목포지원 2025타경51424-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-02 · 경매접수
2. 25-09-05 · 경매개시결정
3. 25-12-08 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 1612만 (29%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.35㎡ (8.6평)

건물면적

60.28㎡ (18.2평)

제시외면적

없음

보증금

1161만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7950만

담당계

4계 · 061-276-2139

도로명주소

대죽동로16번길

건물 · 대지권

건물

60.28㎡ (18.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

삼향읍 2252 · 28.35㎡ (8.6평)

호

6층

당사자

채권자

엠OOOOO OOOO

채무자

고OO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 '전남도청' 남측 인근에 위치하며, (통칭) 한양프라자Ⅱ 1층 106호로 주위는 근린생활시설, 오피스텔 등으로 형성된 상가지대를 이루며 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 소재하는 남악신도시는 간선도로망 정비되어 있고, 대중교통 이용 등 제반 교통상황 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 티125난연판넬지붕 지상6층(사용승인일:2011.12.19) 건물로 외벽: 미장석, 드라이비트 마감 등 내벽: 몰탈위페인팅, 인테리어 마감 등 바닥: 타일마감 등 창호: 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(소매점)으로 서측 보행자도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 승강기설비, 주차설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 근린생활시설부지로 인접도로와 등고 평탄함.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 왕복 2차선도로, 서측으로 노폭 약 10미터의 보행자도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 도시계획구역(남악신도시), 지구단위계획구역(남악지구), 소로1류 (폭 10~12m), 중로2류(폭 15~20m)(접함), 가축사육제한구역, 택지개발지구임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대중인 것으로 탐문됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2252 1층 106호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2252 1층 106호 · 철근콘크리트구조 60.28㎡

부동산표시목록

가압류권자

남OOOOOO

교부권자

목OOOO

교부권자

무OO

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

배당요구권자

산OOOOOO

임차인

고OO

임차인

정OO

채권자

엠OOOOO OOOO

채무자겸소유자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2252 1층 106호 · 철근콘크리트구조 60.28㎡
• 26-10-12 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2252 1층 106호 · 철근콘크리트구조 60.28㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 361m · 남악고등학교 · 고등학교
• 490m · 남악중학교 · 중학교
• 812m · 목포부주초등학교 · 초등학교
• 833m · 남악초등학교 · 초등학교
• 890m · 목포애향중학교 · 중학교
• 935m · 목포대학교 남악캠퍼스 · 대학교
• 985m · 오룡초등학교 · 초등학교
• 1003m · 오룡중학교 · 중학교
• 1408m · 목포영산초등학교 · 초등학교

버스

• 378m · 남악고 · 1, 100, 100A, 2-2, 333, 50, 55, 800, 888
• 386m · 남악복합주민센터 · 1, 100, 100A, 333, 50, 55, 800
• 403m · 남악모아엘가ⓐ · 2-2, 333
• 427m · 전남도청건너편 · 2001, 3, 3-1
• 439m · 펠리시티3차 · 100, 100A, 50, 55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-09-20, 목포동부새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-09-20 · 목포동부새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 1612만

매각비용

174만

배당 가능액

1억 1438만

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