목포지원 2025타경51344-1 도휘에드가9차오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-12 · 경매접수
2. 25-08-20 · 경매개시결정
3. 25-11-24 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 8차 매각기일 · 최저가 1376만 (18%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.52㎡ (1.4평)

건물면적

29.89㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

137만 (최저가의 10%)

청구금액

9067만

담당계

3계 · 061-276-2139

도로명주소

대죽동로

건물 · 대지권

건물

도휘에드가9차오피스텔 · 29.89㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

삼향읍 2233 · 중심상업지역 · 4.52㎡ (1.4평)

호

2층

당사자

채권자

이OO

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 무안군 삼향읍 남악리 소재 '전남도청' 남측 인근에 위치하는 '도휘에드가 9차오피스텔 제11층 제1120호'이며, 부근은 오피스텔, 상가 및 각종 점포 등으로 형성된 남악택지개발지구내 상업지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건물까지 차량 접근 용이하며, 가로망이 정비된 남악지구에 소재하여 일반적인 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상16층건물중 11층 1120호로서 외벽: 화강석판재 붙임, 콘크리트위 페인팅 내벽: 인코트마감 외 창호: 샤시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 소방설비, 승강기, 지하주차장 등이 시설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 가로장방형으로, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 왕복4차선 아스팔트포장도로와 남측 및 동측으로 폭 약10m정도의 보행자전용도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 도시계획구역(남악신도시), 지구단위계획구역(남악지구), 소로1류 (폭10m~12m)(접합), 중로1류(폭20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2233 도휘에드가9차오피스텔 11층1120호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

▷ 관리사무소에 관리비 미납

전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2233 11층1120호 · 철근콘크리트구조 29.8861㎡

부동산표시목록

가압류권자

북OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

목OOOO

교부권자

무OO

배당요구권자

산OOOOOO

임차인

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-28 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2233 도휘에드가9차오피스텔 11층1120호 · 철근콘크리트구조 29.8861㎡
• 26-09-28 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2233 도휘에드가9차오피스텔 11층1120호 · 철근콘크리트구조 29.8861㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 467m · 남악고등학교 · 고등학교
• 588m · 남악중학교 · 중학교
• 795m · 목포부주초등학교 · 초등학교
• 893m · 목포애향중학교 · 중학교
• 897m · 남악초등학교 · 초등학교
• 982m · 목포대학교 남악캠퍼스 · 대학교
• 1098m · 오룡초등학교 · 초등학교
• 1111m · 오룡중학교 · 중학교
• 1368m · 목포영산초등학교 · 초등학교

버스

• 305m · 전남도청건너편 · 2001, 3, 3-1
• 320m · 전남도청 · 2001, 3, 3-1
• 383m · 남악복합주민센터 · 1, 100, 100A, 333, 50, 55, 800
• 407m · 펠리시티3차 · 100, 100A, 50, 55
• 442m · 주공회룡마을 · 1, 100, 100A, 2, 2-1, 2-2, 3, 3-1, 50, 55, 77, 77-1, 800

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-04-04, 북동신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2024.04.04 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2024-04-04)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-04-04 · 북동신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1376만

매각비용

20만

배당 가능액

1355만

소유자 잔여

1355만

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