목포지원 2025타경51704-5 도림목포캠퍼스시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-18 · 경매접수
2. 25-11-19 · 경매개시결정
3. 26-02-19 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 4차 매각기일 · 최저가 7302만 (45%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.43㎡ (4.4평)

건물면적

53.72㎡ (16.3평)

제시외면적

없음

보증금

730만 (최저가의 10%)

청구금액

23억 1842만

담당계

4계 · 061-276-2139

도로명주소

도림길

건물 · 대지권

건물

도림목포캠퍼스시티 · 53.72㎡ (16.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

청계면 435-2 · 14.43㎡ (4.4평)

호

13층

당사자

채권자

창OOO OOOOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 무안군 청계면 도림리 소재 '국립목포대학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공동주택 및 오피스텔, 근린상가 등이 혼재하는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스 승강장이 소재하여 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상13층 중 제 2층 205호 외 30개 호로 외벽 : 석재타일 및 몰탈페인팅 마감 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 1)은 근린생활시설, 2) ~ 31)은 주거용 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수설비,위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 부정형 평지의 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1),2),3) : 일반상업지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-11-04)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 무안군 청계면 도림리 435-2 도림목포캠퍼스시티 2층205호 · 집합건물
• 목록 10 · 전라남도 무안군 청계면 도림리 435-2 도림목포캠퍼스시티 4층421호 · 집합건물
• 목록 11 · 전라남도 무안군 청계면 도림리 435-2 도림목포캠퍼스시티 4층427호 · 집합건물
• 목록 12 · 전라남도 무안군 청계면 도림리 435-2 도림목포캠퍼스시티 4층428호 · 집합건물
• 목록 13 · 전라남도 무안군 청계면 도림리 435-2 도림목포캠퍼스시티 5층520호 · 집합건물
• 목록 14 · 전라남도 무안군 청계면 도림리 435-2 도림목포캠퍼스시티 5층528호 · 집합건물
• 목록 15 · 전라남도 무안군 청계면 도림리 435-2 도림목포캠퍼스시티 6층631호 · 집합건물
• 목록 16 · 전라남도 무안군 청계면 도림리 435-2 도림목포캠퍼스시티 7층714호 · 집합건물
• 목록 17 · 전라남도 무안군 청계면 도림리 435-2 도림목포캠퍼스시티 7층723호 · 집합건물
• 목록 18 · 전라남도 무안군 청계면 도림리 435-2 도림목포캠퍼스시티 7층728호 · 집합건물
• 목록 19 · 전라남도 무안군 청계면 도림리 435-2 도림목포캠퍼스시티 8층827호 · 집합건물
• 목록 2 · 전라남도 무안군 청계면 도림리 435-2 도림목포캠퍼스시티 3층302호 · 집합건물
• 목록 20 · 전라남도 무안군 청계면 도림리 435-2 도림목포캠퍼스시티 8층829호 · 집합건물
• 목록 21 · 전라남도 무안군 청계면 도림리 435-2 도림목포캠퍼스시티 9층907호 · 집합건물
• 목록 22 · 전라남도 무안군 청계면 도림리 435-2 도림목포캠퍼스시티 9층914호 · 집합건물
• 목록 23 · 전라남도 무안군 청계면 도림리 435-2 도림목포캠퍼스시티 9층919호 · 집합건물
• 목록 24 · 전라남도 무안군 청계면 도림리 435-2 도림목포캠퍼스시티 10층1028호 · 집합건물
• 목록 25 · 전라남도 무안군 청계면 도림리 435-2 도림목포캠퍼스시티 10층1031호 · 집합건물
• 목록 26 · 전라남도 무안군 청계면 도림리 435-2 도림목포캠퍼스시티 11층1128호 · 집합건물
• 목록 27 · 전라남도 무안군 청계면 도림리 435-2 도림목포캠퍼스시티 11층1131호 · 집합건물
• 목록 28 · 전라남도 무안군 청계면 도림리 435-2 도림목포캠퍼스시티 12층1227호 · 집합건물
• 목록 29 · 전라남도 무안군 청계면 도림리 435-2 도림목포캠퍼스시티 12층1231호 · 집합건물
• 목록 3 · 전라남도 무안군 청계면 도림리 435-2 도림목포캠퍼스시티 3층312호 · 집합건물
• 목록 30 · 전라남도 무안군 청계면 도림리 435-2 도림목포캠퍼스시티 13층1316호 · 집합건물
• 목록 31 · 전라남도 무안군 청계면 도림리 435-2 도림목포캠퍼스시티 13층1317호 · 집합건물
• 목록 4 · 전라남도 무안군 청계면 도림리 435-2 도림목포캠퍼스시티 3층313호 · 집합건물
• 목록 5 · 전라남도 무안군 청계면 도림리 435-2 도림목포캠퍼스시티 3층319호 · 집합건물
• 목록 6 · 전라남도 무안군 청계면 도림리 435-2 도림목포캠퍼스시티 3층321호 · 집합건물
• 목록 7 · 전라남도 무안군 청계면 도림리 435-2 도림목포캠퍼스시티 3층331호 · 집합건물
• 목록 8 · 전라남도 무안군 청계면 도림리 435-2 도림목포캠퍼스시티 4층411호 · 집합건물
• 목록 9 · 전라남도 무안군 청계면 도림리 435-2 도림목포캠퍼스시티 4층417호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

