목포지원 2025타경51185-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-18 · 경매접수
2. 25-06-19 · 경매개시결정
3. 25-09-18 · 배당요구종기
4. 26-02-23 · 2차 매각기일 · 최저가 4760만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.53㎡ (1.1평)

건물면적

23.35㎡ (7.1평)

토지면적

7.06㎡ (2.1평)

제시외면적

없음

보증금

476만 (최저가의 10%)

청구금액

7500만

담당계

5계 · 061-276-2139

도로명주소

대죽동로

건물 · 대지권

건물

23.35㎡ (7.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

삼향읍 2233 · 중심상업지역 · 3.53㎡ (1.1평)

호

2층

당사자

채권자

김OO

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 '전라남도청' 남측 인근에 위치하는 도휘에드가9차오피스텔 제11층 제1119호로서, 주위는 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상16층 중 제11층 제1119호로서, 외벽 : 석재, 몰탈위페인팅 등 마감 　창호 : 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 가장형 평지로서, 업무시설(오피스텔), 제1,2종근린생활시설 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로, 남측 및 동측으로 약 10M 내외의 보행자도로가 각각 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역(2013-12-31)(중심상업지역) , 도시계획구역(남악신도시) , 지구단위계획구역(2022-09-01)(남악지구) , 소로1류(폭 10m~12m)(2013-12-31)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(2013-12-31)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구(2020-08-19)<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2233 도휘에드가9차오피스텔 11층1119호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

▷ 관리사무소에 관리비 미납현

부동산표시목록

가압류권자

북OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

목OOOO

교부권자

무OO

배당요구권자

산OOOOOO

주택임차권자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-23 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2233 도휘에드가9차오피스텔 11층1119호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상16층 업무시설(오피스텔) 제1.2종 근린생활시설 지2층 1400.75㎡ 지1층 1293.44㎡ 1층 917.0075㎡ 2층 917.0075㎡ 3층 940.8525㎡ 4층 940.8525㎡ 5층 940.8525㎡ 6층 905.4499㎡ 7층 905.4499㎡ 8층 905.4499㎡ 9층 905.4499㎡ 10층 905.4499㎡ 11층 905.4499㎡ 12층 905.4499㎡ 13층 905.4499㎡ 14층 905.4499㎡ 15층 905.4499㎡ 16층 905.4499㎡ 철근콘크리트구조 23.3457㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 455m · 남악고등학교 · 고등학교
• 576m · 남악중학교 · 중학교
• 809m · 목포부주초등학교 · 초등학교
• 882m · 남악초등학교 · 초등학교
• 906m · 목포애향중학교 · 중학교
• 991m · 목포대학교 남악캠퍼스 · 대학교
• 1087m · 오룡초등학교 · 초등학교
• 1099m · 오룡중학교 · 중학교
• 1383m · 목포영산초등학교 · 초등학교

버스

• 314m · 전남도청건너편 · 2001, 3, 3-1
• 326m · 전남도청 · 2001, 3, 3-1
• 395m · 남악복합주민센터 · 1, 100, 100A, 333, 50, 55, 800
• 421m · 펠리시티3차 · 100, 100A, 50, 55
• 457m · 주공회룡마을 · 1, 100, 100A, 2, 2-1, 2-2, 3, 3-1, 50, 55, 77, 77-1, 800

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-04-04, 북동신용협동조합)

→ 가압류(2024-04-04)가 현 소유자 취득일(2019-12-11) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 28,114,000원 (낙찰가 47,600,000원 기준 · 배당 46,886,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-04-04 · 북동신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4760만

매각비용

71만

배당 가능액

4688만

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