경매 · 단독주택
목포지원 2025타경51205-1
전라남도 무안군 삼향읍 지산리 986
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 전라남도 무안군 삼향읍 지산리 986
- 감정가
- 1억 1705만
- 최저가
- 6554만 (감정가의 56%)
- 면적
- 건물 76.50㎡ (23.1평) · 토지 760.00㎡ (229.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 283만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 6554만 (56%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 76.50㎡ (23.1평)
- 토지면적
- 760.00㎡ (229.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 655만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5000만
- 담당계
- 3계 · 061-276-2139
- 도로명주소
- 복룡길
건물 · 대지권
- 건물
- 76.50㎡ (23.1평) · 스라브 · 단독주택
- 대지권
- 삼향읍 986 · 계획관리지역
- 호
- 단층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 정OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 전라남도 무안군 삼향읍 지산리 소재 <무안삼향농공단지> 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공업용 및 단독주택, 농경지 등이 혼재하고 있는 지역으로서, 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건 인근까지 차량 진출입이 가능하며, 북동측으로 영산로를 통하여 타지역으로 진출입이 가능하며, 본건 근거리에 버스정류장이 소재함.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 인접도로 대비 평지이며, 부정형의 형상이며, 기준시점 현재 주거용건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건 북측으로 노폭 약5미터 내외의 포장도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 별첨 ""지적 및 건물개황도""참조하시기 바람.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 기호 가)는 브럭조 스라브지붕 1층 (사용승인일 : 1997.08.20)건으로, 외벽 : 몰탈위페인트 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 바닥 : 장판지 마감 등, 창호 : 새시창호 등 임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 기준시점 현재 주택으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 유류보일러에의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-27 | sd | 2026.04.28 송달간주 |
| 26-04-14 | sd | 2026.04.17 도달 |
| 26-04-14 | sd | 2026.04.17 도달 |
| 26-04-14 | sd | 2026.04.20 도달 |
| 26-04-14 | sd | 2026.04.14 도달 |
| 26-04-14 | sd | 2026.04.21 폐문부재 |
| 26-04-14 | sd | 2026.04.15 도달 |
| 25-10-16 | sd | 2025.10.31 도달 |
| 25-09-19 | sd | 2025.10.11 폐문부재 |
| 25-09-02 | sd | 2025.09.14 폐문부재 |
| 25-07-25 | sd | 2025.08.03 도달 |
| 25-07-01 | sd | 2025.07.01 도달 |
| 25-07-01 | sd | 2025.07.08 폐문부재 |
| 25-07-01 | sd | 2025.07.08 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 전라남도 무안군 삼향읍 지산리 986 · 토지
- 목록 2 · 전라남도 무안군 삼향읍 지산리 986 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
▷ 본건(기호1) 지상위에 별첨 사진과 같이 본건(가:브럭조 스라브지붕 단층주택) 및 제시외건물(ㄱ:조적 및 목조 스레트지붕 단층창고, ㄴ:목조 스레트지붕 단층창고, ㄷ:목조 스레트지붕 단층축사,
전라남도 무안군 삼향읍 지산리 986 · 760㎡
전라남도 무안군 삼향읍 지산리 986 · 브럭조 스라브지붕 단층 단독주택 76.5㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 안○○ | 본건 | 미상 - 현재 | ||
| 정○○ | 본건 | 미상 - 현재 |
부동산표시목록
- 소유자
- 정OO
- 점유자
- 안OO
- 점유자
- 정OO
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-03-30 · 전라남도 무안군 삼향읍 지산리 986 · 대 760㎡
- 26-03-30 · 전라남도 무안군 삼향읍 지산리 986 · 브럭조 스라브지붕 단층 단독주택 76.5㎡
등기부등본
권리 7건 · 등기부 현황
주변
학군
- 1297m · 삼향북초등학교 · 초등학교
버스
- 472m · 월호 · 245-1, 245-3, 280-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-12-23, 주식회사광주은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-12-23 · 주식회사광주은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 17-03-23 | 소유권보존 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 17-03-23 | 소유권이전 | 황○○ | — | 말소 |
| 갑3 | 20-12-03 | 2번소유권이전등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑1-1 | 22-12-23 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 25-06-26 | 임의경매개시결정 | 주식회사 | — | 소멸 |
| 을1 | 22-12-23 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 4800만 | 말소기준 |
| 을2 | 22-12-27 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 1200만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6554만
- 매각비용
- 98만
- 배당 가능액
- 6456만
- 소유자 잔여
- 5256만
앱에서 보는 것
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