경매 · 공장
목포지원 2025타경51465-1
전라남도 무안군 무안읍 용월리 1018-20 가동
매각기일 (지난 기일) · 취하
- 물건 종별
- 공장
- 소재지
- 전라남도 무안군 무안읍 용월리 1018-20 가동
- 감정가
- 23억 7257만
- 최저가
- 23억 7257만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 3189.24㎡ (964.7평) · 토지 5910.00㎡ (1787.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 246만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 23억 7257만 (100%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 3189.24㎡ (964.7평)
- 토지면적
- 5910.00㎡ (1787.8평)
- 제시외면적
- 175.00
- 보증금
- 2억 3725만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 19억 124만
- 담당계
- 6계 · 061-276-2139
건물 · 대지권
- 건물
- 3189.24㎡ (964.7평) · 철근콘크리트구조,경량철골구조 · 공장
- 대지권
- 무안읍 1018-8
- 호
- 단층
당사자
- 채권자
- 담OOOOOOO
- 채무자
- 대OOOOOOO
- 소유자
- 천OO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 전라남도 무안군 무안읍 용월리 소재“무안TG”남측 인근에 위치하며, 주변은 공장 및 농경지 등이 소재하는 소규모 공장지대로서 주위환경은 보통임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 일련번호 1), 2) 사다리 평지, 답기타, 일련번호 3) 사다리 평지,공업용 건부지로 이용 중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 일련번호 1), 2) 지적도상 맹지이나, 본건 동일소유자의 토지 일련번호 (3)을 통하여 출입가능함. 일련번호 3) 본건 동측으로 폭 약 3M의 콘크리트포장도로가 개설되어 있음.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일련번호 1) 농림지역, 가축사육제한구역(300m제한구역_젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역(2015-06-11)(서해안선)<도로법>, 일련번호 2) 농림지역 , 대로3류(폭 25m~30m)(2018-12-20)(접합), 가축사육제한구역(300m제한구역_젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역(2015-06-11)(서해안선)<도로법>, 일련번호 3) 농림지역 , 생산관리지역 , 대로3류(폭 25m~30m)(2018-12-20)(저촉), 가축사육제한구역(300m제한구역_젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역 외 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 접도구역(2015-06-11)(서해안선)<도로법>임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 해당사항 없음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건 지상에 ’사진용지‘에 첨부한 바와 같이 이동이 용이한 컨테이너 창고 1동이 소재함.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 일련번호 4-가) 철근콘크리트구조 아연곡면판넬지붕 단층 건물로서, 내·외벽 : 콘크리트 위 페인팅 등, 바닥 : 콘크리트 마감 등, 천장 : 우레탄 폼 마감 등, 창호 : 새시창호 등임. 일련번호 5-나) 철근콘크리트구조 아연도곡면판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 콘크리트 위 페인팅 등, 내벽 : 우레탄 폼 마감 등, 바닥 : 콘크리트 마감 등임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 일련번호 4-가), 5-나) 공장으로 이용 중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 제시외건물 ㄱ) 파이프조 천막지붕 단층, 창고, 약 300.0㎡, ㄴ) 경량철골조 판넬지붕 단층, 차양, 약 65.0㎡, ㄷ) 조립식판넬조 판넬지붕 단층, 창고(기호 ㄷ) 내부 소재), 약 30.0㎡, ㄹ) 경량철골조 판넬지붕 단층, 차양, 약 8.0㎡, ㅁ) 조립식판넬조 판넬지붕 단층, 창고, 약 52.0㎡, ㅂ) 경량철골조 판넬지붕 단층, 사무실 및 차양, 약 96.0㎡, ㅅ) 조립식판넬조 판넬지붕 단층, 화장실, 약 6.0㎡임.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 본건 건물 일련번호 6-다)는 현황 ‘멸실‘상태임.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 해당사항 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-10-16 | sd | 2025.10.19 도달 |
| 25-10-02 | sd | 2025.10.19 도달 |
| 25-09-19 | sd | 2025.09.24 도달 |
| 25-09-19 | sd | |
| 25-09-19 | sd | 2025.09.19 도달 |
목록
- 목록 1 · 전라남도 무안군 무안읍 용월리 1018-8 · 토지
- 목록 2 · 전라남도 무안군 무안읍 용월리 1018-9 · 토지
- 목록 3 · 전라남도 무안군 무안읍 용월리 1018-20 · 토지
- 목록 4 · 전라남도 무안군 무안읍 용월리 1018-20 가동 · 건물
- 목록 5 · 전라남도 무안군 무안읍 용월리 1018-20 나동 · 건물
