경매· 아파트
목포지원 2025타경51449-1 산정하이빌
전라남도 무안군 해제면 신정리 134-5, 134 산정하이빌 9층903호
대납매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보
최저가8108만365만/평· 감정가 1억 8100만 (45%)
담당계2계061-276-2139
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 8108만감정가 대비 45%
- 감정가
- 1억 8100만
- 최저 평당가
- 365만/평건물면적 기준 · 총액 8108만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 4차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 4차 매각기일최저가 8108만 (45%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 93.43㎡ (28.3평)
- 건물면적
- 73.45㎡ (22.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 810만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 666만
- 담당계
- 2계 · 061-276-2139
건물 · 대지권
- 건물
- 산정하이빌 · 73.45㎡ (22.2평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 해제면 134-5 · 자연환경보전지역 · 93.43㎡ (28.3평)
- 호
- 10층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 무안군 해제면 신정리 소재 "하나로마트" 북서측 인근에 위치한 산정하이빌(통칭: 현대펠리스) 제9층 제903호로서 주위는 주택 및 상가 혼용지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건 단지까지 차량접근이 가능하며, 면소재지에 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트벽식구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 중 제9층 제903호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 하이새시창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
아파트임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
사다리형 완경사지로서 아파트 건부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건 동측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로, 서측으로 노폭 약 3m의 콘크리트 포장도로에 접하며, 동측으로 단지내 출입로가 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
--
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
본건 아파트의 명칭은 공부상 "산정하이빌"이나, 현황은 "현대펠리스"로 아파트 벽체에 표기되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
--
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-09-23 | sd | 2025.09.25 도달 |
| 25-09-11 | sd | 2025.09.18 폐문부재 |
| 25-09-11 | sd | 2025.09.19 도달 |
목록
목록 1 · 전라남도 무안군 해제면 신정리 134-5, 134 산정하이빌 9층903호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
부동산 전라남도 무안군 해제면 신정리 134-5, 134 9층903호 · 철근콘크리트 벽식구조 73.4517㎡
부동산표시목록
근저당권자 삼OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOO)
배당요구권자 국OOOOOOO OOOOO(OOOOOOOOOOOO)
채권자 성OOO OOOO
채무자겸소유자 장OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-08-03 · 전라남도 무안군 해제면 신정리 134-5, 134 산정하이빌 9층903호 · 철근콘크리트 벽식구조 73.4517㎡
26-08-03 · 전라남도 무안군 해제면 신정리 134-5, 134 산정하이빌 9층903호 · 철근콘크리트 벽식구조 73.4517㎡
당사자
- 채권자
- 성OOO OOOO
- 채무자
- 장OO
- 소유자
- 장OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 24건 · 채권총액 8030만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 396m해제고등학교고등학교
- 497m해제초등학교병설유치원
- 626m해제중학교중학교
버스
- 93m한국의원앞210-1, 210-2, 210-3, 210-4, 210-5, 210-6, 211, 211-1, 211-2, 211-3, 211-4, 211-5, 211-6, 211-7, 225-5, 225-7, 260
- 121m해제여객터미널210-1, 210-2, 210-3, 210-4, 210-5, 210-6, 211, 211-1, 211-2, 211-3, 211-4, 211-5, 211-6, 211-7, 225-5, 225-7, 260
- 140m해제면사무소210-1, 210-2, 210-3, 210-4, 210-5, 210-6, 211, 211-1, 211-2, 211-3, 211-4, 211-5, 211-6, 211-7, 225-5, 225-7, 260
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 1건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 전라남도 무안군 해제면 신정리 134-5, 134 산정하이빌 9층903호
- 감정가
- 1억 8100만
- 최저가
- 8108만 (45%)
- 건물면적
- 73.45㎡ (22.2평)
- 대지권면적
- 93.43㎡ (28.3평)
- 기일
- 26-08-03
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 8030만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 24-01-09 · 삼성생명보험주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 소유권보존 | 유한회사산정건설 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 갑2 | 18-07-17 | 가압류 | 남악새마을금고 | 7억 | 말소 |
| 갑3 | 18-07-30 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 19-07-12 | 강제경매개시결정 | 강○○ | — | 말소 |
| 갑5 | 20-03-02 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 20-06-04 | 4번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 20-07-03 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 21-05-06 | 가압류 | 주식회사 해성주택 | 2억 | 말소 |
| 갑9 | 22-01-10 | 8번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 22-09-27 | 임의경매개시결정 | 남악새마을금고 | — | 말소 |
| 갑11 | 22-10-26 | 강제경매개시결정 | 주식회사 영풍금속 | — | 말소 |
| 갑12 | 23-01-18 | 11번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 24-01-09 | 소유권이전 | 장○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑14 | 24-01-09 | 10번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 25-09-10 | 강제경매개시결정 | 성신개발 주식회사 | — | 소멸 |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1-2 | 1번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을1 | 18-07-18 | 근저당권설정 | 남악새마을금고 | 1억 3000만 | 말소 |
| 을2 | 20-12-23 | 근저당권설정 | 남악새마을금고 | 1억 3000만 | 말소 |
| 을1-3 | 23-01-10 | 1번근저당권이전 | 엠씨아이대부주식회사 | — | 말소 |
| 을2-1 | 23-01-10 | 2번근저당권이전 | 엠씨아이대부주식회사 | — | 말소 |
| 을3 | 24-01-09 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 24-01-09 | 근저당권설정 | 삼성생명보험주식회사 | 8030만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 8108만
- 매각비용
- 121만
- 배당 가능액
- 7987만
- 소유자 잔여
- 7987만
전라남도 무안군 진행 물건
- 목포지원 2024타경3849-1 · 단독주택 · 삼향읍54.3억 (36%) · 26-11-02
- 목포지원 2024타경3849-2 · 전 · 삼향읍1419만 (36%) · 26-11-02
- 목포지원 2024타경51374-1 · 동물및식물관련시설 · 해제면10.7억 (56%) · 26-11-02
- 목포지원 2025타경556-1 · 상가 · 일로읍2.9억 (100%) · 26-11-02
- 목포지원 2025타경556-2 · 상가 · 일로읍20.5억 (100%) · 26-11-02
- 목포지원 2025타경556-3 · 임야 · 일로읍8.2억 (100%) · 26-11-02
- 목포지원 2025타경556-4 · 상가 · 일로읍8.4억 (100%) · 26-11-02
- 목포지원 2025타경556-5 · 대지 · 일로읍2.8억 (100%) · 26-11-02
- 목포지원 2025타경556-6 · 상가 · 일로읍5.6억 (100%) · 26-11-02
- 목포지원 2025타경556-7 · 상가 · 일로읍2.8억 (100%) · 26-11-02
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