경매 · 아파트
목포지원 2025타경51588-1 근화베아채스위트
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2532 근화베아채스위트 208동 2층201호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2532 근화베아채스위트 208동 2층201호
- 감정가
- 2억 6200만
- 최저가
- 1억 8340만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.85㎡ (25.7평) · 토지 64.13㎡ (19.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 715만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8340만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 64.13㎡ (19.4평)
- 건물면적
- 84.85㎡ (25.7평)
- 토지면적
- 64.13㎡ (19.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1834만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 1만
- 담당계
- 2계 · 061-276-2139
- 도로명주소
- 남악5로22번길
건물 · 대지권
- 건물
- 근화베아채스위트 · 84.85㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 삼향읍 2532 · 64.13㎡ (19.4평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 남OO OOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 무안군 삼향읍 남악리 소재 '오룡초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 등인 지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 아파트단지까지 차량접근 가능하며, 본건 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 경사지붕 15층 건물내 2층 201호로서, 외벽:몰탈위페인팅마감, 내벽:벽지,타일마감 등, 창호:새시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- '아파트'임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 개별난방,승강기설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리, 아파트 건부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 아파트단지 북측으로 왕복4차선 아스팔트 포장도로에 접하고 단지내 도로가 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- -.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-29 | sd | 2026.01.13 도달 |
| 25-12-17 | sd | 2025.12.22 폐문부재 |
| 25-11-26 | sd | 2025.12.14 폐문부재 |
| 25-11-20 | sd | 2025.11.22 폐문부재 |
| 25-11-07 | sd | 2025.11.14 폐문부재 |
| 25-11-07 | sd | 2025.11.07 도달 |
목록
- 목록 1 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2532 근화베아채스위트 208동 2층201호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
▷ 관리사무소에 관리비 미납현황을 문의한
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2532 208동 2층201호 · 철근콘크리트조 84.8514㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 미상 | 미상 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 광OOOOOOO(OOOOOOOOOOO)
- 가압류권자
- 북OOOOOOOO(OOOOOOOOOOO)
- 교부권자
- 광OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 무OO
- 근저당권자
- 김OO(OOOOOOOOOOOOOOOOOO)
- 배당요구권자
- 사OOO OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)
- 임차인
- 김OO
- 채권자
- 남OO OOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-06-22 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2532 근화베아채스위트 208동 2층201호 · 철근콘크리트조 경사지붕 15층 아파트 1층 475.1582㎡ 2층 392.7205㎡ 3층 576.1463㎡ 4층 576.1463㎡ 5층 576.1463㎡ 6층 576.1463㎡ 7층 576.1463㎡ 8층 576.1463㎡ 9층 576.1463㎡ 10층 576.1463㎡ 11층 576.1463㎡ 12층 576.1463㎡ 13층 576.1463㎡ 14층 576.1463㎡ 15층 576.1463㎡ 철근콘크리트조 84.8514㎡
등기부등본
권리 32건 · 등기부 현황
주변
학군
- 130m · 오룡초등학교 · 초등학교
- 230m · 오룡중학교 · 중학교
- 531m · 남악중학교 · 중학교
- 612m · 남악고등학교 · 고등학교
- 688m · 남악초등학교 · 초등학교
- 819m · 무안행복중학교 · 중학교
- 1093m · 무안행복초등학교 · 초등학교
- 1162m · 사랑초등학교
- 1305m · 목포대학교 남악캠퍼스 · 대학교
- 1493m · 목포애향중학교 · 중학교
버스
- 118m · 근화베아채스위트후문 · 2, 2-1, 2001
- 155m · 근화베아채스위트후문 · 2, 2-1, 2001
- 192m · 남악베아채비올레 · 50, 55
- 209m · 오룡중학교 · 50
- 285m · 오룡중학교입구 · 1, 100, 100A, 2-2, 333, 888
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2024-03-21, 남광주농업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 24-03-21 · 남광주농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑2 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 13-04-29 | 소유권보존 | 주식회사근화종합건설 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 13-05-22 | 소유권이전 | 조○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 14-02-11 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 20-05-01 | 가압류 | 서울보증보험 주식회사 | 2007만 | 말소 |
| 갑5 | 20-05-08 | 가압류 | 신용보증기금 | 1억 6575만 | 말소 |
| 갑6 | 20-05-11 | 가압류 | 주식회사 | 6723만 | 말소 |
| 갑7 | 21-01-14 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 21-02-23 | 임의경매개시결정 | 남악새마을금고 | — | 말소 |
| 갑10 | 21-10-26 | 5번가압류, 6번가압류, 8번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 21-10-26 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑11 | 25-05-08 | 가압류 | 광주신용보증재단 | 1765만 | 소멸 |
| 갑12 | 25-05-19 | 가압류 | 북광주농업협동조합 | 3946만 | 소멸 |
| 갑13 | 25-11-06 | 임의경매개시결정 | 남광주 농업협동조합 | — | 소멸 |
| 을13-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 13-05-22 | 근저당권설정 | 목포원예농업협동조합 | 7200만 | 말소 |
| 을1-1 | 14-02-11 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-2 | 14-02-11 | 1번근저당권변경 | 1억 7400만 | 말소 | |
| 을2 | 14-03-06 | 근저당권설정 | 김○○ | 5000만 | 말소 |
| 을3 | 19-07-15 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 19-08-09 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 19-08-09 | 근저당권설정 | 남악새마을금고 | 1억 9920만 | 말소 |
| 을6 | 20-01-22 | 근저당권설정 | 이○○ | 1억 | 말소 |
| 을6-1 | 20-05-27 | 6번근저당권가처분 | — | 말소 | |
| 을7 | 21-10-26 | 6-1번가처분등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 을8 | 21-10-26 | 5번근저당권설정, 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 21-10-26 | 근저당권설정 | 북광주농업협동조합 | 2억 4360만 | 말소 |
| 을10 | 22-03-11 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 24-03-21 | 근저당권설정 | 남광주농업협동조합 | 2억 3520만 | 말소기준 |
| 을12 | 25-02-24 | 근저당권설정 | 김○○ | 2900만 | 소멸 |
| 을13 | 25-11-27 | 주택임차권 | 김○○ | 5000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 8340만
- 매각비용
- 275만
- 배당 가능액
- 1억 8064만
- 소유자 잔여
- 4453만
앱에서 보는 것
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전라남도 무안군 진행 물건
- 목포지원 2024타경3849-1 · 단독주택 · 삼향읍54.3억 (36%) · 26-11-02
- 목포지원 2024타경3849-2 · 전 · 삼향읍1419만 (36%) · 26-11-02
- 목포지원 2024타경51374-1 · 동물및식물관련시설 · 해제면10.7억 (56%) · 26-11-02
- 목포지원 2025타경556-1 · 상가 · 일로읍2.9억 (100%) · 26-11-02
- 목포지원 2025타경556-2 · 상가 · 일로읍20.5억 (100%) · 26-11-02
- 목포지원 2025타경556-3 · 임야 · 일로읍8.2억 (100%) · 26-11-02
- 목포지원 2025타경556-4 · 상가 · 일로읍8.4억 (100%) · 26-11-02
- 목포지원 2025타경556-5 · 대지 · 일로읍2.8억 (100%) · 26-11-02
- 목포지원 2025타경556-6 · 상가 · 일로읍5.6억 (100%) · 26-11-02
- 목포지원 2025타경556-7 · 상가 · 일로읍2.8억 (100%) · 26-11-02
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