경매 · 아파트
목포지원 2025타경51390-1 근화베아채비올레
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2531 근화베아채비올레 303동 15층1503호
매각기일 (지난 기일) · 대납
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2531 근화베아채비올레 303동 15층1503호
- 감정가
- 4억 7700만
- 최저가
- 4억 7700만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 122.29㎡ (37.0평) · 토지 85.76㎡ (25.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.3천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 4억 7700만 (100%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 85.76㎡ (25.9평)
- 건물면적
- 122.29㎡ (37.0평)
- 토지면적
- 85.76㎡ (25.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4770만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8000만
- 담당계
- 1계 · 061-276-2139
- 도로명주소
- 남악5로22번길
건물 · 대지권
- 건물
- 근화베아채비올레 · 122.29㎡ (37.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 삼향읍 2531 · 85.76㎡ (25.9평)
- 호
- 18층
당사자
- 채권자
- 김OO
- 채무자
- 문OO
- 소유자
- 유OOOOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 ""오룡초등학교"" 서측 인근에 위치한 ""근화베아채비올레 제303동 제15층 제1503호"" 로서, 주위는 아파트단지 및 상가혼용지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 주변에 버스정류장이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 일련번호 1-가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 18층 건물 중 제15층 제1503호로서, 외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 새시창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비 및 급배수설비, 개별난방, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 가장형 평지이며, 아파트 건부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북측으로 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-12 | sd | 2026.05.19 폐문부재 |
| 25-12-23 | sd | 2026.01.07 도달 |
| 25-12-23 | sd | 2026.01.07 도달 |
| 25-11-14 | sd | 2025.11.27 폐문부재 |
| 25-11-14 | sd | 2025.11.27 폐문부재 |
| 25-10-13 | sd | 2025.10.30 폐문부재 |
| 25-10-13 | sd | 2025.10.30 폐문부재 |
| 25-09-11 | sd | 2025.09.18 이사불명 |
| 25-09-11 | sd | 2025.09.19 폐문부재 |
| 25-09-01 | sd | 2025.09.01 도달 |
| 25-09-01 | sd | 2025.09.08 폐문부재 |
| 25-09-01 | sd | 2025.09.08 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2531 근화베아채비올레 303동 15층1503호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
▷ 관리사무소에 관리비 미납
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2531 303동 15층1503호 · 철근콘크리트구조 122.2885㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 미상 | 미상 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 목OOOO
- 교부권자
- 무OO
- 근저당권부질권자
- 무OOOOOOOOO
- 근저당권자
- 무OOOOOOOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOOOOO
- 소유자
- 유OOOOOOO
- 압류권자
- 목OOOO
- 임차인
- 김OO
- 채무자
- 문OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-27 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2531 근화베아채비올레 303동 15층1503호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 18층 아파트 1층 606.7846㎡ 2층 583.2646㎡ 3층 583.2646㎡ 4층 583.2646㎡ 5층 583.2646㎡ 6층 583.2646㎡ 7층 583.2646㎡ 8층 583.2646㎡ 9층 583.2646㎡ 10층 583.2646㎡ 11층 583.2646㎡ 12층 583.2646㎡ 13층 583.2646㎡ 14층 583.2646㎡ 15층 583.2646㎡ 16층 291.6323㎡ 17층 291.6323㎡ 18층 291.6323㎡ 철근콘크리트구조 122.2885㎡
등기부등본
권리 31건 · 등기부 현황
주변
학군
- 264m · 오룡초등학교 · 초등학교
- 347m · 오룡중학교 · 중학교
- 440m · 남악중학교 · 중학교
- 494m · 남악고등학교 · 고등학교
- 694m · 남악초등학교 · 초등학교
- 977m · 무안행복중학교 · 중학교
- 1156m · 목포대학교 남악캠퍼스 · 대학교
- 1249m · 무안행복초등학교 · 초등학교
- 1258m · 사랑초등학교
- 1335m · 목포애향중학교 · 중학교
- 1356m · 목포부주초등학교 · 초등학교
버스
- 97m · 남악베아채비올레 · 50, 55
- 162m · 근화베아채스위트후문 · 2, 2-1, 2001
- 181m · 근화베아채스위트후문 · 2, 2-1, 2001
- 290m · 오룡중학교 · 50
- 346m · 남악시장 · 1, 100, 100A, 2-2, 333, 50, 55, 888
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-06-26, 무안남부신용협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-06-26 · 무안남부신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑3-1 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 14-02-27 | 소유권보존 | 근화건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 14-03-10 | 소유권이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 17-06-02 | 소유권이전 | 이○○ | 4억 3200만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 20-06-26 | 소유권이전 | 유한회사신의선경 | 4억 8900만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 21-09-10 | 가압류 | 정○○ | 1억 7780만 | 말소 |
| 갑6 | 22-11-04 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 22-11-15 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4-1 | 22-12-06 | 민간임대주택등기 | — | 소멸 | |
| 갑8 | 23-03-23 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 23-03-31 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 23-05-17 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 24-04-08 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 24-12-11 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑13 | 25-04-03 | 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 25-04-04 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 25-04-14 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑16 | 25-05-29 | 15번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 25-07-30 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑18 | 25-08-27 | 임의경매개시결정 | 김○○ | — | 소멸 |
| 갑19 | 25-11-14 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 14-03-10 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 2억 1735만 | 말소 |
| 을1-1 | 14-12-04 | 1번근저당권이전 | 주식회사광주은행 | — | 말소 |
| 을2 | 17-06-02 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 17-06-02 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3억 3480만 | 말소 |
| 을4 | 20-06-26 | 근저당권설정 | 무안남부신용협동조합 | 3억 9480만 | 말소기준 |
| 을5 | 20-06-29 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 23-05-11 | 근저당권설정 | 김○○ | 1억 | 소멸 |
| 을4-1 | 25-12-31 | 4번근저당권이전 | 주식회사지원파이낸셜대부 | — | 소멸 |
| 을4-2 | 25-12-31 | 4번근저당권부채권 근질권설정 | 2억 9520만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4억 7700만
- 매각비용
- 715만
- 배당 가능액
- 4억 6984만
- 소유자 잔여
- 7464만
앱에서 보는 것
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전라남도 무안군 진행 물건
- 목포지원 2024타경3849-1 · 단독주택 · 삼향읍54.3억 (36%) · 26-11-02
- 목포지원 2024타경3849-2 · 전 · 삼향읍1419만 (36%) · 26-11-02
- 목포지원 2024타경51374-1 · 동물및식물관련시설 · 해제면10.7억 (56%) · 26-11-02
- 목포지원 2025타경556-1 · 상가 · 일로읍2.9억 (100%) · 26-11-02
- 목포지원 2025타경556-2 · 상가 · 일로읍20.5억 (100%) · 26-11-02
- 목포지원 2025타경556-3 · 임야 · 일로읍8.2억 (100%) · 26-11-02
- 목포지원 2025타경556-4 · 상가 · 일로읍8.4억 (100%) · 26-11-02
- 목포지원 2025타경556-5 · 대지 · 일로읍2.8억 (100%) · 26-11-02
- 목포지원 2025타경556-6 · 상가 · 일로읍5.6억 (100%) · 26-11-02
- 목포지원 2025타경556-7 · 상가 · 일로읍2.8억 (100%) · 26-11-02
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