- 목록 6 · 전라남도 무안군 무안읍 용월리 1018-20 다동 (현황 : 멸실) · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 2
- 점유
- 1
-본건 기호(1) 목적물은 공부상`답`이나 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `나대지`형태임. -본건 기호(2) 목적물은 공부상`답`이나 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `대지`형태며 그 지상위에 제시외건물(ㄱ)이 소재하고 건축물대장상 등재되지않은 미등기건물임. -본건 기호(3) 목
전라남도 무안군 무안읍 용월리 1018-8 · 293㎡
전라남도 무안군 무안읍 용월리 1018-9 · 477㎡
전라남도 무안군 무안읍 용월리 1018-20 · 5140㎡
전라남도 무안군 무안읍 용월리 1018-20 · 철근콘크리트구조 아연도곡면판넬지붕 단층 공장 355.04㎡
전라남도 무안군 무안읍 용월리 1018-20 · 철근콘크리트구조 아연도곡면판넬지붕 단층 공장 2659.2㎡
전라남도 무안군 무안읍 용월리 1018-20 · 경량철골구조 단열판넬지붕 단층 창고시설 48 ㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 대박푸드 농업회사법인 유한회사 | 미상 | 미상 | 200,000,000 | 2020.08.26~2030.08.26 |
| 대박푸드 농업회사법인 유한회사 | 미상 | 미상 | 20,000,000 | 2020.09.26~2030.09.25 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 금OOOOOOO
- 가압류권자
- 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
- 가압류권자
- 목OOOOOOOO
- 가압류권자
- 서OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)
- 가압류권자
- 하OOOOOOOO(OOOOOOOO)
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 목OOOO
- 교부권자
- 무OO
- 교부권자
- 하OOOOOOOO(OOOOOOO)
- 근저당권자
- 담OOOOOOO
- 배당요구권자
- 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)(OOOOOOOOOOOOOO)
- 배당요구권자
- 하OOOOOOOO(OOOOOOOOO OOOOOOO)
- 소유자
- 천OO
- 압류권자
- 목OOOO
- 압류권자
- 무OO
- 임차인
- 대OOO OOOOOO OOOO
- 임차인
- 대OOO OOOOOO OOOOO
- 지상권자
- 담OOOOOOO
- 채권자
- 담OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 대OOOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-06-08 · 전라남도 무안군 무안읍 용월리 1018-8 · 답 293㎡
- 26-06-08 · 전라남도 무안군 무안읍 용월리 1018-9 · 답 477㎡
- 26-06-08 · 전라남도 무안군 무안읍 용월리 1018-20 · 공장용지 5140㎡
- 26-06-08 · 전라남도 무안군 무안읍 용월리 1018-20 가동 · 철근콘크리트구조 아연도곡면판넬지붕 단층 공장 355.04㎡
- 26-06-08 · 전라남도 무안군 무안읍 용월리 1018-20 나동 · 철근콘크리트구조 아연도곡면판넬지붕 단층 공장 2659.2㎡
등기부등본
권리 52건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 381m · 삼정리 · 100
- 411m · 평월 · 222-3, 225-2, 280, 280-2
- 421m · 월평회관 · 222-3, 225-2, 280-2
- 427m · 평월 · 100, 222-3, 225-2, 280, 280-2
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-09-06, 담양농업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-09-06 · 담양농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 11-06-16 | 소유권보존 | 한국영농조합법인 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 13-03-21 | 가압류 | 김○○ | 1억 2100만 | 말소 |
| 갑3 | 13-04-24 | 가압류 | 아주캐피탈 주식회사 | 6490만 | 말소 |
| 갑4 | 13-07-10 | 가압류 | 신용보증기금 | 1억 9000만 | 말소 |
| 갑5 | 13-08-02 | 가압류 | 주식회사 우리카드 | 866만 | 말소 |
| 갑6 | 13-08-12 | (3)가압류 | 농업은행주식회사 | 3289만 | 말소 |
| 갑7 | 13-08-19 | 임의경매개시결정 | 주식회사 | — | 말소 |
| 갑8 | 13-09-25 | 가압류 | 주식회사 우리은행 | 2억 1296만 | 말소 |
| 갑9 | 13-10-16 | 가압류 | 중소기업진흥공단 | 2억 275만 | 말소 |
| 갑10 | 13-12-13 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 14-06-30 | 소유권이전 | 해광농업회사법인유한회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑12 | 14-06-30 | 2번가압류, 3번가압류, 4번가압류, 5번가압류, 6번(1)가압류, 6번(2)가압류, 6번(3)가압류, 7번임의경매개시결 정, 8번가압류, 9번가압류, 10번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11-1 | 16-07-05 | 11번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑13 | 20-02-11 | 소유권이전 | 대박영농조합법인 | — | 부담이 아님 |
