목포지원 2025타경51709-1 남악센트레빌리버파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-20 · 경매접수
2. 25-11-21 · 경매개시결정
3. 26-02-23 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 5358만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

54.39㎡ (16.5평)

건물면적

84.73㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

1535만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1000만

담당계

2계 · 061-276-2139

도로명주소

남악로250번길

건물 · 대지권

건물

남악센트레빌리버파크 · 84.73㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

삼향읍 2624 · 54.39㎡ (16.5평)

호

12층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 "롯데마트" 남동측 인근에 위치하는 남악센트레빌리버파크 제128동 제9층 제902호로서, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건까지 차량진출입이 가능하며 인근에 버스승강장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본 건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상12층 건물 내 제9층 제902호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감, 내벽: 벽지도배, 타일붙임 등 마감, 창호: 새시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 경보설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

1) 임대관계 미상임. 2) 기타참고사항 본 건은 현장조사시 이해관계인의 부재로 인하여 부득이 내부확인은 생략하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기타참고사항 본 건은 현장조사시 이해관계인의 부재로 인하여 부득이 내부확인은 생략하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2624 남악센트레빌리버파크 128동 9층902호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

▷ 관리사무소에 관리비 미납현황을 문의한

전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2624 128동 9층902호 · 철근콘크리트구조 84.7262㎡

부동산표시목록

주택임차권자

최OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2624 남악센트레빌리버파크 128동 9층902호 · 철근콘크리트구조 84.7262㎡
• 26-11-09 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2624 남악센트레빌리버파크 128동 9층902호 · 철근콘크리트구조 84.7262㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 813m · 오룡초등학교 · 초등학교
• 916m · 오룡중학교 · 중학교
• 974m · 사랑초등학교
• 982m · 목포대학교 남악캠퍼스 · 대학교
• 1028m · 남악고등학교 · 고등학교
• 1032m · 남악중학교 · 중학교
• 1284m · 목포애향중학교 · 중학교
• 1315m · 무안행복중학교 · 중학교
• 1338m · 남악초등학교 · 초등학교
• 1381m · 목포부주초등학교 · 초등학교
• 1439m · 희망중학교

버스

• 84m · 동부센트레빌 · 50, 55
• 85m · 동부센트레빌 · 50, 55
• 372m · 남악롯데아울렛 · 50, 55
• 492m · 펠리시티5차 · 2, 2-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-11-21, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 58,723,700원 (낙찰가 153,580,000원 기준 · 배당 151,276,300원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-11-21 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 5358만

매각비용

230만

배당 가능액

1억 5127만

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