목포지원 2025타경51603-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-29 · 경매접수
2. 25-10-30 · 경매개시결정
3. 26-01-29 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 4차 매각기일 · 최저가 8억 4054만 (45%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

220.33㎡ (66.6평)

건물면적

718.65㎡ (217.4평)

제시외면적

없음

보증금

8405만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 3613만

담당계

1계 · 061-276-2139

도로명주소

남악4로

건물 · 대지권

건물

718.65㎡ (217.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

삼향읍 2255-0000 · 220.33㎡ (66.6평)

호

1층

당사자

채권자

엠OOOOOOOOO 외 2

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

무안군 삼향읍 남악리 소재 '전남도청' 남측 인근에 위치하며, 주위는 상업용 및 업무용 등인 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량접근 가능하며, 본건 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철골조지붕 지하1층 지상 8층 건물내 4층 404호로서, 외벽:석재마감,몰탈위페인팅마감, 내벽:인테리어마감 등, 창호:새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'제2종근린생활시설(볼링장)'임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비,승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형,상업용 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 동측으로 왕복7차선 아스팔트 포장도로에 접하고 북측으로 왕복4차선,서측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2255 4층 404호 · 집합건물
• 목록 2 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2255 4층402호(현황: 볼링장으로 이용중) · 집합건물
• 목록 3 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2255 4층403호(현황: 볼링장으로 이용중) · 집합건물
• 목록 4 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2255 4층401호(현황: 볼링장으로 이용중) · 집합건물
• 목록 5 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악4로 79, 4층 404호(남악리) · 기타

현황조사

조사

1회

점유

1

▷ 본건(404호)는 다른호실(401호,402호,403호)와 벽체없이 하나의 점포(남악퍼펙트볼링장)로 이용중임. ▷ 볼링시스템 중 볼링머신은 82-90XL 8조로 등재되어 있으나 현황결과 82-90XL 2조, 8000GOLD-6조로 각

전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2255 4층 404호 · 철근콘크리트구조 200.07㎡

부동산표시목록

가압류권자

꿀OOOOOOO(OOOOOOOOO)

가압류권자

목OOOOOOOO(OOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

목OOOO

교부권자

무OO

교부권자

무OO(OOOOO)

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

목OOOOOOOO

압류권자

무OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

유OOO OOOO

임차인

유OOO OOOOOOOO

채권자

꿀OOOOOOO

채권자

목OOOOOOOOO

채권자

엠OOOOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2255 4층 404호 · 철근콘크리트구조 철골조지붕 지하 1층 지상 8층 제1종근린생활시설 지하1층 17.16㎡ 1층 893.40㎡ 2층 872.40㎡ 3층 872.40㎡ 4층 872.40㎡ 5층 872.40㎡ 6층 872.40㎡ 7층 829.44㎡ 8층 826.20㎡ 철근콘크리트구조 200.07㎡
• 26-11-02 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2255 4층 404호 · 철근콘크리트구조 철골조지붕 지하 1층 지상 8층 제1종근린생활시설 지하1층 17.16㎡ 1층 893.40㎡ 2층 872.40㎡ 3층 872.40㎡ 4층 872.40㎡ 5층 872.40㎡ 6층 872.40㎡ 7층 829.44㎡ 8층 826.20㎡ 철근콘크리트구조 200.07㎡
• 26-11-02 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2255 4층402호(현황: 볼링장으로 이용중) · 철근콘크리트구조 철골조지붕 지하 1층 지상 8층 제1종근린생활시설 지하1층 17.16㎡ 1층 893.40㎡ 2층 872.40㎡ 3층 872.40㎡ 4층 872.40㎡ 5층 872.40㎡ 6층 872.40㎡ 7층 829.44㎡ 8층 826.20㎡ 철근콘크리트구조 171.90㎡
• 26-11-02 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2255 4층402호(현황: 볼링장으로 이용중) · 철근콘크리트구조 철골조지붕 지하 1층 지상 8층 제1종근린생활시설 지하1층 17.16㎡ 1층 893.40㎡ 2층 872.40㎡ 3층 872.40㎡ 4층 872.40㎡ 5층 872.40㎡ 6층 872.40㎡ 7층 829.44㎡ 8층 826.20㎡ 철근콘크리트구조 171.90㎡
• 26-11-02 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2255 4층403호(현황: 볼링장으로 이용중) · 철근콘크리트구조 철골조지붕 지하 1층 지상 8층 제1종근린생활시설 지하1층 17.16㎡ 1층 893.40㎡ 2층 872.40㎡ 3층 872.40㎡ 4층 872.40㎡ 5층 872.40㎡ 6층 872.40㎡ 7층 829.44㎡ 8층 826.20㎡ 철근콘크리트구조 171.90㎡
• 26-11-02 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2255 4층403호(현황: 볼링장으로 이용중) · 철근콘크리트구조 철골조지붕 지하 1층 지상 8층 제1종근린생활시설 지하1층 17.16㎡ 1층 893.40㎡ 2층 872.40㎡ 3층 872.40㎡ 4층 872.40㎡ 5층 872.40㎡ 6층 872.40㎡ 7층 829.44㎡ 8층 826.20㎡ 철근콘크리트구조 171.90㎡
• 26-11-02 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2255 4층401호(현황: 볼링장으로 이용중) · 철근콘크리트구조 철골조지붕 지하 1층 지상 8층 제1종근린생활시설 지하1층 17.16㎡ 1층 893.40㎡ 2층 872.40㎡ 3층 872.40㎡ 4층 872.40㎡ 5층 872.40㎡ 6층 872.40㎡ 7층 829.44㎡ 8층 826.20㎡ 철근콘크리트구조 174.78㎡
• 26-11-02 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2255 4층401호(현황: 볼링장으로 이용중) · 철근콘크리트구조 철골조지붕 지하 1층 지상 8층 제1종근린생활시설 지하1층 17.16㎡ 1층 893.40㎡ 2층 872.40㎡ 3층 872.40㎡ 4층 872.40㎡ 5층 872.40㎡ 6층 872.40㎡ 7층 829.44㎡ 8층 826.20㎡ 철근콘크리트구조 174.78㎡
• 26-11-02 · 소재지:전라남도 무안군 삼향읍 남악4로 79, 4층 404호(남악리) · 종류:기계기구 볼링시스템 (1)볼링머신 1식 (2)볼리턴기 1식 (3)볼링레인 7레인 1식 (4)볼링머신 1식 (5)볼리턴기 1식 (6)볼링레인 8레인 1식 (7)포스시스템 1식 (8)기타 부대설비 일체 1식

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 381m · 남악고등학교 · 고등학교
• 489m · 남악중학교 · 중학교
• 768m · 남악초등학교 · 초등학교
• 926m · 목포부주초등학교 · 초등학교
• 1015m · 오룡초등학교 · 초등학교
• 1017m · 목포애향중학교 · 중학교
• 1018m · 오룡중학교 · 중학교
• 1081m · 목포대학교 남악캠퍼스 · 대학교

버스

• 361m · 전남교육청건너편 · 2001, 3, 3-1
• 380m · 전남교육청 · 2001, 3, 3-1
• 383m · 전남도청 · 2001, 3, 3-1
• 386m · 전남도청건너편 · 2001, 3, 3-1
• 414m · 남악고 · 1, 100, 100A, 2-2, 333, 50, 55, 800, 888

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-10-20, 목포동부새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2015.10.20 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2015-10-20)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-10-20 · 목포동부새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

8억 4054만

매각비용

1260만

배당 가능액

8억 2793만

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