목포지원 2025타경51697-10 도림목포캠퍼스시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-17 · 경매접수
2. 25-11-19 · 경매개시결정
3. 26-02-19 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 2차 매각기일 · 최저가 5530만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.81㎡ (2.1평)

건물면적

25.35㎡ (7.7평)

제시외면적

없음

보증금

553만 (최저가의 10%)

청구금액

17억 9391만

담당계

3계 · 061-276-2139

도로명주소

도림길

건물 · 대지권

건물

도림목포캠퍼스시티 · 25.35㎡ (7.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

청계면 435-2 · 6.81㎡ (2.1평)

호

13층

당사자

채권자

온OOOOOOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상 물건은 전라남도 무안군 청계면 도림리 소재 '목포대학교 후문' 서측 인근에 위치하며, 부근은 근린상가, 주택, 아파트, 학교 등으로 형성되어 있는 주택 및 상가혼용지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상 물건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 13층 건물 내 3층 308호외 20개호로서, 외벽: 몰탈위페인팅, 형식: 복도식

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상 물건은 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

대상 물건은 보일러에 의한 개별난방시설, 엘리베이터, 소화전설비, 주차장, 공동현관 도어 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대상 물건은 가장형의 평탄한 상업용부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상 물건은 동측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대상 물건은 도시지역, 일반상업지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_ 사슴_양_염소_ 산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-11-04)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 없음.

송달 · 접수

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현황조사

조사

1회

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-본건 목적물에 대한 미납관리비 내역을 12월 기준으로 조사하였음. -기호(1): 63,690 원 -기호(2): 2,612,901 원 -기호(3): 0 원 -기호(4): 0원 -기호(5): 864,733 원 -기호(6): 155,293 원 -기호(7)

전라남도 무안군 청계면 도림리 435-2 3층308호 · 철근콘크리트구조 25.3501㎡

전라남도 무안군 청계면 도림리 435-2 3층309호 · 철근콘크리트구조 53.7169㎡

전라남도 무안군 청계면 도림리 435-2 3층315호 · 철근콘크리트구조 21.7898㎡

전라남도 무안군 청계면 도림리 435-2 3층317호 · 철근콘크리트구조 21.7898㎡

전라남도 무안군 청계면 도림리 435-2 3층327호 · 철근콘크리트구조 21.7898㎡

전라남도 무안군 청계면 도림리 435-2 4층414호 · 철근콘크리트구조 21.7898㎡

전라남도 무안군 청계면 도림리 435-2 4층419호 · 철근콘크리트구조 53.7169㎡

전라남도 무안군 청계면 도림리 435-2 4층423호 · 철근콘크리트구조 21.7898㎡

전라남도 무안군 청계면 도림리 435-2 4층424호 · 철근콘크리트구조 21.7898㎡

전라남도 무안군 청계면 도림리 435-2 5층504호 · 철근콘크리트구조 25.3501㎡

전라남도 무안군 청계면 도림리 435-2 6층609호 · 철근콘크리트구조 53.7169㎡

전라남도 무안군 청계면 도림리 435-2 6층610호 · 철근콘크리트구조 52.7983㎡

전라남도 무안군 청계면 도림리 435-2 7층710호 · 철근콘크리트구조 52.7983㎡

전라남도 무안군 청계면 도림리 435-2 8층819호 · 철근콘크리트구조 53.7169㎡

전라남도 무안군 청계면 도림리 435-2 9층910호 · 철근콘크리트구조 52.7983㎡

전라남도 무안군 청계면 도림리 435-2 10층1001호 · 철근콘크리트구조 25.3501㎡

전라남도 무안군 청계면 도림리 435-2 12층1219호 · 철근콘크리트구조 53.7169㎡

전라남도 무안군 청계면 도림리 435-2 12층1223호 · 철근콘크리트구조 21.7898㎡

전라남도 무안군 청계면 도림리 435-2 13층1310호 · 철근콘크리트구조 52.7983㎡

전라남도 무안군 청계면 도림리 435-2 13층1313호 · 철근콘크리트구조 21.7898㎡

전라남도 무안군 청계면 도림리 435-2 13층1328호 · 철근콘크리트구조 53.7169㎡

부동산표시목록

교부권자

무OO

교부권자

순OO

소유자

주OOO OOOOO

승계인

케OOOOOOOO OOOO

압류권자

무OO

임차인

(주)OOOOOO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

유OO

임차인

이OO

채권자

온OOOOOOOO

채무자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-10 · 전라남도 무안군 청계면 도림리 435-2 도림목포캠퍼스시티 5층504호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 1층 300.525㎡ 2층 1483.932㎡ 3층 1328.8447㎡ 4층 1328.8447㎡ 5층 1328.8447㎡ 6층 1328.8447㎡ 7층 1328.8447㎡ 8층 1328.8447㎡ 9층 1328.8447㎡ 10층 1328.8447㎡ 11층 1328.8447㎡ 12층 1328.8447㎡ 13층 1328.8447㎡ 지하1층 2213.0341㎡ 철근콘크리트구조 25.3501㎡ 토지별도등기있음
• 26-08-10 · 전라남도 무안군 청계면 도림리 435-2 도림목포캠퍼스시티 5층504호 · 철근콘크리트구조 25.3501㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 609m · 무안청계중학교 · 중학교
• 635m · 목포대학교 · 대학교
• 1437m · 한국폴리텍대학 목포캠퍼스 · 대학교

버스

• 66m · 청계시외버스정류장 · 220-1, 220-7, 225-3, 232-1, 232-2, 232-3, 232-5, 240, 240-1, 240-3, 242, 242-1, 242-2, 242-3, 242-4, 242-5, 242-6, 242-7, 245, 245-1, 245-2, 245-4, 245-5, 245-6, 250-1, 250-4, 250-6, 270, 270-1, 270-2, 270-3, 270-4, 270-5, 270-6, 290-3
• 203m · 청계면사무소 · 100, 100A, 200, 210-4, 220-1, 220-7, 222-1, 225-3, 232-1, 232-3, 240, 240-1, 240-2, 240-3, 240-4, 242-2, 242-6, 245-1, 245-2, 245-3, 250-1, 250-6, 270, 270-1, 270-2, 270-3, 270-4, 270-5, 270-6, 290-3
• 243m · 중앙로 · 240-1, 242-1, 242-4, 242-5, 245-1, 245-4, 270-3
• 256m · 목포대학교 · 100, 100A, 200, 210, 232-1, 232-2, 232-3, 232-5, 232-6, 240, 240-1, 240-2, 240-4, 242, 242-3, 242-4, 242-6, 242-7, 245, 245-1, 245-2, 245-3, 245-4, 245-5, 245-6, 250-4, 270-6
• 335m · 도림 · 240-1, 242-1, 242-4, 242-5, 245-1, 245-4, 270-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-09-07, 온천장신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-09-07 · 온천장신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5530만

매각비용

82만

배당 가능액

5447만

소유자 잔여

5447만

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