목포지원 2025타경51466-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-15 · 경매접수
2. 25-09-16 · 경매개시결정
3. 26-02-27 · 배당요구종기
4. 26-05-18 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 1079만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

821.15㎡ (248.4평)

토지면적

2688.50㎡ (813.3평)

제시외면적

없음

보증금

4107만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 7325만

담당계

4계 · 061-276-2139

건물 · 대지권

건물

821.15㎡ (248.4평) · 일반철골구조,콘크리트조일반철골 · 잡종지

대지권

현경면 920-15

호

단층

당사자

채권자

담O OOOOOO

채무자

신OOOOOOO

소유자

신OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 무안군 현경면 동산리 소재 애북마을 북서측 인근[일련번호 1) ~ 4), 6) ~ 8), 11)], 무안군 해제면 유월리 소재 오류마을 남동측 인근[일련번호 5), 10)] 및 무안군 해제면 산길리 소재 강산마을 북측 인근[일련번호 9)]에 위치한 마을주변 농경지대 및 순수 농경지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 공히 차량출입이 가능하나, 대중교통수단 이용은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호 1), 4), 6) ~ 8) 5필 일단의 부정형 평지이며, 창고시설 건부지임. 일련번호 3) 사다리형 평지이며, 잡종지(창고시설 부속토지)임. 일련번호 5) 사다리형 평지이며, 답임. 일련번호 9) 부정형 완경사지이며, 전임. 일련번호 10) 부정형 평지이며, 답임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호 1), 3), 4), 6) ~ 8) 서측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로에 접함. 일련번호 5) 지적도상 맹지임. 일련번호 9) 남서측으로 노폭 약 2~3m의 농로에 접함. 일련번호 10) 남동측으로 노폭 약 2~3m의 콘크리트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1), 3), 4), 6), 7) 농림지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 외 지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(2022-12-13)(수평표면)<공항시설법>, 장애물제한표면구역(2022-12-13)(장애물제한표면구역)<공항시설법>, 농업진흥구역<농지 법>임. 일련번호 5), 10) 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호 8) 농림지역, 대로3류(폭 25m~30m)(2018-12-20)(저촉), 가축사육제한구역(주거 밀집지역 외 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(2022-12-13) (수평표면)<공항시설법>, 장애물제한표면구역(2022-12-13)(장애물제한표면구역)<공항 시설법>, 농업진흥구역<농지법>, 도로구역<도로법>임. 일련번호 9) 생산관리지역, 가축사육제한구역(1000m제한구역_닭_오리_메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 공부와의 차이

일련번호 3) 공부상 지목은 "전"이나, 현황은 "잡종지(창고시설 부속토지)"임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 2-가) 일반철골구조 기타(판넬)지붕 단층 건물로서, 내·외벽 : 판넬 마감 등, 바닥 : 콘크리트 마감, 창호 : 새시창임. 일련번호 11-나) 철골콘크리트조 일반철골 아취판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 일부 무벽체, 세멘몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 일부 무벽체, 우레탄폼 마감 등, 바닥 : 콘크리트 마감임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 2-가) 창고시설임. 일련번호 11-나) 저온창고 및 집하장임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호 2-가) 급배수설비, 위생설비 등이 구비됨. 일련번호 11-나) 저온저장설비 등이 구비됨.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

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건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

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건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 무안군 현경면 동산리 920-25 · 토지
• 목록 10 · 전라남도 무안군 해제면 유월리 639 · 토지
• 목록 11 · 전라남도 무안군 현경면 동산리 920-15 · 건물
• 목록 2 · 전라남도 무안군 현경면 동산리 920-15 비동 · 건물
• 목록 3 · 전라남도 무안군 현경면 동산리 594-3 · 토지
• 목록 4 · 전라남도 무안군 현경면 동산리 594-2 · 토지
• 목록 5 · 전라남도 무안군 해제면 유월리 307 · 토지
• 목록 6 · 전라남도 무안군 현경면 동산리 955 · 토지
• 목록 7 · 전라남도 무안군 현경면 동산리 920-16 · 토지
• 목록 8 · 전라남도 무안군 현경면 동산리 920-15 · 토지
• 목록 9 · 전라남도 무안군 해제면 산길리 644 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

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0

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1

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0

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0

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0

-본건 기호(1) 목적물은 공부상 `잡종지`나 현황결과 별첨 현황사진 및 현황도면과 같이 기호(3,4,6,7,8) 목적물과 같이 일단지로 하여 `창고용지`로 이용중이며 일부 지상위에 제시외기계기구(거)가 소재함. -본건 기호(2) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진 및 현황도면과 같이 기호(7) 목적물의 일부 지상위에 소재함. -본건 기호(3) 목적물은 공부상 `전`이나 현황결과 별첨 현황사진 및 현황도면과 같이

전라남도 무안군 현경면 동산리 920-25 · 226.1㎡

전라남도 무안군 현경면 동산리 920-15 · 일반철골구조 기타지붕 단층 창고시설 289.15㎡

전라남도 무안군 현경면 동산리 594-3 · 54㎡

전라남도 무안군 현경면 동산리 594-2 · 219.7㎡

전라남도 무안군 해제면 유월리 307 · 1095㎡

전라남도 무안군 현경면 동산리 955 · 176.4㎡

전라남도 무안군 현경면 동산리 920-16 · 665.3㎡

전라남도 무안군 현경면 동산리 920-15 · 1347㎡

전라남도 무안군 해제면 산길리 644 · 2274㎡

전라남도 무안군 해제면 유월리 639 · 1001㎡

전라남도 무안군 현경면 동산리 920-15 · 에이동호 철골 콘크리트조일반철골 아취판넬지붕 단층 저장창고, 집하장 532㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

농OOOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOOO

교부권자

목OOOO

교부권자

무OO

배당요구권자

농OOO OOOO

압류권자

무OO

임차인

농OOOOO OOOO OO

임차인

이OO

채권자

담O OOOOOO

채무자겸소유자

신OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-06 · 전라남도 무안군 현경면 동산리 920-25 · 잡종지(현황:창고시설부지) 226.1㎡
• 26-07-06 · 전라남도 무안군 현경면 동산리 920-15 비동 · 일반철골구조 기타지붕 단층 창고시설 289.15㎡
• 26-07-06 · 전라남도 무안군 현경면 동산리 594-3 · 전(현황:창고용지) 54㎡
• 26-07-06 · 전라남도 무안군 현경면 동산리 594-2 · 창고용지 219.7㎡
• 26-07-06 · 전라남도 무안군 현경면 동산리 955 · 창고용지 176.4㎡
• 26-07-06 · 전라남도 무안군 현경면 동산리 920-16 · 창고용지 665.3㎡
• 26-07-06 · 전라남도 무안군 현경면 동산리 920-15 · 창고용지 1347㎡
• 26-07-06 · 전라남도 무안군 현경면 동산리 920-15 · 에이동호 철골 콘크리트조일반철골 아취판넬지붕 단층 저장창고, 집하장 532㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 48m · 외북마을 · 225-6, 240-3, 242-2, 245-2, 245-3, 250-6, 290-3, 290-4, 290-5, 290-6, 290-8
• 315m · 동산 · 225-6, 240-3, 242-2, 245-2, 245-3, 250-6, 290-3, 290-4, 290-5, 290-6, 290-8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-12-23, 담양농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-12-23 · 담양농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 1079만

매각비용

616만

배당 가능액

4억 463만

소유자 잔여

1억 8883만

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