목포지원 2025타경51306-1 펠리시티리버뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-04 · 경매접수
2. 25-08-08 · 경매개시결정
3. 26-03-23 · 배당요구종기
4. 26-06-08 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 7180만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

88.60㎡ (26.8평)

건물면적

199.97㎡ (60.5평)

토지면적

88.60㎡ (26.8평)

제시외면적

없음

보증금

4718만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6801만

담당계

6계 · 061-276-2139

도로명주소

남악로

건물 · 대지권

건물

펠리시티리버뷰 · 199.97㎡ (60.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

삼향읍 2320 · 88.60㎡ (26.8평)

호

1층

당사자

채권자

광OOOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 무안군 삼향읍 남악리 소재 롯데아울렛 북동측 인근에 위치하는 '펠리시티리버뷰 제504동 제8층 제801호'이며, 부근은 아파트단지, 점포 및 상가 등으로 형성된 남악지구내 주거 및 상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

가로망이 정비된 남악택지개발지구에 위치하여 일반적인 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층 지상25층건내 8층 801호로서 (남향, 계단식) 2018년9월28일 사용승인 되었음. 외벽: 화강석판재 및 콘크리트위 페인팅 마감 내벽: 벽지마감 외 창호: 샤시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전, 승강기, 지하주차장 등이 시설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형으로 아파트 및 판매시설부지로 이용중임,

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 남측 및 서측으로 왕복6차선, 동측으로 왕복4차선 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 도시계획구역(남악신도시), 지구단위계획구역(남악지구), 대로1류/ 소로2류/중로1류(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 아파트는 내부가 2세대 분리 구조인 것으로 탐문조사됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2320 펠리시티리버뷰 504동 8층 801호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

▷ 관리사무소에 관리비 미납현

전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2320 504동 8층 801호 · 철근콘크리트구조 199.9725㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

전OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

무OO

근저당권자

고OOOOOO

근저당권자

광OOOOOOOOO

근저당권자

박OO

근저당권자

심OO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOOO

배당요구권자

김OO(OOOOOO)

임차인

김OO

임차인

임OO

채권자

광OOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-08 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2320 펠리시티리버뷰 504동 8층 801호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상25층 공동주택 판매시설 지1층 9286.8446㎡ 지1층 344.1499㎡ 지1층 128㎡ 1층 3869.6766㎡ 1층 2029.3292㎡ 1층 201.5522㎡ 1층 130.7819㎡ 2층 4388.9696㎡ 2층 2254.1085㎡ 2층 145.621㎡ 3층 686.0027㎡ 3층 246.2846㎡ 4층 1154.4282㎡ 5층 1154.4282㎡ 6층 1154.4282㎡ 7층 1154.4282㎡ 8층 1154.4282㎡ 9층 1154.4282㎡ 10층 1154.4282㎡ 11층 1154.4282㎡ 12층 1154.4282㎡ 13층 1154.4282㎡ 14층 1154.4282㎡ 15층 1154.4282㎡ 16층 1154.4282㎡ 17층 1154.4282㎡ 18층 1154.4282㎡ 19층 1154.4282㎡ 20층 1154.4282㎡ 21층 1154.4282㎡ 22층 989.8606㎡ 23층 852.4896㎡ 24층 683.6407㎡ 25층 274.742㎡ 철근콘크리트구조 199.9725㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 520m · 남악고등학교 · 고등학교
• 581m · 남악중학교 · 중학교
• 709m · 오룡초등학교 · 초등학교
• 712m · 목포대학교 남악캠퍼스 · 대학교
• 785m · 오룡중학교 · 중학교
• 901m · 목포애향중학교 · 중학교
• 940m · 목포부주초등학교 · 초등학교
• 980m · 남악초등학교 · 초등학교
• 1415m · 무안행복중학교 · 중학교
• 1478m · 사랑초등학교

버스

• 53m · 펠리시티5차 · 2, 2-1
• 92m · 펠리시티5차 · 2, 2-1
• 167m · 남악중앙시장 · 2, 2-1, 2-2, 333, 50, 55
• 179m · 남악모아엘가ⓐ · 2-2
• 223m · 남악모아엘가ⓐ · 2-2, 333

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-03-26, 고흥새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-03-26 · 고흥새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

4억 7180만

매각비용

707만

배당 가능액

4억 6472만

소유자 잔여

7995만

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