경매 · 상가
목포지원 2025타경51335-1 펠리시티
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2272 펠리시티 102동 1층122호
매각기일 (D-4) · 진행 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2272 펠리시티 102동 1층122호
- 감정가
- 5억 5900만
- 최저가
- 2억 34만 (감정가의 36%)
- 면적
- 건물 79.05㎡ (23.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 838만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 5차 매각기일 · 최저가 2억 34만 (36%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 35.79㎡ (10.8평)
- 건물면적
- 79.05㎡ (23.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2003만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억
- 담당계
- 1계 · 061-276-2139
- 도로명주소
- 남악3로
건물 · 대지권
- 건물
- 펠리시티 · 79.05㎡ (23.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 삼향읍 2272 · 35.79㎡ (10.8평)
- 호
- 12층
당사자
- 채권자
- 중OOOOO
- 채무자
- 백OO
- 소유자
- 백OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 남악복합주민센터 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 주민센터, 상가 등으로 이루어진 공동주택지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 단지 내 차량접근 가능하고 일반적인 교통이용상황은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 내 제1층 제122호로서 외벽 : 치장석붙임 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 창호 : 새시창호 등, 으로 치장 또는 마감임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 상점(상호 : 대박마라탕)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 일반적인 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서 주상용 건부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 동측으로 폭 약 35m, 서측 및 남측, 북측으로 폭 약 20m의 아스팔트 포장도로에 4면이 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- ㅡ
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- ㅡ
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-10-13 | sd | 2025.10.19 도달 |
| 25-09-15 | sd | 2025.09.29 폐문부재 |
| 25-09-04 | sd | 2025.09.09 도달 |
| 25-09-04 | sd | 2025.09.08 도달 |
| 25-09-04 | sd | 2025.09.11 폐문부재 |
| 25-09-04 | sd | 2025.09.09 도달 |
| 25-09-04 | sd | 2025.09.11 도달 |
목록
- 목록 1 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2272 펠리시티 102동 1층122호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2272 102동 1층122호 · 철근콘크리트조 상점 79.05㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 본건전체 | 10,000,000 | 2025.07.21~현재 | |
| 유한회사 라진리도개발 | 미상 | 미상 | 5,000,000 | 2020.10.15~2022.10.14 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 신OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- 가압류권자
- 중OOOOO(OOOOOOOO)
- 임차인
- 유OOO OOOOOO
- 임차인
- 이OO
- 채권자
- 중OOOOO
- 채무자겸소유자
- 망 OOOO OOOOO OOOOO OOO OOO
- 채무자겸소유자
- 백OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-02 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2272 펠리시티 102동 1층122호 · 철근콘크리트조 상점 79.05㎡
- 26-11-02 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2272 펠리시티 102동 1층122호 · 철근콘크리트조 상점 79.05㎡
등기부등본
권리 17건 · 등기부 현황
주변
학군
- 292m · 목포부주초등학교 · 초등학교
- 372m · 목포애향중학교 · 중학교
- 526m · 목포대학교 남악캠퍼스 · 대학교
- 817m · 남악고등학교 · 고등학교
- 905m · 목포영산초등학교 · 초등학교
- 948m · 남악중학교 · 중학교
- 1338m · 남악초등학교 · 초등학교
- 1341m · 오룡초등학교 · 초등학교
- 1390m · 오룡중학교 · 중학교
버스
- 135m · 남악복합주민센터 · 1, 100, 100A, 333, 50, 55, 800
- 136m · 펠리시티3차 · 100, 100A, 50, 55
- 145m · 오룡시장 · 50, 55
- 197m · 남악상록아파트 · 2, 2-1, 2-2, 77-1
- 213m · 옥암모아엘가1차 · 2, 2-1, 2-2, 333, 77
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2025-01-14, 중소기업은행)
→ 최선순위설정일자(2025.01.14 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2025-01-14)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 25-01-14 · 중소기업은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑1-2 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 12-12-18 | 소유권보존 | 주식회사영신종합건설 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 14-06-19 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 16-10-18 | 소유권이전 | 황○○ | 5억 2500만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 25-08-26 | 소유권이전 | 지분 9분의 3 백순진 | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 25-09-03 | 임의경매개시결정 | 중소기업은행 | — | 소멸 |
| 갑4-1 | 25-10-30 | 4번소유권경정 | 백○○ | — | 소멸 |
| 갑6 | 25-11-06 | 가압류 | 신보2024제23차유동화전문 유한회사 | 6억 | 소멸 |
| 갑7 | 25-11-13 | 가압류 | 중소기업은행 | 4억 8800만 | 소멸 |
| 갑8 | 25-11-13 | 가압류 | 중소기업은행 | 19억 2562만 | 소멸 |
| 을1 | 14-06-19 | (2)근저당권설정 | 남악새마을금고 | 7억 8000만 | 말소 |
| 을2 | 16-10-18 | 1번(2)근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 16-10-18 | 1번(1)근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 16-10-18 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3억 2400만 | 말소 |
| 을5 | 24-12-09 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 25-01-14 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 3억 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 34만
- 매각비용
- 300만
- 배당 가능액
- 1억 9734만
앱에서 보는 것
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전라남도 무안군 진행 물건
- 목포지원 2024타경3849-1 · 단독주택 · 삼향읍54.3억 (36%) · 26-11-02
- 목포지원 2024타경3849-2 · 전 · 삼향읍1419만 (36%) · 26-11-02
- 목포지원 2024타경51374-1 · 동물및식물관련시설 · 해제면10.7억 (56%) · 26-11-02
- 목포지원 2025타경556-1 · 상가 · 일로읍2.9억 (100%) · 26-11-02
- 목포지원 2025타경556-2 · 상가 · 일로읍20.5억 (100%) · 26-11-02
- 목포지원 2025타경556-3 · 임야 · 일로읍8.2억 (100%) · 26-11-02
- 목포지원 2025타경556-4 · 상가 · 일로읍8.4억 (100%) · 26-11-02
- 목포지원 2025타경556-5 · 대지 · 일로읍2.8억 (100%) · 26-11-02
- 목포지원 2025타경556-6 · 상가 · 일로읍5.6억 (100%) · 26-11-02
- 목포지원 2025타경556-7 · 상가 · 일로읍2.8억 (100%) · 26-11-02
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