목포지원 2026타경18-4 남악도휘에드가7차오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-21 · 경매접수
2. 26-01-22 · 경매개시결정
3. 26-04-23 · 배당요구종기
4. 26-12-07 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4528만 (64%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.06㎡ (1.5평)

건물면적

31.83㎡ (9.6평)

제시외면적

없음

보증금

1452만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9243만

담당계

6계 · 061-276-2139

도로명주소

후광대로

건물 · 대지권

건물

남악도휘에드가7차오피스텔 · 31.83㎡ (9.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

삼향읍 1475 · 5.06㎡ (1.5평)

호

2층

당사자

채권자

남OOOOOO

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-07 (D-39) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 "전라남도청" 남동측 인근에 위치한 "남악도휘에드가7차오피스텔 제1층 제105호 외 5개호" 로서, 주위는 노선 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 주변에 버스정류장이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 1-가) ~ 6-바) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 18층 건물 중 제1층 제105, 107, 109, 110, 117, 118호로서, 외벽 : 인조석 및 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감, 내벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호 : 강화유리임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 1-가), 2-나), 5-마), 6-바) 근린생활시설(현 "공실")임. 일련번호 3-다), 4-라) 근린생활시설임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 공동 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 정방형 평지이며, 오피스텔 및 상업용 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 50m, 남측으로 노폭 약 15m의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

--

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임. -본건 일련번호 5-마), 6-바)는 벽체 구분 없이 이용중인 "튼상가" 임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 1475 남악도휘에드가7차오피스텔 1층105호 · 집합건물
• 목록 2 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 1475 남악도휘에드가7차오피스텔 1층107호 · 집합건물
• 목록 3 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 1475 남악도휘에드가7차오피스텔 1층109호 · 집합건물
• 목록 4 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 1475 남악도휘에드가7차오피스텔 1층110호 · 집합건물
• 목록 5 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 1475 남악도휘에드가7차오피스텔 1층117호 · 집합건물
• 목록 6 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 1475 남악도휘에드가7차오피스텔 1층118호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

2

점유

1

점유

1

점유

0

점유

1

* 관리비 미납 현황 (2026.1월 관리사무소 문의) - 기호(1) 105호 2,867,320원 -

전라남도 무안군 삼향읍 남악리 1475 1층105호 · 철근콘크리트구조 38.9400㎡

전라남도 무안군 삼향읍 남악리 1475 1층107호 · 철근콘크리트구조 42.7800㎡

전라남도 무안군 삼향읍 남악리 1475 1층109호 · 철근콘크리트구조 32.0100㎡

전라남도 무안군 삼향읍 남악리 1475 1층110호 · 철근콘크리트구조 31.8300㎡

전라남도 무안군 삼향읍 남악리 1475 1층117호 · 철근콘크리트구조 130.3800㎡

전라남도 무안군 삼향읍 남악리 1475 1층118호 · 철근콘크리트구조 61.4400㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO

교부권자

무OO

근저당권자

남OOOOOO

근저당권자

목OOOOOOOO

임차인

양OO

임차인

주OOO OOOO

임차인

최OO

임차인

한OO

채권자

남OOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 1475 남악도휘에드가7차오피스텔 1층110호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 지하2층 지상18층 업무시설(오피스텔), 제1,2종근린생활시설 지 2층 1657.79㎡ 지 1층 1678.84㎡ 1층 1245.87㎡ 2층 920.78㎡ 3층 920.78㎡ 4층 920.78㎡ 5층 920.78㎡ 6층 920.78㎡ 7층 920.78㎡ 8층 920.78㎡ 9층 920.78㎡ 10층 920.78㎡ 11층 920.78㎡ 12층 920.78㎡ 13층 920.78㎡ 14층 920.78㎡ 15층 920.78㎡ 16층 920.78㎡ 17층 920.78㎡ 18층 920.78㎡ 철근콘크리트구조 31.8300㎡
• 26-10-26 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 1475 남악도휘에드가7차오피스텔 1층110호 · 철근콘크리트구조 31.8300㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 441m · 남악고등학교 · 고등학교
• 503m · 남악중학교 · 중학교
• 657m · 남악초등학교 · 초등학교
• 1012m · 오룡중학교 · 중학교
• 1030m · 오룡초등학교 · 초등학교
• 1128m · 목포부주초등학교 · 초등학교
• 1226m · 목포애향중학교 · 중학교
• 1293m · 목포대학교 남악캠퍼스 · 대학교

버스

• 179m · 전남교육청건너편 · 2001, 3, 3-1
• 180m · 전남교육청 · 2001, 3, 3-1
• 451m · 전남도청 · 2001, 3, 3-1
• 479m · 전남도청건너편 · 2001, 3, 3-1
• 488m · 남악고 · 1, 100A, 2-2, 333, 50, 800, 888

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: (2)근저당권설정 (2015-08-27, 남악새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2015.08.27 근저당권)와 일치하는 을구 (2)근저당권설정 (접수일 2015-08-27)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: (2)근저당권설정 · 15-08-27 · 남악새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 4528만

매각비용

217만

배당 가능액

1억 4310만

소유자 잔여

1억 4310만

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