목포지원 2026타경21-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-23 · 경매접수
2. 26-01-26 · 경매개시결정
3. 26-04-28 · 배당요구종기
4. 26-07-06 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 972만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

149.21㎡ (45.1평)

토지면적

268.00㎡ (81.1평)

제시외면적

없음

보증금

3097만 (최저가의 10%)

청구금액

4700만

담당계

4계 · 061-276-2139

건물 · 대지권

건물

149.21㎡ (45.1평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

삼향읍 448-1

호

2층

당사자

채권자

박OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 무안군 삼향읍 지산리 소재 “곽단마을" 내(기호(1)), "무안삼향농공단지" 서측 인근(기호(3~7)), "지산마을" 내(기호(8))에 위치하며, 주위환경은 단독주택, 농경지 등이 소재하는 국도주변 농촌지대입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량 등의 접근이 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등, 제반교통상황은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

(1)-사다리형의 완경사지대 내 자체지반은 대체로 등고평탄시되며, 주거용 건부지, (3~7)-사다리형의 완경사지대 내 자체지반은 대체로 등고평탄시되며, 전, (8)-사다리형의 평지인 전으로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

(1)-북측 및 서측으로 소폭의 아스팔트포장도로, (3,4)-지적도상 맹지이나, 현황 남측으로 소폭의 아스팔트포장도로, (5~7)-지적도상 맹지이나, 현황 남동측으로 소폭의 콘크리트포장도로를 통해 진.출입하고있습니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

(1)-계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양 _염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (3~8)-농림지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 기호(1) 지상에 컨테이너 1동, 기호(3,4,6) 지상에 비닐하우스 3동이 소재하나, 이동 및 철거 등이 용이한 바, 감정평가외하였습니다. 본건 기호(1,4~6) 지상에 수목(소나무 등)이 식재되어 있는 바, 토지와 포함평가 후 배분내역을 감정평가명세표 비고란에 별도 표기하였으니, 소유권 및 일괄경매여부는 재확인하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(2-가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서, (사용승인일 : 2016.12.19) 외 벽 : 석재 붙임, 몰탈위페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지, 인테리어 마감 등 창 호 : 새시창호 마감등입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2-가)는 주택으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

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건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

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건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 무안군 삼향읍 지산리 448-1 · 토지
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• 목록 8 · 전라남도 무안군 삼향읍 지산리 1183 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

1

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

- 본건 기호(1) 목적물 지상에는 별첨 현황사진과 같이 본건 기호(2) 목적물(가) 및 이동식 컨테이너 1동, 수그루의 `수목`이 소재하며 이는 채무자(소유자) 이동호의 소유임을 확인하였음. - 본건 기호(3) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 `전`이며 지상에 복룡마을 소유의 비닐하우스(1)이 소재함. - 본건 기호(

전라남도 무안군 삼향읍 지산리 448-1 · 536㎡

전라남도 무안군 삼향읍 지산리 448-1 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 99.83㎡ 2층 49.38㎡

전라남도 무안군 삼향읍 지산리 933-72 · 660㎡

전라남도 무안군 삼향읍 지산리 933-12 · 1119㎡

전라남도 무안군 삼향읍 지산리 939 · 1527㎡

전라남도 무안군 삼향읍 지산리 933-20 · 1544㎡

전라남도 무안군 삼향읍 지산리 933-21 · 744㎡

전라남도 무안군 삼향읍 지산리 1183 · 2473㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

공유자

이OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

무OO

근저당권자

삼OOOOOOO

근저당권자

유OOOOOOO

임차인

박OO

임차인

복OOO

지상권자

삼OOOOOOO

채권자

박OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-06 · 전라남도 무안군 삼향읍 지산리 448-1 · 대 536㎡ (공유자 이동호 지분 2분의 1 전부)
• 26-07-06 · 전라남도 무안군 삼향읍 지산리 448-1 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 99.83㎡ 2층 49.38㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 963m · 삼향북초등학교 · 초등학교

버스

• 361m · 원지산 · 100A, 200, 210, 245-1, 250-4
• 375m · 지산 · 100, 200, 210, 240-2, 240-4, 245-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-12-27, 삼향농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-12-27 · 삼향농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 972만

매각비용

464만

배당 가능액

3억 508만

소유자 잔여

2억 2208만

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