목포지원 2025타경51584-1 도휘에드가8차오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-27 · 경매접수
2. 25-10-30 · 경매개시결정
3. 26-02-02 · 배당요구종기
4. 26-08-31 · 3차 매각기일 · 최저가 4088만 (56%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.58㎡ (1.1평)

건물면적

23.25㎡ (7.0평)

제시외면적

없음

보증금

408만 (최저가의 10%)

청구금액

7800만

담당계

5계 · 061-276-2139

도로명주소

대죽동로16번길

건물 · 대지권

건물

도휘에드가8차오피스텔 · 23.25㎡ (7.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

삼향읍 2250 · 3.58㎡ (1.1평)

호

2층

당사자

채권자

배OO

채무자

고OO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

무안군 삼향읍 남악리 소재 '전남도청' 남측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설,아파트,관공서 등인 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량접근 가능하며, 본건 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상 16층 건물내 16층 1614호로서, 외벽:석재마감,몰탈위페인팅마감, 내벽:벽지,타일마감 등, 창호:새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'오피스텔'임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방,승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형,오피스텔 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 동측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로에 접하고 북측 및 서측으로 보행자 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 미상이나, 2024년 11월 19일 광주지방법원목포지원무안군법원의 임차권등기명령 (2024카임5048주택임차권등기)에 따르면 임차보증금 78백만이 등기되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2250 도휘에드가8차오피스텔 16층1614호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

▷ 관리사무소에 관리비

전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2250 16층1614호 · 철근콘크리트구조 23.2478㎡

부동산표시목록

가압류권자

남OOOOOO

가압류권자

목OOOOOOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

목OO

교부권자

무OO

임차권자

배OO

채권자

배OO

채무자겸소유자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-31 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2250 도휘에드가8차오피스텔 16층1614호 · 철근콘크리트구조 23.2478㎡
• 26-08-31 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2250 도휘에드가8차오피스텔 16층1614호 · 철근콘크리트구조 23.2478㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 371m · 남악고등학교 · 고등학교
• 497m · 남악중학교 · 중학교
• 824m · 목포부주초등학교 · 초등학교
• 829m · 남악초등학교 · 초등학교
• 905m · 목포애향중학교 · 중학교
• 958m · 목포대학교 남악캠퍼스 · 대학교
• 999m · 오룡초등학교 · 초등학교
• 1015m · 오룡중학교 · 중학교
• 1416m · 목포영산초등학교 · 초등학교

버스

• 390m · 남악고 · 1, 100, 100A, 2-2, 333, 50, 55, 800, 888
• 398m · 남악복합주민센터 · 1, 100, 100A, 333, 50, 55, 800
• 407m · 전남도청건너편 · 2001, 3, 3-1
• 420m · 전남도청 · 2001, 3, 3-1
• 430m · 남악모아엘가ⓐ · 2-2, 333

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-04-12, 남악새마을금고)

→ 가압류(2023-04-12)가 현 소유자 취득일(2019-04-19) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-04-12 · 남악새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

4088만

매각비용

61만

배당 가능액

4026만

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