목포지원 2025타경51604-1 도휘에드가8차오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-29 · 경매접수
2. 25-10-30 · 경매개시결정
3. 26-01-29 · 배당요구종기
4. 26-05-11 · 1차 매각기일 · 최저가 8800만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.58㎡ (1.4평)

건물면적

29.73㎡ (9.0평)

토지면적

4.58㎡ (1.4평)

제시외면적

없음

보증금

880만 (최저가의 10%)

청구금액

8750만

담당계

3계 · 061-276-2139

도로명주소

대죽동로16번길

건물 · 대지권

건물

도휘에드가8차오피스텔 · 29.73㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

삼향읍 2250 · 4.58㎡ (1.4평)

호

2층

당사자

채권자

안OO

채무자

도O OOOO

소유자

도O OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 '전라남도청' 남측 인근에 위치하며, 주위는 업 무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 등이 혼재되어있는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등 대중교통시설과 간선 도로망이 정비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상16층 내 제11층 제1117호로서, 사용승인일 : 2019.01.31. 외벽 : 석재치장마감 및 모르타르 위 페인팅 마감 등, 창호 : 새시 창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(전유면적 : 29.7304㎡)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 장방형의 '업무시설(오피스텔), 제1.2종 근린생활시설 건부지'임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 동측으로 아스팔트 포장의 왕복2차로에 접하며, 북측 및 서측으로 보행자전용도 로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역(2013-12-31)(중심상업지역), 도시계획구역(남악신도시), 지구단위계 획구역(2022-09-01)(남악지구), 소로1류(폭 10m~12m)(2013-12-31)(접합), 중로2류(폭 15m~20 m)(2013-12-31)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 택지개발지구(2020-08-19)<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 제시목록 및 등기사항전부증명서상 "전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2250 및 동소 2251번지 양지상"에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 토지대장상 "동소 2250번지는 동소 2251번지와 합병"되어 현황 "전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2250번지 지상"에 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2250 도휘에드가8차오피스텔 11층1117호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

▷ 관리사무소에 관리비 미

전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2250 11층1117호 · 철근콘크리트구조 29.7304㎡

부동산표시목록

가압류권자

북OOOOOOO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

목OO

교부권자

목OOOO

교부권자

무OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

목OOOO

임차권자

안OO

임차인

안OO

채권자

안OO

채무자겸소유자

도O OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-11 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2250 도휘에드가8차오피스텔 11층1117호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상16층 업무시설(오피스텔) 제1.2종 근린생활시설 지2층 1325.35㎡ 지1층 1293.44㎡ 1층 914.2775㎡ 2층 917.0075㎡ 3층 940.8525㎡ 4층 940.8525㎡ 5층 940.8525㎡ 6층 903.3401㎡ 7층 903.3401㎡ 8층 903.3401㎡ 9층 903.3401㎡ 10층 903.3401㎡ 11층 903.3401㎡ 12층 903.3401㎡ 13층 903.3401㎡ 14층 903.3401㎡ 15층 903.3401㎡ 16층 903.3401㎡ 철근콘크리트구조 29.7304㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 387m · 남악고등학교 · 고등학교
• 513m · 남악중학교 · 중학교
• 815m · 목포부주초등학교 · 초등학교
• 842m · 남악초등학교 · 초등학교
• 899m · 목포애향중학교 · 중학교
• 957m · 목포대학교 남악캠퍼스 · 대학교
• 1015m · 오룡초등학교 · 초등학교
• 1031m · 오룡중학교 · 중학교
• 1404m · 목포영산초등학교 · 초등학교

버스

• 390m · 남악복합주민센터 · 1, 100, 100A, 333, 50, 55, 800
• 391m · 전남도청건너편 · 2001, 3, 3-1
• 405m · 전남도청 · 2001, 3, 3-1
• 407m · 남악고 · 1, 100, 100A, 2-2, 333, 50, 55, 800, 888
• 435m · 펠리시티3차 · 100, 100A, 50, 55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-08-08, 북동신용협동조합)

→ 가압류(2024-08-08)가 현 소유자 취득일(2019-04-24) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-08-08 · 북동신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8800만

매각비용

132만

배당 가능액

8668만

소유자 잔여

318만

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