목포지원 2025타경51467-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-15 · 경매접수
2. 25-09-16 · 경매개시결정
3. 25-12-17 · 배당요구종기
4. 26-09-14 · 2차 매각기일 · 최저가 8억 9016만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

462.54㎡ (139.9평)

토지면적

14027.00㎡ (4243.1평)

제시외면적

190.20

보증금

8901만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 2014만

담당계

1계 · 061-276-2139

도로명주소

홀통길

건물 · 대지권

건물

462.54㎡ (139.9평) · 경량철골구조 · 상가

대지권

현경면 산2-1

호

2층

당사자

채권자

무OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 무안군 현경면 오류리 소재 홀통해수욕장[일련번호 1) ~ 7)]내에 위치한 유원지지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 공히 차량출입이 가능하나, 대중교통수단 이용은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호 1), 2) 부정형 평지이며, 자연림 및 포락지임. 일련번호 3) 부정형 평지이며, 포락지임. 일련번호 4) 사다리형 평지이며, 자연림임. 일련번호 5) 부정형 평지이며, 임야기타(인접 상업용 부지의 부속토지)임. 일련번호 6) 사다리형 평지이며, 자연림 및 주거기타임. 일련번호 7) 가장형 평지이며, 상업용 건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호 1), 3), 4), 6) ~ 8) 서측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로에 접함. 일련번호 5) 지적도상 맹지임. 일련번호 9) 남서측으로 노폭 약 2~3m의 농로에 접함. 일련번호 10) 남동측으로 노폭 약 2~3m의 콘크리트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1), 3), 4), 5) 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 개발촉진지구(2013-10-31)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>임. 일련번호 2) 계획관리지역, 계획관리지역(2018-12-20), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 개발촉진지구(2013- 10-31)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>임. 일련번호 6) 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 개발촉진지구(2013-10-31)<지역균형개발 및 지방 중소기업 육성에 관한 법률>임. 일련번호 7) 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발촉진지구(2013-10-31)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 공부와의 차이

일련번호 1), 2) 공부상 지목은 "임야"이나, 현황은 "임야 및 포락지"임. 일련번호 3) 공부상 지목은 "임야"이나, 현황은 "포락지"임. 일련번호 5) 공부상 지목은 "임야"이나, 현황은 인접한 상업용 건부지의 부속토지(임야기타)로 이용중임. 일련번호 6) 공부상 지목은 "임야"이나, 현황은 "임야 및 주거기타"임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 8-가) 일반철골구조 및 경량철골구조 조립식판넬지붕 2층 건물로서, 외벽 : 스톤본타일, 강화유리 마감 등, 내벽 : 벽지, 미장목 등 인테리어 마감 등, 바닥 : 타일 마감 등, 창호 : 새시창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 8-가) 근린생활시설(1층: 노래방, 음식점, 매점 등, 2층: 커피숍)임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호 8-가) 급배수설비, 위생설비 등이 구비됨.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외건물 ㄱ) 판넬조 판넬지붕 단층, 화장실, 주방 등, 약 33.0㎡임. 제시외건물 ㄴ) 경량철골조 넥산지붕 단층, 계단실, 약 10.4㎡임. 제시외건물 ㄷ) 컨테이너조 강판지붕 단층, 매점, 약 18.0㎡임. 제시외건물 ㄹ) 철파이프조 방수천막지붕 단층, 매점, 약 21.0㎡임. 제시외건물 ㅁ) 경량철골조 판넬지붕 단층, 점포, 약 46.5㎡임. 제시외건물 ㅂ) 경량철골조 판넬지붕 단층, 점포, 약 50.8㎡임. 제시외건물 ㅅ) 경량철골조 넥산지붕 단층, 가추, 약 10.5㎡임.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 일련번호 8-가)는 일반건축물대장상 위반건축물로 등재됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 무안군 현경면 오류리 산2-1 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 무안군 현경면 오류리 산2-2 · 토지
• 목록 3 · 전라남도 무안군 현경면 오류리 산2-7 · 토지
• 목록 4 · 전라남도 무안군 현경면 오류리 산2-9 · 토지
• 목록 5 · 전라남도 무안군 현경면 오류리 산2-13 · 토지
• 목록 6 · 전라남도 무안군 현경면 오류리 산2-14 · 토지
• 목록 7 · 전라남도 무안군 현경면 오류리 1368-4 · 토지
• 목록 8 · 전라남도 무안군 현경면 오류리 1368-4 · 건물

현황조사

전라남도 무안군 현경면 오류리 산2-1 · 12705㎡

전라남도 무안군 현경면 오류리 산2-2 · 14057㎡

전라남도 무안군 현경면 오류리 산2-7 · 559㎡

전라남도 무안군 현경면 오류리 산2-9 · 2645㎡

전라남도 무안군 현경면 오류리 산2-13 · 661㎡

전라남도 무안군 현경면 오류리 산2-14 · 4843㎡

전라남도 무안군 현경면 오류리 1368-4 · 661㎡

전라남도 무안군 현경면 오류리 1368-4 · 일반철골구조 및 경량철골구조 조립식판넬지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 195.14㎡ 2층 77.2 ㎡

부동산표시목록

가등기권자

구OO

가압류권자

최OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

무OO

근저당권자

김OO

근저당권자

무OOOOOOO

근저당권자

박OO

근저당권자

양OO

근저당권자

윤OO

근저당권자

이OO

배당요구권자

최OO

유치권자

윤OO

임차인

윤OO

임차인

윤OOO

임차인

최OO

임차인

황OO

임차인

황OOO

지상권자

무OOOOOOO

채권자

무OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-14 · 전라남도 무안군 현경면 오류리 산2-1 · 임야(현황: 캠핑장 및 일부 포락지) 12705㎡
• 26-09-14 · 전라남도 무안군 현경면 오류리 산2-1 · 임야(현황: 캠핑장 및 일부 포락지) 12705㎡
• 26-09-14 · 전라남도 무안군 현경면 오류리 산2-13 · 임야(현황: 인접한 상업용 건부지의 부속토지로 이용중임) 661㎡
• 26-09-14 · 전라남도 무안군 현경면 오류리 1368-4 · 대 661㎡
• 26-09-14 · 전라남도 무안군 현경면 오류리 1368-4 · 일반철골구조 및 경량철골구조 조립식판넬지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 195.14㎡ 2층 77.2 ㎡
• 26-09-14 · 전라남도 무안군 현경면 오류리 산2-13 · 임야(현황: 인접한 상업용 건부지의 부속토지로 이용중임) 661㎡
• 26-09-14 · 전라남도 무안군 현경면 오류리 1368-4 · 대 661㎡
• 26-09-14 · 전라남도 무안군 현경면 오류리 1368-4 · 일반철골구조 및 경량철골구조 조립식판넬지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 195.14㎡ 2층 77.2 ㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-12-04, 무안농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2014.12.04 저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2014-12-04)

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-12-04 · 무안농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8억 9016만

매각비용

1335만

배당 가능액

8억 7681만

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