목포지원 2025타경51336-1 펠리시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-09 · 경매접수
2. 25-09-03 · 경매개시결정
3. 25-12-03 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 9998만 (36%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.79㎡ (10.8평)

건물면적

79.05㎡ (23.9평)

제시외면적

없음

보증금

1999만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

2계 · 061-276-2139

건물 · 대지권

건물

펠리시티 · 79.05㎡ (23.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

삼향읍 2272 · 35.79㎡ (10.8평)

호

12층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

피OOO O OOOO OOOO OOOOO OOO OOO 외 1

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리에 소재하는 '펠리시티' 102동 1층 내에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주상복합지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상까지 제반차량 접근이 용이하며, 일반적인 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 중 1층 123호로서, 외벽: 석재붙임, 내벽: 페인팅마감 등, 창호: 강화유리 및 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(부동산 중개업소)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상가내 공동위생설비 및 급배수설비, 화재감지설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 평지인 주상복합건물부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상 상가동은 4면이 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역(2013-12-31)(준주거지역), 도시계획구역(남악신도시), 지구단위계획구역(2022-09-01)(남악지구), 대로1류(폭 35m~40m)(2013-12-31)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2013-12-31)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(2013-12-31)(접합) 등.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 : 미상임. -기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2272 펠리시티 102동 1층123호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2272 102동 1층123호 · 철근콘크리트조 상점 79.05㎡

부동산표시목록

가압류권자

중OOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOO)

임차인

곽OO

임차인

곽OOO

임차인

김OO

임차인

박OO

채권자

중OOOOO

채무자

피OOO O OOOO OOOO OOOOO OOO OOO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2272 펠리시티 102동 1층123호 · 철근콘크리트조 상점 79.05㎡
• 26-11-09 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2272 펠리시티 102동 1층123호 · 철근콘크리트조 상점 79.05㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 292m · 목포부주초등학교 · 초등학교
• 372m · 목포애향중학교 · 중학교
• 526m · 목포대학교 남악캠퍼스 · 대학교
• 817m · 남악고등학교 · 고등학교
• 905m · 목포영산초등학교 · 초등학교
• 948m · 남악중학교 · 중학교
• 1338m · 남악초등학교 · 초등학교
• 1341m · 오룡초등학교 · 초등학교
• 1390m · 오룡중학교 · 중학교

버스

• 135m · 남악복합주민센터 · 1, 100, 100A, 333, 50, 55, 800
• 136m · 펠리시티3차 · 100, 100A, 50, 55
• 145m · 오룡시장 · 50, 55
• 197m · 남악상록아파트 · 2, 2-1, 2-2, 77-1
• 213m · 옥암모아엘가1차 · 2, 2-1, 2-2, 333, 77

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2025-01-14, 중소기업은행)

→ 최선순위설정일자(2025.01.14 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2025-01-14)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 25-01-14 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 9998만

매각비용

299만

배당 가능액

1억 9698만

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