경매· 단독주택
목포지원 2025타경51153-2
전라남도 무안군 청계면 도림리 487-13
대납매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보
최저가4억 9813만265만/평· 감정가 11억 1190만 (45%)
담당계2계061-276-2139
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 4억 9813만감정가 대비 45%
- 감정가
- 11억 1190만
- 최저 평당가
- 265만/평건물면적 기준 · 총액 4억 9813만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 4차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 4차 매각기일최저가 4억 9813만 (45%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 622.27㎡ (188.2평)
- 토지면적
- 330.00㎡ (99.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4981만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 5694만
- 담당계
- 2계 · 061-276-2139
- 도로명주소
- 도림길
건물 · 대지권
- 건물
- 622.27㎡ (188.2평) · 철근콘크리트구조,콘크리트 · 단독주택
- 대지권
- 청계면 487-13 · 준주거지역
- 호
- 1층,2층,3층,4층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 무안군 청계면 도림리 소재 ""청계중학교"" 남측 인근에 위치하며, 인근으로 다가구주택, 단독주택, 근린생활시설 등의 부동산이 소재하고 있습니다.
- 토지감정요항표 · 교통상황
본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재합니다.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
기호(1)은 가장형 토지로서 도로로 이용중입니다. 기호(2,3)은 일단의 사다리 토지로서 주거용 건부지로 이용중입니다.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
기호(1)은 도로입니다. 기호(2,3) 서측으로 중로, 동측으로 세로(가)와 접하고 있습니다.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
기호(1~3) 도시지역, 준주거지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역 (200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
-.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
-.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
기호(1)은 현황 도로로 이용중이며, 일부 타인점유부분이 소재합니다.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서,(사용승인일 2014.06.03) 외 벽 : 드라이비트, 석재붙임 마감 등 내 벽 : 벽지 마감 등 창 호 : 샤시창호 마감 등입니다.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
다가구주택으로 이용중입니다. ※ 자세한 사항은 후면 ""지적 및 건물개황도 "" 참고 바랍니다.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
본건 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 구비되어 있습니다.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
-.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
-.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
-.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-05 | sd | 2026.03.06 송달간주 |
| 26-02-20 | sd | 2026.02.25 도달 |
| 26-02-20 | sd | 2026.02.20 도달 |
| 26-02-20 | sd | 2026.02.27 폐문부재 |
| 25-07-02 | sd | 2025.07.03 도달 |
| 25-06-20 | sd | 2025.06.25 폐문부재 |
| 25-06-09 | sd | 2025.06.09 도달 |
| 25-06-09 | sd | 2025.06.16 폐문부재 |
목록
목록 1 · 전라남도 무안군 청계면 도림리 487-9 · 토지
목록 2 · 전라남도 무안군 청계면 도림리 487-13 · 토지
목록 3 · 전라남도 무안군 청계면 도림리 487-15 · 토지
목록 4 · 전라남도 무안군 청계면 도림리 487-13 · 건물
현황조사
조사 1회
점유 0
점유 0
점유 0
점유 1
-본건 기호(1) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 도로임. -본건 기호(2,3) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 그 지상위에 기호(4) 목적물(가,나,다,라)이 소재하며 목적물(나)-5세대,목적물(다)-7세대,목적물(라)-8세대 총 19개 세대로 나눠져
부동산 전라남도 무안군 청계면 도림리 487-9 · 43㎡
부동산 전라남도 무안군 청계면 도림리 487-13 · 259㎡
부동산 전라남도 무안군 청계면 도림리 487-15 · 71㎡
부동산 전라남도 무안군 청계면 도림리 487-13 · 철근콘크리트구조(철근)콘크리트 단독주택 1층12.96㎡ 2층193.39㎡ 3층207.96㎡ 4층207.96㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 나○○ | 201호 | 49,000,000 | 2021.01.01~현재 | |
| 이○○ | 203호(이전 505호) | 65,000,000 | 2022.01.14~현재 | |
| 김○○ | 미상 | 205호 | 미상 | 미상 |
| 김○○ | 미상 | 301호 | 미상 | 미상 |
| 오○○ | 302호 | 20,000,000 | 2021.03.30~현재 | |
| 황○○ | 미상 | 303호 | 미상 | 미상 |
| 장○○ | 미상 | 502호 | 미상 | 미상 |
| 주○○ | 미상 | 507호 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
가압류권자 우OOOOOOOOOO
가압류권자 주OOO OOOO
공유자 김OO
공유자 명OO
공유자 진OO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 목OOOO
교부권자 무OO
근저당권부질권자 무OOOOOOOOO
근저당권자 수OOOOOOOO
배당요구권자 우OOOOOO OOOO
승계인 주OOO OOOOOOOO
압류권자 국(OOOOO)
임차권자 고OO
임차권자 김OO
임차권자 나OO
