목포지원 2025타경51325-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-06 · 경매접수
2. 25-08-12 · 경매개시결정
3. 25-11-11 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 5차 매각기일 · 최저가 3억 8814만 (36%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

536.80㎡ (162.4평)

토지면적

331.00㎡ (100.1평)

제시외면적

없음

보증금

3881만 (최저가의 10%)

청구금액

4000만

담당계

1계 · 061-276-2139

도로명주소

성안길

건물 · 대지권

건물

536.80㎡ (162.4평) · 철근콘크리트구조 · 대지

대지권

무안읍 862 · 일반상업지역

호

4층

당사자

채권자

유OO 외 1

채무자

고OO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 무안군 무안읍 성동리 소재 '무안군청' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 근 린생활시설, 다세대주택, 다가구주택, 단독주택 등이 주를 이루는 읍소재지내 주택 및 점포지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 접근 용이하며, 인근에 시내버스정류장과 정비된 간선도로망이 입지하고 있고, 비교적 읍소재지내에 위치하여 일반적인 교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층건 내 1층 101호 외 11개호로서 (건물전체임) 사용승인일 : 2013년 7월 25일, 외벽 : 치장석재 붙임 및 스톤코트 및 드라이비트 마감 등, 내벽 : 인코트 및 벽지 등 인테리어 마감, 바닥 : 장판지 및 타일 등 인테리어 마감, 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2) : 일반음식점(상호 : 우미정설렁탕) 기호(3~13) : 다세대주택

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재경보설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 유사사다리형의 '공동주택(다세대주택)부지'임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 아스팔트 포장의 왕복2차로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 도시계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제 한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 본건 기호 2)~13)은 등기사항전부증명서상 '대지권의 목적인 토지(기호 1))'는 등기되어 있으나, 각 구분건물별 '대지권의 표시' 등기는 미등기상태임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 무안군 무안읍 성동리 862 · 토지
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• 목록 8 · 전라남도 무안군 무안읍 성동리 862 302호 · 집합건물
• 목록 9 · 전라남도 무안군 무안읍 성동리 862 303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

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1

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0

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1

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0

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1

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0

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1

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0

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1

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1

-본건 기호(1) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 그 지상위에 기호(2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13) 목적물(가,나,다,라,마,바,사,아,자,차

전라남도 무안군 무안읍 성동리 862 · 331㎡

전라남도 무안군 무안읍 성동리 862 101호 · 철근콘크리트구조 126㎡

전라남도 무안군 무안읍 성동리 862 201호 · 철근콘크리트구조 42㎡

전라남도 무안군 무안읍 성동리 862 202호 · 철근콘크리트구조 36.75㎡

전라남도 무안군 무안읍 성동리 862 203호 · 철근콘크리트구조 36.75㎡

전라남도 무안군 무안읍 성동리 862 204호 · 철근콘크리트구조 32.15㎡

전라남도 무안군 무안읍 성동리 862 301호 · 철근콘크리트구조 42㎡

전라남도 무안군 무안읍 성동리 862 302호 · 철근콘크리트구조 36.75㎡

전라남도 무안군 무안읍 성동리 862 303호 · 철근콘크리트구조 36.75㎡

전라남도 무안군 무안읍 성동리 862 304호 · 철근콘크리트구조 32.15㎡

전라남도 무안군 무안읍 성동리 862 401호 · 철근콘크리트구조 42㎡

전라남도 무안군 무안읍 성동리 862 402호 · 철근콘크리트구조 36.75㎡

전라남도 무안군 무안읍 성동리 862 403호 · 철근콘크리트구조 36.75㎡

부동산표시목록

가압류권자

건OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

가압류권자

위OO

교부권자

무OO

근저당권자

김OO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

건OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

배당요구권자

위OO(OOOOOOOOOOOOOOOOOO))

