 · 2001, 3, 3-1
• 438m · 전남교육청건너편 · 2001, 3, 3-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 1건: 민간임대주택등기 · 소멸 권리 6건 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2116 남악도휘에드가5차오피스텔 5층505호

감정가

5100만

최저가

2284만 (45%)

건물면적

29.64㎡ (9.0평)

대지권면적

4.32㎡ (1.3평)

기일

26-07-20

등기부현황

등기부채권총액 35억 3909만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 가압류 · 23-04-12 · 남악새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2284만

매각비용

34만

배당 가능액

2250만