목포지원 2025타경51516-1 남악세영리첼아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-01 · 경매접수
2. 25-10-02 · 경매개시결정
3. 26-01-08 · 배당요구종기
4. 26-06-15 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 5390만 (100%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

72.69㎡ (22.0평)

건물면적

84.92㎡ (25.7평)

토지면적

72.69㎡ (22.0평)

제시외면적

없음

보증금

2539만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6947만

담당계

1계 · 061-276-2139

도로명주소

남악4로34번길

건물 · 대지권

건물

남악세영리첼아파트 · 84.92㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

삼향읍 2314 · 72.69㎡ (22.0평)

호

15층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 "남악중학교" 남측 인근에 위치하는 남악 세영리첼 아파트 제104동 제12층 제1201호로서, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건까지 차량진출입이 가능하며 인근에 버스승강장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본 건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상15층 건물 내 제12층 제1201호로서 외벽: 돌붙임, 몰탈위 페인팅 마감, 내벽: 벽지도배, 타일붙임 등 마감, 창호: 새시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기타참고사항 본 건은 현장조사시 이해관계인의 부재로 인하여 부득이 내부확인은 생략하였으니 경매진행시 참고하시기 바람

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2314 남악세영리첼아파트 104동 12층1201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

▷ 관리사무소에 관리비 미납현황을 문의

전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2314 104동 12층1201호 · 철근콘크리트구조 84.9217㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

주OOO OOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-15 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2314 남악세영리첼아파트 104동 12층1201호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택(아파트) 1층 311.4124㎡ 2층 465.5064㎡ 3층 465.5064㎡ 4층 465.5064㎡ 5층 465.5064㎡ 6층 465.5064㎡ 7층 465.5064㎡ 8층 465.5064㎡ 9층 465.5064㎡ 10층 465.5064㎡ 11층 465.5064㎡ 12층 465.5064㎡ 13층 465.5064㎡ 14층 465.5064㎡ 15층 465.5064㎡ 부속건축물 (201동) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지하주차장,전기 발전기실,기계실,재활용품창고 13224.6266㎡ (202동) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 주민공동시설,문고,관리사무소 459.9㎡ (203동) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 경로당,보육시설 221.842㎡ (204동) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 경비실 12.528㎡ (205동) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 경비실 12.528㎡ 철근콘크리트구조 84.9217㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 185m · 남악중학교 · 중학교
• 196m · 남악고등학교 · 고등학교
• 474m · 오룡초등학교 · 초등학교
• 507m · 오룡중학교 · 중학교
• 573m · 남악초등학교 · 초등학교
• 1071m · 목포대학교 남악캠퍼스 · 대학교
• 1168m · 목포부주초등학교 · 초등학교
• 1180m · 목포애향중학교 · 중학교
• 1189m · 무안행복중학교 · 중학교
• 1438m · 무안행복초등학교 · 초등학교

버스

• 129m · 남악고 · 1, 100, 100A, 2-2, 333, 50, 55, 800, 888
• 213m · 남악시장 · 1, 100, 100A, 2-2, 333, 50, 55, 888
• 224m · 남악베아채비올레 · 50, 55
• 354m · 남악모아엘가ⓐ · 2-2
• 380m · 남악모아엘가ⓐ · 2-2, 333

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-02-23, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-02-23 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 5390만

매각비용

380만

배당 가능액

2억 5009만

소유자 잔여

1억 5096만

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