임차권자

임OO

임차인

가OO

임차인

김O

임차인

김OO

임차인

유OO

임차인

정OO

전세권자

김OO

채권자

유OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 전라남도 무안군 무안읍 성동리 862 · 대 331㎡
• 26-11-02 · 전라남도 무안군 무안읍 성동리 862 · 대 331㎡
• 26-11-02 · 전라남도 무안군 무안읍 성동리 862 304호 · 철근콘크리트구조 32.15㎡
• 26-11-02 · 전라남도 무안군 무안읍 성동리 862 304호 · 철근콘크리트구조 32.15㎡
• 26-11-02 · 전라남도 무안군 무안읍 성동리 862 401호 · 철근콘크리트구조 42㎡
• 26-11-02 · 전라남도 무안군 무안읍 성동리 862 401호 · 철근콘크리트구조 42㎡
• 26-11-02 · 전라남도 무안군 무안읍 성동리 862 402호 · 철근콘크리트구조 36.75㎡
• 26-11-02 · 전라남도 무안군 무안읍 성동리 862 402호 · 철근콘크리트구조 36.75㎡
• 26-11-02 · 전라남도 무안군 무안읍 성동리 862 403호 · 철근콘크리트구조 36.75㎡
• 26-11-02 · 전라남도 무안군 무안읍 성동리 862 403호 · 철근콘크리트구조 36.75㎡
• 26-11-02 · 전라남도 무안군 무안읍 성동리 862 101호 · 철근콘크리트구조 126㎡
• 26-11-02 · 전라남도 무안군 무안읍 성동리 862 101호 · 철근콘크리트구조 126㎡
• 26-11-02 · 전라남도 무안군 무안읍 성동리 862 201호 · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층 공동주택 1층 140.56㎡ 2층 174.96㎡ 3층 174.96㎡ 4층 140.56㎡ 철근콘크리트구조 42㎡
• 26-11-02 · 전라남도 무안군 무안읍 성동리 862 201호 · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층 공동주택 1층 140.56㎡ 2층 174.96㎡ 3층 174.96㎡ 4층 140.56㎡ 철근콘크리트구조 42㎡
• 26-11-02 · 전라남도 무안군 무안읍 성동리 862 202호 · 철근콘크리트구조 36.75㎡
• 26-11-02 · 전라남도 무안군 무안읍 성동리 862 202호 · 철근콘크리트구조 36.75㎡
• 26-11-02 · 전라남도 무안군 무안읍 성동리 862 203호 · 철근콘크리트구조 36.75㎡
• 26-11-02 · 전라남도 무안군 무안읍 성동리 862 203호 · 철근콘크리트구조 36.75㎡
• 26-11-02 · 전라남도 무안군 무안읍 성동리 862 204호 · 철근콘크리트구조 32.15㎡
• 26-11-02 · 전라남도 무안군 무안읍 성동리 862 204호 · 철근콘크리트구조 32.15㎡
• 26-11-02 · 전라남도 무안군 무안읍 성동리 862 301호 · 철근콘크리트구조 42㎡
• 26-11-02 · 전라남도 무안군 무안읍 성동리 862 301호 · 철근콘크리트구조 42㎡
• 26-11-02 · 전라남도 무안군 무안읍 성동리 862 302호 · 철근콘크리트구조 36.75㎡
• 26-11-02 · 전라남도 무안군 무안읍 성동리 862 302호 · 철근콘크리트구조 36.75㎡
• 26-11-02 · 전라남도 무안군 무안읍 성동리 862 303호 · 철근콘크리트구조 36.75㎡
• 26-11-02 · 전라남도 무안군 무안읍 성동리 862 303호 · 철근콘크리트구조 36.75㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 304m · 무안초등학교 · 초등학교
• 739m · 무안북중학교 · 중학교
• 1019m · 무안북중학교 · 중학교
• 1076m · 백제고등학교 · 고등학교
• 1378m · 무안고등학교 · 고등학교
• 1414m · 초당대학교 · 대학교

버스

• 150m · 무안군청 · 100, 100A, 200, 222-3, 225-2, 225-6, 232, 232-1, 240, 242-6, 245-1, 250, 250-1, 250-2, 250-3, 250-4, 250-5, 250-7, 250-8, 270-2, 280, 280-2, 290, 290-1, 290-5, 290-7
• 164m · 무안터미널 · 100, 210, 210-1, 210-2, 210-3, 210-4, 210-5, 210-6, 211, 211-1, 211-2, 211-3, 211-4, 211-5, 211-7, 220, 220-1, 220-2, 220-3, 220-4, 220-5, 220-6, 220-7, 220-8, 222, 222-1, 222-2, 222-3, 222-4, 222-5, 222-6, 225, 225-1, 225-2, 225-3, 225-4, 225-5, 225-6, 225-7, 232, 240, 240-1, 240-2, 240-3, 240-4, 245-2, 245-3, 250, 250-1, 250-2, 250-3, 250-4, 250-5, 250-6, 250-7, 250-8, 260, 270, 270-1, 270-3, 270-6, 280, 280-2, 290, 290-4, 290-6, 290-8
• 169m · 무안버스터미널 · 210, 210-1, 210-2, 210-3, 210-4, 210-5, 210-6, 211, 211-1, 211-2, 211-3, 211-6, 211-7, 220, 220-1, 220-2, 220-3, 220-4, 220-5, 220-6, 220-8, 222, 222-1, 222-2, 222-3, 222-4, 222-5, 222-6, 225, 225-2, 225-4, 225-5, 225-6, 225-7, 232, 232-1, 232-3, 240, 240-3, 242-2, 242-6, 245-1, 250, 250-1, 250-2, 250-3, 250-4, 250-5, 250-7, 250-8, 260, 270-1, 270-2, 270-4, 270-5, 270-6, 280, 280-2, 290, 290-1, 290-3, 290-5, 290-6, 290-7, 290-8
• 290m · 무안우체국 · 100, 100A, 200, 210, 210-1, 210-2, 210-3, 210-4, 210-5, 210-6, 211, 211-1, 211-2, 211-3, 211-4, 211-5, 211-6, 211-7, 220, 220-1, 220-2, 220-3, 220-4, 220-5, 220-6, 222, 222-1, 222-2, 222-3, 222-4, 222-5, 222-6, 225, 225-1, 225-4, 225-5, 225-6, 232-1, 232-3, 240, 240-1, 240-2, 240-3, 240-4, 242-2, 242-6, 245-1, 245-2, 245-3, 250-1, 250-6, 260, 270, 270-1, 270-2, 270-3, 270-4, 270-5, 270-6, 290-1, 290-3, 290-4, 290-5, 290-6, 290-7, 290-8, 888
• 310m · 성동2리 · 100, 100A, 222-3, 225-2, 225-6, 232, 232-1, 240, 242-6, 245-1, 250, 250-1, 250-2, 250-3, 250-4, 250-5, 250-7, 250-8, 270-2, 280, 280-2, 290, 290-1, 290-5, 290-7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-05-13, 김행준)

→ 최선순위설정일자(2019.05.13 저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-05-13)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-05-13 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

3억 8814만

매각비용

582만

배당 가능액

3억 8232만

소유자 잔여

3억 1532만

앱에서 보는 것

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