목포지원 2025타경51189-4

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 25-06-19 경매접수
2. 25-06-20 경매개시결정
3. 25-09-22 배당요구종기
4. 26-02-02 3차 매각기일 · 최저가 5868만 (56%) · 물건재편

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1564.00㎡ (473.1평)

제시외면적

없음

보증금

586만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5000만

담당계

3계 · 061-276-2139

건물 · 대지권

건물

전

대지권

삼향읍 522 · 보전관리지역

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 무안군 삼향면 용포리 소재 용포마을 서측 근거리[일련번호 1) ~ 6)]에 위치에 위치한 순수 야산지대 및 순수 산림지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 공히 차량출입이 가능하나, 대중교통수단 이용은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호 1) 사다리형 완경지이며, 도로임. 일련번호 2) 부정형 완경사지이며, 자연림 및 일부 도로임. 일련번호 3) 삼각형 완경사지이며, 현황 도로임. 일련번호 4) 부정형 완경사지이며, 임야임. 일련번호 5) 부정형 완경사지이며, 토지임야 및 일부 도로임. 일련번호 6) 부정형 완경사지이며, 전(휴경지)으로 잡목 등이 자생중 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호 1) 남동측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함. 일련번호 2) 남동측으로 노폭 약 3m의 콘크리트 포장도로에 접함. 일련번호 3) 남동측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접하며, 남서측 지상으로 노폭 약 3m의 콘크리트 포장도로가 개설됨. 일련번호 4) 지적도상 맹지임. 일련번호 5) 남동측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접하며, 남서측 지상으로 노폭 약 3m의 콘크리트 포장도로가 개설됨. 일련번호 6) 남서측으로 노폭 약 3m의 콘크리트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 외 지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호 2) 농림지역, 보전관리지역, 고속철도(2025-03-31)(호남고속철도)(저촉), 가축사육제한구역(1000m제한구역_닭_오리_메추리) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역_젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역 외 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임. 일련번호 3) 보전관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 외 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 일련번호 4) 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(1000m제한구역_닭_오리_메추리) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역 외 지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임. 일련번호 5) 보전관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 외 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 일련번호 6) 보전관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 외 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

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토지감정요항표 · 공부와의 차이

일련번호 2), 5) 공부상 지목은 ""임야""이나, 현황은 ""임야 및 일부 도로""임. 일련번호 3)는 공부상 지목은 ""임야""이나, 현황은 ""도로""임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

일련번호 2) 본건은 2023년 02월 01일 토지수용으로 인하여 철도시설 소유를 위하여 구분지상권(지상권자: 국토교통부)이 설정되어 있음. 일련번호 4) 본건은 2019년 09월 20일 설정계약에 의하여 송전선로의 소유 및 유지보수를 위하여 구분지상권(지상권자: 한국전력공사)이 설정되어 있음. 일련번호 5) 일부 토지상에 인접지(522-2번지)의 건물의 일부가 소재함. 일련번호 6) 본건은 장기간 휴경지로서 지상에 소나무 등 잡목이 자생중임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 무안군 삼향읍 용포리 산38-2 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 무안군 삼향읍 용포리 산38-1 · 토지
• 목록 3 · 전라남도 무안군 삼향읍 용포리 산38-4 · 토지
• 목록 4 · 전라남도 무안군 삼향읍 용포리 산36-4 · 토지
• 목록 5 · 전라남도 무안군 삼향읍 용포리 522-1 · 토지
• 목록 6 · 전라남도 무안군 삼향읍 용포리 522 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

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점유

0

▷ 본건(기호1)은 공부상과 동일한 `도로`로 이용중임. ▷ 본건(기호2)은 공부상과 동일한 `임야` 상태이고, 일부 `도로`로 이용중이며, 지상위에 `분묘` 소재여부는 수풀이 우겨져 있어 확인하지 못하였음. ▷ 본건

전라남도 무안군 삼향읍 용포리 산38-2 · 198㎡

전라남도 무안군 삼향읍 용포리 산38-1 · 6248㎡

전라남도 무안군 삼향읍 용포리 산38-4 · 99㎡

전라남도 무안군 삼향읍 용포리 산36-4 · 4959㎡

전라남도 무안군 삼향읍 용포리 522-1 · 4909㎡

전라남도 무안군 삼향읍 용포리 522 · 1564㎡

부동산표시목록

교부권자

무OO

근저당권자

신OO

압류권자

무OO

지상권자

광OOOOOOOO

지상권자

국OOOO

지상권자

한OOOOO

채권자

광OOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-02 · 전라남도 무안군 삼향읍 용포리 522 · 전 1564㎡

당사자

채권자

광OOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

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주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 214m · 무내미 · 108, 250-4, 50, 55
• 440m · 용강 · 108, 250-4, 55
• 477m · 용강 · 108, 50

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

전라남도 무안군 삼향읍 용포리 522

감정가

1억 478만

최저가

5868만 (56%)

기일

26-02-02

등기부현황

등기 기재 없음