목포지원 2025타경51452-1 도휘에드가8차오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-10 · 경매접수
2. 25-09-11 · 경매개시결정
3. 25-12-15 · 배당요구종기
4. 26-05-11 · 3차 매각기일 · 최저가 4793만 (56%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.58㎡ (1.4평)

건물면적

29.73㎡ (9.0평)

토지면적

4.58㎡ (1.4평)

제시외면적

없음

보증금

479만 (최저가의 10%)

청구금액

8075만

담당계

3계 · 061-276-2139

도로명주소

대죽동로16번길

건물 · 대지권

건물

도휘에드가8차오피스텔 · 29.73㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

삼향읍 2250 · 중심상업지역 · 4.58㎡ (1.4평)

호

2층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

유OOO OO

소유자

유OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 "전라남도청" 남측 인근에 위치하는 도휘에드가8차오피스텔 제6층 제616호로서, 주위는 아파트단지, 오피스텔 상가 등이 혼재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건까지 차량진출입이 가능하며 인근에 버스승강장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본 건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층~지상16층 건물 내 제6층 제616호로서 외벽: 석재붙임, 몰탈위 페인팅 마감, 내벽: 벽지도배, 타일붙임 등 마감, 창호: 새시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링쿨러설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기타참고사항 본 건은 현장조사시 이해관계인의 부재로 인하여 부득이 내부확인은 생략하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2250 도휘에드가8차오피스텔 6층616호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

▷ 관리사무소에 관리비 미납현황을

전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2250 6층616호 · 철근콘크리트구조 29.7304㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

무OO

임차권자

한OOOOOOO

임차인

김OO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

유OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-29 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2250 도휘에드가8차오피스텔 6층616호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상16층 업무시설(오피스텔) 제1.2종 근린생활시설 지2층 1325.35㎡ 지1층 1293.44㎡ 1층 914.2775㎡ 2층 917.0075㎡ 3층 940.8525㎡ 4층 940.8525㎡ 5층 940.8525㎡ 6층 903.3401㎡ 7층 903.3401㎡ 8층 903.3401㎡ 9층 903.3401㎡ 10층 903.3401㎡ 11층 903.3401㎡ 12층 903.3401㎡ 13층 903.3401㎡ 14층 903.3401㎡ 15층 903.3401㎡ 16층 903.3401㎡ 철근콘크리트구조 29.7304㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 387m · 남악고등학교 · 고등학교
• 513m · 남악중학교 · 중학교
• 815m · 목포부주초등학교 · 초등학교
• 842m · 남악초등학교 · 초등학교
• 899m · 목포애향중학교 · 중학교
• 957m · 목포대학교 남악캠퍼스 · 대학교
• 1016m · 오룡초등학교 · 초등학교
• 1031m · 오룡중학교 · 중학교
• 1404m · 목포영산초등학교 · 초등학교

버스

• 390m · 남악복합주민센터 · 1, 100, 100A, 333, 50, 55, 800
• 391m · 전남도청건너편 · 2001, 3, 3-1
• 405m · 전남도청 · 2001, 3, 3-1
• 407m · 남악고 · 1, 100, 100A, 2-2, 333, 50, 55, 800, 888
• 435m · 펠리시티3차 · 100, 100A, 50, 55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2025-08-25, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2025-08-25)가 현 소유자 취득일(2019-04-02) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 37,783,040원 (낙찰가 47,936,000원 기준 · 배당 47,216,960원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 25-08-25 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

4793만

매각비용

71만

배당 가능액

4721만

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