목포지원 2025타경51303-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-04 · 경매접수
2. 25-08-05 · 경매개시결정
3. 25-11-04 · 배당요구종기
4. 26-04-20 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 164만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

908.80㎡ (274.9평)

토지면적

2482.60㎡ (751.0평)

제시외면적

100.00

보증금

5016만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 1128만

담당계

6계 · 061-276-2139

건물 · 대지권

건물

908.80㎡ (274.9평) · 철근콘크리트구조 · 공장

대지권

삼향읍 891-4 · 계획관리지역

호

3층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황

본공장은 전라남도 무안군 삼향읍 지산리 '삼향농공단지' 내에 위치하며, 부근은 각종 중소 규모 공장 등으로 형성된 공업지대로 주위환경 보통임.

공장감정평가요항표 · 토지의 상황

1) 본건은 부정형의 공장부지로 이용중이며 인근지대는 북서향의 완경사를 이루고. 남서측으로 왕복2차선 도로에 접함. 2) 토지이용계획사항 계획관리지역, 산업개발진흥지구, 지구단위계획구역(삼향지구), 가축사육제한구역, 농공단지임. 3) 본건 남서측 인접지(891-14)는 본건 토지상으로 통행하고 있음.

공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상

1) 구조 및 현상 기호2-1) 일반철골구조 조립식판넬지붕 및 경량철골조 강판지붕(증축부분) 단층, 공장으로 벽체: 판넬마감 등 바닥: 하드너마감 등 창호: 새시창이며 부대설비로 화재탐지설비 등이 되어 있음. 기호2-2) 경량철골구조 인슈판넬지붕 단층, 공장으로 벽체: 판넬마감 등 바닥: 하드너마감 등 창호: 새시창이며 부대설비로 화재탐지설비 등이 되어 있음. 기호2-3) 철근콘크리트구조(1,2층), 경량철골구조 조립식판넬지붕(3층, 증축부분) 3층, 사무실로 외벽: 치장벽돌쌓기, 판넬마감 등 내벽: 몰탈위페인팅 등 바닥: 인조석물갈 등 창호: 새시창이며 부대설비로 위생설비 등이 되어 있음. 2) 공부와의 차이 -기호2-1)의 공부상 구조는 일반철골구조 판넬지붕이나 증축부분은 경량철골조 강판지붕 임. -기호2-2) 공부상 용도는 창고이나 현황은 공장임. 3) 제시외건물 현황 본건 지상에 별첨 건물개황도와 같이 제시외건물이 소재함.

공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상

본공장은 현재 운휴중에 있으며, 기계기구는 대부분 노후화 등으로 본래의 용도로 사용이 불능시 되며, 기호1),4),12)는 소재불명임.

공장감정평가요항표 · 공작물의 현상

없 음.

공장감정평가요항표 · 기타참고사항

1) 기호2-3)은 폐문으로 외부 관찰에 의해 조사였음. 2) 기호2-2)와 2-3) 2층은 임차인이 사용하고 있으며, 기호2-2) 공장내부에 별첨 사진용지와 같이 임차인 소유의 기계기구 등이 설치되어 있음. 3) 제시외건물 기호ㄱ) 일부는 인접지(891-14)지상에 소재함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 무안군 삼향읍 지산리 891-4 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 무안군 삼향읍 지산리 891-4 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

▷ 본건(기호1) 지상위에 별첨 사진과 같이 본건(2-1 가:808.8m2, 2-2 나:단층창고 95m2, 2-3 다:3층 사무실) 및 제시외건물(ㄱ:경량철골 강판지붕 단층창고)이 소재함을 확인하였으며, 본건(2-2 나 및 2-3 2층 사무실)에서 임차인 포세라주식회사에서 점유중에 있음을 확인하였음. ▷ 본건(기호2-1, 2

부동산표시목록

가압류권자

소OOOOOOOOO(OOOOOOOOO)

가압류권자

전OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

목OOOO

교부권자

무OO

근저당권자

중OOOOO

임차인

나OO

임차인

알OOO

임차인

오OO

임차인

오OOO

임차인

이OO

임차인

조OO

임차인

포OOOOOO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-20 · 전라남도 무안군 삼향읍 지산리 891-4 · 공장용지 2482.6㎡
• 26-04-20 · 전라남도 무안군 삼향읍 지산리 891-4 · 일반철골구조 조립식판넬지붕 단층 공장(현황:증축부분 경량철골조 강판지붕) 808.8㎡ 경량철골조 인슈판넬지붕 단층 창고 (현황:공장) 495㎡ 부속건물 철근콘크리트구조 및 경량철골조 조립식판넬지붕 3층 사무실 1층 101.52㎡ 2층 99.36㎡ 3층 99.36㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1376m · 삼향북초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-06-13, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-06-13 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 164만

매각비용

752만

배당 가능액

4억 9411만

소유자 잔여

3억 6441만

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