목포지원 2025타경51679-5 도휘에드가8차오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-11 · 경매접수
2. 25-11-12 · 경매개시결정
3. 26-02-11 · 배당요구종기
4. 26-12-07 · 4차 매각기일 · 최저가 3987만 (45%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.58㎡ (1.4평)

건물면적

29.73㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

398만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 8512만

담당계

6계 · 061-276-2139

도로명주소

대죽동로16번길

건물 · 대지권

건물

도휘에드가8차오피스텔 · 29.73㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

삼향읍 2250 · 4.58㎡ (1.4평)

호

2층

당사자

채권자

목OOOOOOO

채무자

유OOO OO

소유자

유OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-07 (D-39) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

전남 무안군 삼향읍 남악리 전라남도청 남측 인근에 위치하며, 주위는 상업용 등으로 이루어짐.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

인근에 버스승강장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 2층, 지상 16층 (사용승인일; 2019.1.31) 외 벽: 석재붙임 및 몰탈위페인팅마감 등 창 호: 샷시창 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 급배수, 위생 및 난방설비, 승강기, 지하주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형 평지, 오피스텔 부지

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측 왕복 2차선 도로를 통하여 차량출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

2019.2.27: 토지합병으로 남악리 2250, 2251번지에서 남악리 2250번지(1,499.4㎡)로 지번변경

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

16.6평형 오피스텔 3개호 (기호 1, 2, 6) 15.8평형 오피스텔 4개호 (기호 3 ~ 5, 7)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2250 도휘에드가8차오피스텔 12층1209호 · 집합건물
• 목록 2 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2250 도휘에드가8차오피스텔 14층1409호 · 집합건물
• 목록 3 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2250 도휘에드가8차오피스텔 15층1502호 · 집합건물
• 목록 4 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2250 도휘에드가8차오피스텔 15층1506호 · 집합건물
• 목록 5 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2250 도휘에드가8차오피스텔 15층1507호 · 집합건물
• 목록 6 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2250 도휘에드가8차오피스텔 15층1512호 · 집합건물
• 목록 7 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2250 도휘에드가8차오피스텔 15층1518호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

▷ 기호1(1209호)에 대하여 관리비 미납현황을 문의한 바 25년 10월분 약 122,200원이 미납되어 있음. ▷ 기호2(1409호)에 대하여 관리비 미납현황을 문의한 바 25년 10월분까지 3개월분 약 316,670원이 미납되어 있음. ▷ 기호3

전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2250 12층1209호 · 철근콘크리트구조 31.0904㎡

전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2250 14층1409호 · 철근콘크리트구조 31.0904㎡

전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2250 15층1502호 · 철근콘크리트구조 29.7304㎡

전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2250 15층1506호 · 철근콘크리트구조 29.7304㎡

전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2250 15층1507호 · 철근콘크리트구조 29.7304㎡

전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2250 15층1512호 · 철근콘크리트구조 31.0904㎡

전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2250 15층1518호 · 철근콘크리트구조 29.7304㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2250 도휘에드가8차오피스텔 15층1507호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상16층 업무시설(오피스텔) 제1.2종 근린생활시설 지2층 1325.35㎡ 지1층 1293.44㎡ 1층 914.2775㎡ 2층 917.0075㎡ 3층 940.8525㎡ 4층 940.8525㎡ 5층 940.8525㎡ 6층 903.3401㎡ 7층 903.3401㎡ 8층 903.3401㎡ 9층 903.3401㎡ 10층 903.3401㎡ 11층 903.3401㎡ 12층 903.3401㎡ 13층 903.3401㎡ 14층 903.3401㎡ 15층 903.3401㎡ 16층 903.3401㎡ 철근콘크리트구조 29.7304㎡
• 26-10-26 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2250 도휘에드가8차오피스텔 15층1507호 · 철근콘크리트구조 29.7304㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 371m · 남악고등학교 · 고등학교
• 497m · 남악중학교 · 중학교
• 824m · 목포부주초등학교 · 초등학교
• 829m · 남악초등학교 · 초등학교
• 905m · 목포애향중학교 · 중학교
• 958m · 목포대학교 남악캠퍼스 · 대학교
• 999m · 오룡초등학교 · 초등학교
• 1015m · 오룡중학교 · 중학교
• 1416m · 목포영산초등학교 · 초등학교

버스

• 390m · 남악고 · 1, 100, 100A, 2-2, 333, 50, 55, 800, 888
• 398m · 남악복합주민센터 · 1, 100, 100A, 333, 50, 55, 800
• 407m · 전남도청건너편 · 2001, 3, 3-1
• 420m · 전남도청 · 2001, 3, 3-1
• 430m · 남악모아엘가ⓐ · 2-2, 333

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-03-28, 목포신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2019.03.28 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-03-28)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-03-28 · 목포신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3987만

매각비용

59만

배당 가능액

3927만

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