점유

1

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

점유

1

점유

1

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

점유

0

점유

0

점유

1

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

2

점유

1

-본건 기호(1) 목적물(가)은 상가나 실사 및 내부 인테리어가 되어있지 않은 공실임. -본건 목적물에 대한 미납관리비 내역을 12월 기준으로 조사하였음. -기호(1): 2,955,280 원 -기호(2): 0 원 -기호(3): 68,460 원 -기호(4): 187,394 원 -기호(5): 2,745,300 원 -기호(6): 342,500 원 -기호(7): 2,632,650 원 -기호(8): 210,595 원 -기호

전라남도 무안군 청계면 도림리 435-2 2층205호 · 철근콘크리트구조 362.52㎡

전라남도 무안군 청계면 도림리 435-2 3층302호 · 철근콘크리트구조 25.3501㎡

전라남도 무안군 청계면 도림리 435-2 3층312호 · 철근콘크리트구조 21.7898㎡

전라남도 무안군 청계면 도림리 435-2 3층313호 · 철근콘크리트구조 21.7898㎡

전라남도 무안군 청계면 도림리 435-2 3층319호 · 철근콘크리트구조 53.7169㎡

전라남도 무안군 청계면 도림리 435-2 3층321호 · 철근콘크리트구조 21.7898㎡

전라남도 무안군 청계면 도림리 435-2 3층331호 · 철근콘크리트구조 53.7169㎡

전라남도 무안군 청계면 도림리 435-2 4층411호 · 철근콘크리트구조 21.7898㎡

전라남도 무안군 청계면 도림리 435-2 4층417호 · 철근콘크리트구조 21.7898㎡

전라남도 무안군 청계면 도림리 435-2 4층421호 · 철근콘크리트구조 21.7898㎡

전라남도 무안군 청계면 도림리 435-2 4층427호 · 철근콘크리트구조 21.7898㎡

전라남도 무안군 청계면 도림리 435-2 4층428호 · 철근콘크리트구조 53.7169㎡

전라남도 무안군 청계면 도림리 435-2 5층520호 · 철근콘크리트구조 21.7898㎡

전라남도 무안군 청계면 도림리 435-2 5층528호 · 철근콘크리트구조 53.7169㎡

전라남도 무안군 청계면 도림리 435-2 6층631호 · 철근콘크리트구조 53.7169㎡

전라남도 무안군 청계면 도림리 435-2 7층714호 · 철근콘크리트구조 21.7898㎡

전라남도 무안군 청계면 도림리 435-2 7층723호 · 철근콘크리트구조 21.7898㎡

전라남도 무안군 청계면 도림리 435-2 7층728호 · 철근콘크리트구조 53.7169㎡

전라남도 무안군 청계면 도림리 435-2 8층827호 · 철근콘크리트구조 21.7898㎡

전라남도 무안군 청계면 도림리 435-2 8층829호 · 철근콘크리트구조 25.3501㎡

전라남도 무안군 청계면 도림리 435-2 9층907호 · 철근콘크리트구조 25.3501㎡

전라남도 무안군 청계면 도림리 435-2 9층914호 · 철근콘크리트구조 21.7898㎡

전라남도 무안군 청계면 도림리 435-2 9층919호 · 철근콘크리트구조 53.7169㎡

전라남도 무안군 청계면 도림리 435-2 10층1028호 · 철근콘크리트구조 53.7169㎡

전라남도 무안군 청계면 도림리 435-2 10층1031호 · 철근콘크리트구조 53.7169㎡

전라남도 무안군 청계면 도림리 435-2 11층1128호 · 철근콘크리트구조 53.7169㎡

전라남도 무안군 청계면 도림리 435-2 11층1131호 · 철근콘크리트구조 53.7169㎡

전라남도 무안군 청계면 도림리 435-2 12층1227호 · 철근콘크리트구조 21.7898㎡

전라남도 무안군 청계면 도림리 435-2 12층1231호 · 철근콘크리트구조 53.7169㎡

