목포지원 2025타경51365-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-20 · 경매접수
2. 25-08-21 · 경매개시결정
3. 26-04-13 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1103만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

146.00㎡ (44.2평)

토지면적

436.00㎡ (131.9평)

제시외면적

50.60

보증금

1110만 (최저가의 10%)

청구금액

772만

담당계

5계 · 061-276-2139

건물 · 대지권

건물

146.00㎡ (44.2평) · 단독주택

대지권

현경면 505

호

단층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

곽OO

소유자

곽OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 무안군 현경면 현화리에 소재하는 ""내현화마을"" 내에 위치하며, 주위는 농가주택 및 농경지 등이 혼재하는 순수농촌지대로서 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보 통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

남하향의 경사지대내 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 현황 ""단독주택부지""임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남측으로 폭 약 4M 내외의 콘크리트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

- 본건 지상에는 별첨 '지적개황도' 및 '사진용지'에 도시한 바와 같이 소유자 미상의 제시외 건물이 소재하고 있음. 기호 ㄱ : 경량철골조 및 조적조 강판지붕 단층, 다용도실 및 차양, 약 35.8㎡ (다용도실 부분 - 일부 벽체 기호 2) 외벽 이용구조) 기호 ㄴ : 일반목구조 강판지붕 단층, 현관, 약 2.7㎡ (일부 벽체 기호 2) 외벽 이용구조) 기호 ㄷ : 조적조 강판지붕 단층, 주택 일부, 약 8.6㎡ (일부 벽체 기호 2) 외벽 이용구조) 기호 ㄹ : 경량철골조 강판지붕 단층, 보일러실, 약 3.5㎡ (일부 벽체 기호 ㄷ) 외벽 이용구조)

토지감정요항표 · 공부와의 차이

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토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반목구조 강판기와지붕 단층 (사용승인일 : 미상임) 외벽 : 모르타르 위 페인팅 및 일부 치장 적벽돌쌓기 마감, 창호 : 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 구비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

토지감정평가요항표 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

- 본건 기호 2) 건물의 면적은 등기사항전부증명서 및 건축물대장상 95.4㎡이나, 현황상 72.72㎡로서, 공부와 현황상의 면적차이는 건축물현황도면 등에 의거하여 볼때 '토방'부분 의 면적(약 22.68㎡) 포함여부에 따른 것으로 추정됨. - 본건 건물의 지붕은 공부상 '기와'이나 현황 '강판기와'임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 무안군 현경면 현화리 505 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 무안군 현경면 현화리 505 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

-본건 기호(1) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 그 지상위에 기호(2) 목적물(가) 및 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ)이 소재하며 제시외건물은 모두 건축물대

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

현OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

무OOOOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

현OOOOOOO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

곽OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-23 · 전라남도 무안군 현경면 현화리 505 · 대 436㎡
• 26-02-23 · 전라남도 무안군 현경면 현화리 505 · 일반목구조 기와지붕 단층 단독주택 95.4㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 221m · 매현화 · 290, 290-1
• 482m · 현화사거리 · 225-1, 290, 290-1, 500

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-04-26, 무안남부신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-04-26 · 무안남부신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 1103만

매각비용

166만

배당 가능액

1억 936만

소유자 잔여

8576만

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