목포지원 2025타경51510-1 트리폴리앙프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-26 · 경매접수
2. 25-10-10 · 경매개시결정
3. 26-01-12 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 4차 매각기일 · 최저가 11억 6032만 (45%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

301.94㎡ (91.3평)

건물면적

384.09㎡ (116.2평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1603만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 1646만

담당계

1계 · 061-276-2139

도로명주소

남악로

건물 · 대지권

건물

트리폴리앙프라자 · 384.09㎡ (116.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

삼향읍 2551 · 301.94㎡ (91.3평)

호

1층

당사자

채권자

엠OOOOO OOOO

채무자

황OO

소유자

진OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

평가대상은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 '롯데마트 남악점' 북측 인근의 상가지대에 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량 통행 자유롭고, 대중교통 사정 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬래브지붕 지상5층 지하1층 건물 중 1층 104,105호로, 외벽은 석재, 내벽은 판넬, 몰탈위 페인트칠, 바닥은 하드너, 천장은 텍스 등으로 마감됨.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

1층 104,105호 : 판매시설(상점)으로서, 현황 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수, 위생시설, 소방설비, 엘리베이터, 화재탐지경보 등임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

평탄한 상업용 건물부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

진입로 사정 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역 등.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대 관계는 미상임. - 대상 물건 2개호는 내부 칸막이 벽체가 철거된 상태임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2551 트리폴리앙프라자 에이동 1층104호 · 집합건물
• 목록 2 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2551 트리폴리앙프라자 에이동 1층105호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

▷ 104호에 대하여 관리소장에게 관리비 미납현황을 문의한 바 2023년 2월분부터 현재(25년 10월)까지 약 7

전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2551 에이동 1층104호 · 철근콘크리트구조 204.60㎡

전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2551 에이동 1층105호 · 철근콘크리트구조 179.49㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

목OOOO(OOO)

교부권자

무OO(OOO)

근저당권부질권자

느OOOOOOOOOO

근저당권자

삼OOOOOO

근저당권자

익OOOOOOOOO

소유자

박OO

소유자

진OO

압류권자

무OO

채권자

엠OOOOO OOOO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2551 트리폴리앙프라자 에이동 1층104호 · 철근콘크리트구조 204.60㎡
• 26-11-02 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2551 트리폴리앙프라자 에이동 1층104호 · 철근콘크리트구조 204.60㎡
• 26-11-02 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2551 트리폴리앙프라자 에이동 1층105호 · 철근콘크리트구조 179.49㎡
• 26-11-02 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2551 트리폴리앙프라자 에이동 1층105호 · 철근콘크리트구조 179.49㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 464m · 목포대학교 남악캠퍼스 · 대학교
• 686m · 목포애향중학교 · 중학교
• 712m · 남악고등학교 · 고등학교
• 755m · 목포부주초등학교 · 초등학교
• 797m · 남악중학교 · 중학교
• 956m · 오룡초등학교 · 초등학교
• 1036m · 오룡중학교 · 중학교
• 1209m · 남악초등학교 · 초등학교
• 1322m · 목포영산초등학교 · 초등학교

버스

• 22m · 남악중앙시장 · 2, 2-1, 2-2, 50, 55
• 86m · 남악중앙시장 · 2, 2-1, 2-2, 333, 50, 55
• 218m · 전남도립도서관 · 2, 2-1, 2-2, 50, 55
• 235m · 전남도립도서관 · 2, 2-1, 2-2, 333, 50, 55
• 249m · 남악롯데아울렛 · 50, 55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-12-15, 삼학새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2017.12.15 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-12-15)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-12-15 · 삼학새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

11억 6032만

매각비용

1740만

배당 가능액

11억 4291만

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