| 갑14 | 21-08-10 | 강제경매개시결정 | 양○○ | — | 말소 |
| 갑15 | 21-08-24 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑16 | 21-10-01 | 가압류 | 유한회사 영특수 | 1872만 | 말소 |
| 갑17 | 21-10-12 | 14번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 21-10-19 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑19 | 22-01-19 | 18번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 22-03-17 | 15번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 22-05-12 | 16번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑22 | 24-01-03 | 강제경매개시결정 | 정○○ | — | 말소 |
| 갑23 | 24-01-09 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑24 | 24-07-19 | 22번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑25 | 24-09-26 | 가압류 | 농업협동조합중앙회(농림수산업자신용 보증기금관리기관) | 4억 1194만 | 소멸 |
| 갑26 | 24-10-10 | 가압류 | 목포수산업협동조합 | 5090만 | 소멸 |
| 갑27 | 24-12-12 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑28 | 24-12-13 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑29 | 24-12-16 | 27번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑30 | 25-09-17 | 임의경매개시결정 | 담양농업협동조합 | — | 소멸 |
| 갑31 | 25-11-14 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을6-4 | 6번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을1 | 11-06-16 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 24억 | 말소 |
| 을2 | 11-09-01 | 근저당권설정 | 조○○ | 5억 5000만 | 말소 |
| 을3 | 12-02-22 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을1-1 | 13-10-11 | 1번근저당권일부이 전 | 신용보증기금 | 1억 142만 | 말소 |
| 을4 | 14-06-30 | 1-1번근저당권일부 이전 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 14-06-30 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 14-06-30 | 근저당권설정 | 주식회사한국외환은행 | 20억 | 말소 |
| 을6-1 | 16-07-05 | 6번근저당권이전 | 주식회사하나은행 | — | 말소 |
| 을6-2 | 16-07-05 | 6번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을6-3 | 16-07-05 | 6번근저당권변경 | 13억 4400만 | 말소 | |
| 을7 | 19-02-22 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 19-02-22 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 13억 2000만 | 말소 |
| 을9 | 20-02-11 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 20-02-11 | 근저당권설정 | 산정새마을금고 | 18억 | 말소 |
| 을11 | 20-02-12 | 근저당권설정 | 산정새마을금고 | 8400만 | 말소 |
| 을12 | 20-08-25 | 근저당권설정 | 제이에스자산관리유한회사 | 6500만 | 말소 |
| 을13 | 22-09-06 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 22-09-06 | 근저당권설정 | 담양농업협동조합 | 26억 4000만 | 말소기준 |
| 을15 | 22-09-07 | 10번근저당권설정, 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 23억 7257만
- 매각비용
- 3558만
- 배당 가능액
- 23억 3698만
- 소유자 잔여
- 18억 7414만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
전라남도 무안군 진행 물건
- 목포지원 2024타경3849-1 · 단독주택 · 삼향읍54.3억 (36%) · 26-11-02
- 목포지원 2024타경3849-2 · 전 · 삼향읍1419만 (36%) · 26-11-02
- 목포지원 2024타경51374-1 · 동물및식물관련시설 · 해제면10.7억 (56%) · 26-11-02
- 목포지원 2025타경556-1 · 상가 · 일로읍2.9억 (100%) · 26-11-02
- 목포지원 2025타경556-2 · 상가 · 일로읍20.5억 (100%) · 26-11-02
- 목포지원 2025타경556-3 · 임야 · 일로읍8.2억 (100%) · 26-11-02
- 목포지원 2025타경556-4 · 상가 · 일로읍8.4억 (100%) · 26-11-02
- 목포지원 2025타경556-5 · 대지 · 일로읍2.8억 (100%) · 26-11-02
- 목포지원 2025타경556-6 · 상가 · 일로읍5.6억 (100%) · 26-11-02
- 목포지원 2025타경556-7 · 상가 · 일로읍2.8억 (100%) · 26-11-02
- 256건 모두 보기