목포지원 2025타경51230-1 남악세영리첼아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-03 · 경매접수
2. 25-07-04 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-05-04 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3440만 (56%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

72.69㎡ (22.0평)

건물면적

84.92㎡ (25.7평)

토지면적

72.69㎡ (22.0평)

제시외면적

없음

보증금

1344만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3000만

담당계

2계 · 061-276-2139

도로명주소

남악4로34번길

건물 · 대지권

건물

남악세영리첼아파트 · 84.92㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

삼향읍 2314 · 제3종일반주거지역 · 72.69㎡ (22.0평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

소OO 외 1

소유자

소OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 '남악중학교' 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지,학교, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본단지까지 차량 출입이 용이하며, 주위에 버스정류장이 소재하는 등 교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 중 4층 404호로서 외벽 : 돌붙임 및 콘크리트위 세멘몰탈페인팅 마감 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지의 아파트 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 왕복4차선의 아스팔트포장도로, 북측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

ㅡ.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2314 남악세영리첼아파트 104동 4층 404호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

▷ 관리사무소에 관리비 미납

전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2314 104동 4층 404호 · 철근콘크리트구조 84.9217㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

무OO

임차인

정OO

주택임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

소OO

채무자겸소유자

함OO

임차인현황

매각공고

• 26-05-04 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2314 남악세영리첼아파트 104동 4층 404호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택(아파트) 1층 311.4124㎡ 2층 465.5064㎡ 3층 465.5064㎡ 4층 465.5064㎡ 5층 465.5064㎡ 6층 465.5064㎡ 7층 465.5064㎡ 8층 465.5064㎡ 9층 465.5064㎡ 10층 465.5064㎡ 11층 465.5064㎡ 12층 465.5064㎡ 13층 465.5064㎡ 14층 465.5064㎡ 15층 465.5064㎡ 부속건축물 (201동) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지하주차장,전기 발전기실,기계실,재활용품창고 13224.6266㎡ (202동) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 주민공동시설,문고,관리사무소 459.9㎡ (203동) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 경로당,보육시설 221.842㎡ (204동) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 경비실 12.528㎡ (205동) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 경비실 12.528㎡ 철근콘크리트구조 84.9217㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 185m · 남악중학교 · 중학교
• 196m · 남악고등학교 · 고등학교
• 474m · 오룡초등학교 · 초등학교
• 507m · 오룡중학교 · 중학교
• 573m · 남악초등학교 · 초등학교
• 1071m · 목포대학교 남악캠퍼스 · 대학교
• 1168m · 목포부주초등학교 · 초등학교
• 1180m · 목포애향중학교 · 중학교
• 1189m · 무안행복중학교 · 중학교
• 1438m · 무안행복초등학교 · 초등학교

버스

• 129m · 남악고 · 1, 100, 100A, 2-2, 333, 50, 55, 800, 888
• 213m · 남악시장 · 1, 100, 100A, 2-2, 333, 50, 55, 888
• 224m · 남악베아채비올레 · 50, 55
• 354m · 남악모아엘가ⓐ · 2-2
• 380m · 남악모아엘가ⓐ · 2-2, 333

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-07-04, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 97,616,000원 (낙찰가 134,400,000원 기준 · 배당 132,384,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-07-04 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 3440만

매각비용

201만

배당 가능액

1억 3238만

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