목포지원 2025타경51297-1 오룡마을휴먼시아

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-30 · 경매접수
2. 25-07-31 · 경매개시결정
3. 25-11-03 · 배당요구종기
4. 26-11-30 · 5차 매각기일 · 최저가 6737만 (36%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

58.38㎡ (17.7평)

건물면적

84.92㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

673만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9094만

담당계

5계 · 061-276-2139

도로명주소

남악2로74번길

건물 · 대지권

건물

오룡마을휴먼시아 · 84.92㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

삼향읍 2072 · 58.38㎡ (17.7평)

호

20층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

무안군 삼향읍 남악리 소재 '전라남도청' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공공기관, 아파트단지임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상 단지까지 차량접근 가능하며, 본건 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 20층 건물내 제2층 제201호 (남동향,계단식)로서, 외벽:몰탈위페인팅마감, 내벽:벽지마감,타일마감 등, 창호:새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비,난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리, 아파트 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상 단지 남동측으로 왕복4차선 아스팔트포장도로가 개설되어 있고, 동측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 미상이나, 등기사항전부증명서상 광주지방법원 목포지원 임차권등기명령 (2024카임10129,임차보증금 1.8억)이 있는바 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2072 오룡마을휴먼시아 204동 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

▷ 관리사무소에 관리비 미납현황을 문의한 바

전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2072 204동 2층201호 · 철근콘크리트구조 84.92㎡

부동산표시목록

교부권자

무OO

배당요구권자

동OOOOOOO OOOO

배당요구권자

엠OOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

임차권자

조OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2072 오룡마을휴먼시아 204동 2층201호 · 철근콘크리트구조 84.92㎡
• 26-10-19 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2072 오룡마을휴먼시아 204동 2층201호 · 철근콘크리트구조 84.92㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 437m · 목포부주초등학교 · 초등학교
• 606m · 목포애향중학교 · 중학교
• 737m · 목포영산초등학교 · 초등학교
• 910m · 목포대학교 남악캠퍼스 · 대학교
• 1157m · 남악고등학교 · 고등학교
• 1287m · 남악중학교 · 중학교
• 1372m · 목포애향초등학교 · 초등학교

버스

• 58m · 아이파크·전남개발공사 · 1, 100, 100A, 2, 2-1, 2-2, 2001, 3, 3-1, 50, 55, 77, 77-1, 800
• 119m · 주공오룡마을 · 3, 3-1, 50, 800
• 211m · 옥암골드디움3차 · 1, 100, 2, 2-1, 2-2, 2001, 77-1
• 261m · 근화옥암베아채 · 1, 100A, 2, 2-1, 2-2, 2001, 77
• 284m · 주공회룡마을 · 1, 100, 100A, 2, 2-1, 2-2, 3, 3-1, 50, 55, 77, 77-1, 800

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-07-31, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 113,631,685원 (낙찰가 67,379,000원 기준 · 배당 66,368,315원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-07-31 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

6737만

매각비용

101만

배당 가능액

6636만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다