목포지원 2025타경51340-1 도휘에드가9차오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-11 · 경매접수
2. 25-08-12 · 경매개시결정
3. 25-11-12 · 배당요구종기
4. 26-07-20 · 4차 매각기일 · 최저가 3315만 (45%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.52㎡ (1.1평)

건물면적

23.35㎡ (7.1평)

제시외면적

없음

보증금

331만 (최저가의 10%)

청구금액

8000만

담당계

6계 · 061-276-2139

도로명주소

대죽동로

건물 · 대지권

건물

도휘에드가9차오피스텔 · 23.35㎡ (7.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

삼향읍 2233 · 중심상업지역 · 3.52㎡ (1.1평)

호

2층

당사자

채권자

강OO

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 <전남도청> 남측 인근에 위치함. 본건 주위는 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로서, 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입가능하며, 인근에 노선버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 가)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상16층 건 중 제11층 제1114호로서 2019.07.15 사용승인되었으며 외벽 : 석재붙임마감, 몰탈위페인팅마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일마감 등, 창호 : 새시창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점 현재 오피스텔(주거용)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비, 화재탐지경보설비, 스프링클러설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접 필지 대비 평탄한 가장형 토지로서, 기준시점 현재 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내외로 포장도로가 개설되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2233, 2234 도휘에드가9차오피스텔 11층 1114호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

▷ 관리사무소에 관리비 미납현황을 문의한 바

전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2233, 2234 11층 1114호 · 철근콘크리트구조 23.3457㎡

부동산표시목록

가압류권자

북OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

목OOOO

교부권자

무OO

배당요구권자

산OOOOOO

임차권자

강OO

임차인

강OO

채권자

강OO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-20 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2233, 2234 도휘에드가9차오피스텔 11층 1114호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상16층 업무시설(오피스텔) 제1.2종 근린생활시설 지2층 1400.75㎡ 지1층 1293.44㎡ 1층 917.0075㎡ 2층 917.0075㎡ 3층 940.8525㎡ 4층 940.8525㎡ 5층 940.8525㎡ 6층 905.4499㎡ 7층 905.4499㎡ 8층 905.4499㎡ 9층 905.4499㎡ 10층 905.4499㎡ 11층 905.4499㎡ 12층 905.4499㎡ 13층 905.4499㎡ 14층 905.4499㎡ 15층 905.4499㎡ 16층 905.4499㎡ 철근콘크리트구조 23.3457㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 455m · 남악고등학교 · 고등학교
• 576m · 남악중학교 · 중학교
• 809m · 목포부주초등학교 · 초등학교
• 882m · 남악초등학교 · 초등학교
• 906m · 목포애향중학교 · 중학교
• 991m · 목포대학교 남악캠퍼스 · 대학교
• 1087m · 오룡초등학교 · 초등학교
• 1099m · 오룡중학교 · 중학교
• 1383m · 목포영산초등학교 · 초등학교

버스

• 314m · 전남도청건너편 · 2001, 3, 3-1
• 326m · 전남도청 · 2001, 3, 3-1
• 395m · 남악복합주민센터 · 1, 100, 100A, 333, 50, 55, 800
• 421m · 펠리시티3차 · 100, 100A, 50, 55
• 457m · 주공회룡마을 · 1, 100, 100A, 2, 2-1, 2-2, 3, 3-1, 50, 55, 77, 77-1, 800

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-04-04, 북동신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2024.04.04 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2024-04-04)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-04-04 · 북동신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3315만

매각비용

49만

배당 가능액

3265만

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