목포지원 2025타경51674-2 도휘에드가9차오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-11 · 경매접수
2. 25-11-12 · 경매개시결정
3. 26-02-11 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 2680만 (56%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.64㎡ (2.3평)

건물면적

50.58㎡ (15.3평)

토지면적

7.64㎡ (2.3평)

제시외면적

없음

보증금

2268만 (최저가의 10%)

청구금액

17억 8035만

담당계

2계 · 061-276-2139

도로명주소

대죽동로

건물 · 대지권

건물

도휘에드가9차오피스텔 · 50.58㎡ (15.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

삼향읍 2233 · 7.64㎡ (2.3평)

호

2층

당사자

채권자

북O OOOOOO

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 "전라남도청" 남측 인근에 위치하며, 인근으로 근린상가, 오피스텔, 업무시설 등의 부동산이 소재하는 등 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1-가~14-하) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상16층 건물 내 제1층 제109호 외 13개호로서, (사용승인일 : 2019.07.15) 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감, 치장석 붙임 마감 등, 내 벽 : 몰탈위 페인트 마감, 내부 인테리어 마감 등, 창 호 : 샤시창호 마감 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1-가~14-하) : 근린생활시설로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(1-가~14-하) : 기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 구비되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형 토지로서, 오피스텔건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로, 동측 및 남측으로 보행자도로와 각각 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

(1,2) : 도시지역, 중심상업지역(2013-12-31)(중심상업지역), 도시계획구역(남악신도시), 지구단위계획구역(2022-09-01)(남악지구), 소로1류(폭 10m~12m)(2013-12-31)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2013-12-31)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구(2020-08-19)<택지개발촉진법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2233 도휘에드가9차오피스텔 1층 109호 · 집합건물
• 목록 10 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2233 도휘에드가9차오피스텔 3층 305호 · 집합건물
• 목록 11 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2233 도휘에드가9차오피스텔 4층 401호 · 집합건물
• 목록 12 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2233 도휘에드가9차오피스텔 4층 402호 · 집합건물
• 목록 13 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2233 도휘에드가9차오피스텔 4층 403호 · 집합건물
• 목록 14 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2233 도휘에드가9차오피스텔 4층 404호 · 집합건물
• 목록 2 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2233 도휘에드가9차오피스텔 1층 111호 · 집합건물
• 목록 3 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2233 도휘에드가9차오피스텔 1층 114호 · 집합건물
• 목록 4 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2233 도휘에드가9차오피스텔 2층 204호 · 집합건물
• 목록 5 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2233 도휘에드가9차오피스텔 2층 205호 · 집합건물
• 목록 6 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2233 도휘에드가9차오피스텔 2층 206호 · 집합건물
• 목록 7 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2233 도휘에드가9차오피스텔 3층 301호 · 집합건물
• 목록 8 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2233 도휘에드가9차오피스텔 3층 302호 · 집합건물
• 목록 9 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2233 도휘에드가9차오피스텔 3층 304호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

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1

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1

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0

▷ 본건(기호1-109호)에 대하여 관리비 미납현황을 문의한 바 25년 10월분 약 100,410원이 미납되어 있음을 확인함. ▷ 본건(기호2-111호)에 대하여 관리비 미납현황을 문의한 바 25년 10월분 약 98,300원이 미납되어 있음을 확인함. ▷ 본건(기호3-114호)에 대하여 관리비 미납현황을 문의한 바 25년 10월분까지 미납된 관리비 없음. ▷ 본건(기호4-204호)에 대하여 관리비 미납현황을 문의한 바 25년 10월분까지 미납된 관리비 없음. ▷ 본건(기호5-205호)에 대하여 관리비 미납현황을 문의한 바 22년 01월분부터 25년 10월분까지 약 7,137,800원이 미납되어 있음을 확인함.

전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2233 1층 109호 · 철근콘크리트구조 43.6525㎡

전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2233 1층 111호 · 철근콘크리트구조 50.5750㎡

전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2233 1층 114호 · 철근콘크리트구조 43.3350㎡

전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2233 2층 204호 · 철근콘크리트구조 128.1075㎡

전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2233 2층 205호 · 철근콘크리트구조 69.3487㎡

전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2233 2층 206호 · 철근콘크리트구조 79.1700㎡

전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2233 3층 301호 · 철근콘크리트구조 97.2825㎡

전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2233 3층 302호 · 철근콘크리트구조 79.1700㎡

전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2233 3층 304호 · 철근콘크리트구조 128.1075㎡

전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2233 3층 305호 · 철근콘크리트구조 69.3487㎡

전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2233 4층 401호 · 철근콘크리트구조 97.2825㎡

전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2233 4층 402호 · 철근콘크리트구조 79.1700㎡

전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2233 4층 403호 · 철근콘크리트구조 133.7775㎡

전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2233 4층 404호 · 철근콘크리트구조 128.1075㎡

부동산표시목록

소유자

주OOO OOOOO

임차인

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2233 도휘에드가9차오피스텔 1층 111호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상16층 업무시설(오피스텔) 제1.2종 근린생활시설 지2층 1400.75㎡ 지1층 1293.44㎡ 1층 917.0075㎡ 2층 917.0075㎡ 3층 940.8525㎡ 4층 940.8525㎡ 5층 940.8525㎡ 6층 905.4499㎡ 7층 905.4499㎡ 8층 905.4499㎡ 9층 905.4499㎡ 10층 905.4499㎡ 11층 905.4499㎡ 12층 905.4499㎡ 13층 905.4499㎡ 14층 905.4499㎡ 15층 905.4499㎡ 16층 905.4499㎡ 철근콘크리트구조 50.5750㎡
• 26-11-09 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2233 도휘에드가9차오피스텔 1층 111호 · 철근콘크리트구조 50.5750㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 467m · 남악고등학교 · 고등학교
• 588m · 남악중학교 · 중학교
• 795m · 목포부주초등학교 · 초등학교
• 893m · 목포애향중학교 · 중학교
• 897m · 남악초등학교 · 초등학교
• 982m · 목포대학교 남악캠퍼스 · 대학교
• 1098m · 오룡초등학교 · 초등학교
• 1111m · 오룡중학교 · 중학교
• 1368m · 목포영산초등학교 · 초등학교

버스

• 305m · 전남도청건너편 · 2001, 3, 3-1
• 320m · 전남도청 · 2001, 3, 3-1
• 383m · 남악복합주민센터 · 1, 100, 100A, 333, 50, 55, 800
• 407m · 펠리시티3차 · 100, 100A, 50, 55
• 442m · 주공회룡마을 · 1, 100, 100A, 2, 2-1, 2-2, 3, 3-1, 50, 55, 77, 77-1, 800

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-09-30, 북동신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2019.09.30 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-09-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-09-30 · 북동신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 2680만

매각비용

340만

배당 가능액

2억 2339만

소유자 잔여

2억 2339만

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