경매 · 다세대주택
목포지원 2026타경8-2
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 1721 3층301호
매각기일 (D-25) · 기일예정 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 1721 3층301호
- 감정가
- 3억 7700만
- 최저가
- 2억 1112만 (감정가의 56%)
- 면적
- 건물 1501.59㎡ (454.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 46만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 2억 1112만 (56%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 734.67㎡ (222.2평)
- 건물면적
- 1501.59㎡ (454.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2111만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 6632만
- 담당계
- 4계 · 061-276-2139
- 도로명주소
- 남악5로52번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1501.59㎡ (454.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 삼향읍 1721 · 734.67㎡ (222.2평)
- 호
- 3층
당사자
- 채권자
- 무OOOOOO 외 1
- 채무자
- 주OOO OOOOOO
- 소유자
- 주OOO OOOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 전남 무안군 삼향읍 남악리 남악중학교 동측 인근에 위치하며, 주위는 상업용 등으로 이루어짐.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 인근에 버스승강장이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 (사용승인일: 2011.1.12) 외 벽: 석재붙임 및 스톤코트마감 등
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 옥내주차장 (2층, 3층 층별 각 1개호)
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본 급배수, 위생설비 및 승강기 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형 평지, 집합상가 및 옥내주차장 부지
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 동측 왕복 2차선 도로를 통하여 차량출입 가능함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제1종일반주거지역
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 기호 1: 602.7평형 옥내주차장 기호 2: 576평형 옥내주차장 제시외 건물 ㄱ: 벽체이용 판넬조 사무실 1식 (약 4m x 7.5m) - 기호 2(3층 301호) 내 소재함.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-10 | sd | 2026.04.16 도달 |
| 26-03-27 | sd | 2026.03.29 기타 |
| 26-03-27 | sd | 2026.03.29 기타 |
| 26-03-12 | sd | 2026.03.23 기타 |
| 26-03-12 | sd | 2026.03.19 기타 |
| 26-02-23 | sd | 2026.02.25 기타 |
| 26-02-02 | sd | 2026.02.09 폐문부재 |
| 26-01-20 | sd | 2026.01.28 기타 |
| 26-01-14 | sd | 2026.01.19 도달 |
| 26-01-14 | sd | 2026.01.19 도달 |
목록
- 목록 1 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 1721 2층201호 · 집합건물
- 목록 2 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 1721 3층301호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
- 본건 기호(1) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 `주차장`임
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 1721 2층201호 · 철근콘크리트구조 주차장 1571.35㎡
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 1721 3층301호 · 철근콘크리트구조 주차장 1501.59㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 사무실 | 기호(2) 주차장 지상 제시외건물(ㄱ) | 없음 | 2024.07월~현재 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 남OOOOOO(OO OOOOOOO)
- 교부권자
- 목OOOO
- 교부권자
- 무OO
- 근저당권자
- 무OOOOOO
- 근저당권자
- 이OO
- 압류권자
- 무OO
- 점유자
- 김OO
- 채권자
- 무OOOOOO
- 채권자
- 이OO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-12 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 1721 3층301호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 자동차관련시설 지하1층 49㎡ 1층 1912.29㎡ 2층 1797.47㎡ 3층 1727.71㎡ 철근콘크리트구조 주차장 1501.59㎡
- 26-10-12 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 1721 3층301호 · 철근콘크리트구조 주차장 1501.59㎡
등기부등본
권리 17건 · 등기부 현황
주변
학군
- 245m · 남악초등학교 · 초등학교
- 260m · 남악중학교 · 중학교
- 346m · 오룡중학교 · 중학교
- 393m · 남악고등학교 · 고등학교
- 395m · 오룡초등학교 · 초등학교
- 969m · 무안행복중학교 · 중학교
- 1179m · 무안행복초등학교 · 초등학교
- 1432m · 목포대학교 남악캠퍼스 · 대학교
- 1496m · 목포부주초등학교 · 초등학교
버스
- 138m · 남악시장 · 1, 100, 100A, 2-2, 333, 50, 55, 888
- 199m · 남악부영 · 3, 3-1, 800, 888
- 202m · 남악부영 · 3, 3-1, 800, 888
- 210m · 경남아너스빌 · 50, 55
- 222m · 남악성당 · 3, 3-1, 800, 888
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2014-07-11, 무안새마을금고)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 14-07-11 · 무안새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 11-01-18 | 소유권보존 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 11-06-23 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 11-11-30 | 소유권이전 | 주식회사남악시장개발 | 3억 7700만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 12-06-04 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 13-04-02 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 13-04-24 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑3-1 | 22-07-13 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 24-07-05 | 가압류 | 목포동부새마을금고 | 5억 9784만 | 말소 |
| 갑8 | 24-08-29 | 임의경매개시결정 | 무안새마을금고 | — | 말소 |
| 갑9 | 24-09-04 | 8번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 24-09-04 | 7번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 25-11-27 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑12 | 25-12-08 | 가압류 | 남악새마을금고 | 2억 2854만 | 소멸 |
| 갑13 | 26-01-12 | 임의경매개시결정 | 무안새마을금고 | — | 소멸 |
| 갑14 | 26-05-27 | 강제경매개시결정 | 이○○ | — | 소멸 |
| 을1 | 14-07-11 | 근저당권설정 | 무안새마을금고 | 2억 3400만 | 말소기준 |
| 을2 | 22-07-13 | 근저당권설정 | 이○○ | 1억 5000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 1112만
- 매각비용
- 316만
- 배당 가능액
- 2억 795만
앱에서 보는 것
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전라남도 무안군 진행 물건
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- 목포지원 2025타경556-2 · 상가 · 일로읍20.5억 (100%) · 26-11-02
- 목포지원 2025타경556-3 · 임야 · 일로읍8.2억 (100%) · 26-11-02
- 목포지원 2025타경556-4 · 상가 · 일로읍8.4억 (100%) · 26-11-02
- 목포지원 2025타경556-5 · 대지 · 일로읍2.8억 (100%) · 26-11-02
- 목포지원 2025타경556-6 · 상가 · 일로읍5.6억 (100%) · 26-11-02
- 목포지원 2025타경556-7 · 상가 · 일로읍2.8억 (100%) · 26-11-02
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