전라남도 무안군 청계면 도림리 435-2 13층1316호 · 철근콘크리트구조 21.7898㎡

전라남도 무안군 청계면 도림리 435-2 13층1317호 · 철근콘크리트구조 21.7898㎡

부동산표시목록

교부권자

무OO

교부권자

부OOOOO

교부권자

순OO

소유자

주OOO OOOOO

승계인

케OOOOOOOO OOOO

압류권자

무OO

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

양OO

임차인

이OO

임차인

전OO

임차인

조OO

임차인

차OO

임차인

최OO

채권자

창OOO OOOOOO

채무자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 전라남도 무안군 청계면 도림리 435-2 도림목포캠퍼스시티 3층319호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 1층 300.525㎡ 2층 1483.932㎡ 3층 1328.8447㎡ 4층 1328.8447㎡ 5층 1328.8447㎡ 6층 1328.8447㎡ 7층 1328.8447㎡ 8층 1328.8447㎡ 9층 1328.8447㎡ 10층 1328.8447㎡ 11층 1328.8447㎡ 12층 1328.8447㎡ 13층 1328.8447㎡ 지하1층 2213.0341㎡ 철근콘크리트구조 53.7169㎡ 토지별도등기있음
• 26-10-12 · 전라남도 무안군 청계면 도림리 435-2 도림목포캠퍼스시티 3층319호 · 철근콘크리트구조 53.7169㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 602m · 무안청계중학교 · 중학교
• 629m · 목포대학교 · 대학교
• 1429m · 한국폴리텍대학 목포캠퍼스 · 대학교

버스

• 71m · 청계시외버스정류장 · 220-1, 220-7, 225-3, 232-1, 232-2, 232-3, 232-5, 240, 240-1, 240-3, 242, 242-1, 242-2, 242-3, 242-4, 242-5, 242-6, 242-7, 245, 245-1, 245-2, 245-4, 245-5, 245-6, 250-1, 250-4, 250-6, 270, 270-1, 270-2, 270-3, 270-4, 270-5, 270-6, 290-3
• 198m · 청계면사무소 · 100, 100A, 200, 210-4, 220-1, 220-7, 222-1, 225-3, 232-1, 232-3, 240, 240-1, 240-2, 240-3, 240-4, 242-2, 242-6, 245-1, 245-2, 245-3, 250-1, 250-6, 270, 270-1, 270-2, 270-3, 270-4, 270-5, 270-6, 290-3
• 244m · 중앙로 · 240-1, 242-1, 242-4, 242-5, 245-1, 245-4, 270-3
• 264m · 목포대학교 · 100, 100A, 200, 210, 232-1, 232-2, 232-3, 232-5, 232-6, 240, 240-1, 240-2, 240-4, 242, 242-3, 242-4, 242-6, 242-7, 245, 245-1, 245-2, 245-3, 245-4, 245-5, 245-6, 250-4, 270-6
• 338m · 도림 · 240-1, 242-1, 242-4, 242-5, 245-1, 245-4, 270-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-09-07, 창원미래신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-09-07 · 창원미래신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7302만

매각비용

109만

배당 가능액

7192만

소유자 잔여

7192만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다