임차권자 한OOOOOOO
임차인 김OO
임차인 나OO
임차인 오OO
임차인 이OO
임차인 장OO
임차인 주OO
임차인 한OOOOOOO
임차인 황OO
지상권자 수OOOOOOOO
채권자 무OOO OOOOOO
채무자겸소유자 임OO(OO O O OOO)
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-06-22 · 전라남도 무안군 청계면 도림리 487-13 · 대 259㎡
26-06-22 · 전라남도 무안군 청계면 도림리 487-15 · 전 71㎡
26-06-22 · 전라남도 무안군 청계면 도림리 487-13 · 철근콘크리트구조(철근)콘크리트 단독주택 1층12.96㎡ 2층193.39㎡ 3층207.96㎡ 4층207.96㎡
당사자
- 채권자
- 무OOO OOOOOO
- 채무자
- 임OO(OO O O OOO)
- 소유자
- 임OO(OO O O OOO)
등기부등본 · 공적 장부
권리 20건 · 채권총액 18억 7397만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 427m무안청계중학교중학교
- 715m목포대학교대학교
- 1258m한국폴리텍대학 목포캠퍼스대학교
버스
- 29m청계면사무소100, 100A, 200, 210-4, 220-1, 220-7, 222-1, 225-3, 232-1, 232-3, 240, 240-1, 240-2, 240-3, 240-4, 242-2, 242-6, 245-1, 245-2, 245-3, 250-1, 250-6, 270, 270-1, 270-2, 270-3, 270-4, 270-5, 270-6, 290-3
- 166m중앙로240-1, 242-1, 242-4, 242-5, 245-1, 245-4, 270-3
- 175m청계시외버스정류장220-1, 220-7, 225-3, 232-1, 232-2, 232-3, 232-5, 240, 240-1, 240-3, 242, 242-1, 242-2, 242-3, 242-4, 242-5, 242-6, 242-7, 245, 245-1, 245-2, 245-4, 245-5, 245-6, 250-1, 250-4, 250-6, 270, 270-1, 270-2, 270-3, 270-4, 270-5, 270-6, 290-3
- 269m도림240-1, 242-1, 242-4, 242-5, 245-1, 245-4, 270-3
- 312m청계중학교100, 200, 210-4, 220-1, 220-7, 222-1, 240, 240-1, 240-2, 240-3, 240-4, 245-2, 245-3, 250-6, 270, 270-1, 270-3
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 13건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 단독주택
- 소재지
- 전라남도 무안군 청계면 도림리 487-13
- 감정가
- 11억 1190만
- 최저가
- 4억 9813만 (45%)
- 건물면적
- 622.27㎡ (188.2평)
- 기일
- 26-06-22
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 18억 7397만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 14-06-10 · 무안남부신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 14-06-10 | 소유권보존 | 지분 2분의 1 강지혁 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 14-10-30 | 1번강지혁지분전부 이전 | 지분 2분의 1 임은정 | 1억 7000만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 25-03-17 | 가압류 | 주식회사 우리카드 | 2948만 | 소멸 |
| 갑4 | 25-04-18 | 가압류 | 우리금융캐피탈주식회사 | 6409만 | 소멸 |
| 갑5 | 25-04-24 | 2번임은정지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑6 | 25-06-05 | 임의경매개시결정 | 무안남부신용협동조합 | — | 소멸 |
| 을4-1 | 4번임차권경정 | — | 말소 | ||
| 을1 | 14-06-10 | 근저당권설정 | 무안남부신용협동조합 | 5억 2000만 | 말소기준 |
| 을2 | 14-06-27 | 전세권설정 | 안○○ | 3800만 | 말소 |
| 을3 | 16-04-21 | 2번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을1-1 | 22-04-06 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-2 | 22-04-06 | 1번근저당권변경 | 4억 6800만 | 소멸 | |
| 을4 | 25-03-06 | 주택임차권 | 고○○ | 6000만 | 소멸 |
| 을5 | 25-05-27 | 주택임차권 | 김○○ | 100만 | 소멸 |
| 을6 | 25-07-07 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 5800만 | 소멸 |
| 을7 | 25-08-19 | 주택임차권 | 나○○ | 2900만 | 소멸 |
| 을8 | 25-09-05 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 7900만 | 소멸 |
| 을9 | 25-09-05 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 7500만 | 소멸 |
| 을1-3 | 25-09-30 | 1번근저당권이전 | 주식회사지원파이낸셜대부 | — | 소멸 |
| 을1-4 | 25-09-30 | 1번근저당권부채권 근질권설정 | 3억 2040만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4억 9813만
- 매각비용
- 747만
- 배당 가능액
- 4억 9065만
전라남도 무안군 진행 물건
- 목포지원 2024타경3849-1 · 단독주택 · 삼향읍54.3억 (36%) · 26-11-02
- 목포지원 2024타경3849-2 · 전 · 삼향읍1419만 (36%) · 26-11-02
- 목포지원 2024타경51374-1 · 동물및식물관련시설 · 해제면10.7억 (56%) · 26-11-02
- 목포지원 2025타경556-1 · 상가 · 일로읍2.9억 (100%) · 26-11-02
- 목포지원 2025타경556-2 · 상가 · 일로읍20.5억 (100%) · 26-11-02
- 목포지원 2025타경556-3 · 임야 · 일로읍8.2억 (100%) · 26-11-02
- 목포지원 2025타경556-4 · 상가 · 일로읍8.4억 (100%) · 26-11-02
- 목포지원 2025타경556-5 · 대지 · 일로읍2.8억 (100%) · 26-11-02
- 목포지원 2025타경556-6 · 상가 · 일로읍5.6억 (100%) · 26-11-02
- 목포지원 2025타경556-7 · 상가 · 일로읍2.8억 (100%) · 26-11-02
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