목포지원 2026타경59-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-13 · 경매접수
2. 26-03-17 · 경매개시결정
3. 26-06-18 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 2910만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.71㎡ (9.9평)

건물면적

87.69㎡ (26.5평)

제시외면적

없음

보증금

4291만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 5171만

담당계

4계 · 061-276-2139

도로명주소

대죽서로

건물 · 대지권

건물

87.69㎡ (26.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

삼향읍 2177 · 32.71㎡ (9.9평)

호

7층

당사자

채권자

국OOOOOO

채무자

박OO

소유자

윤OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 "김대중광장" 북측 인근에 위치한 (통칭)한양프라자Ⅳ 제1층 제103호로서 주위는 상가지대 및 업무지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 주변에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 티125난연판넬지붕 지상7층 건물 중 제1층 제103호[일련번호 2-나)]로서, 외벽 : 미장석, 강화유리, 드라이비트 마감 등, 내벽 : 몰탈위 수성페인팅, 강화유리, 인테리어 마감 등, 바닥 : 타일 마감 등, 창호 : 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 2-나) 근린생활시설(일반음식점)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호 2-나) 층내 위생설비 및 급배수설비, 승강기, 화재경보설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

일련번호 2-나) 세장형 평지로서 상업용 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

일련번호 2-나) 본건 동측으로 왕복 4차선, 서측으로 노폭 약 10m의 보행자전용도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

--

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

일련번호 2-나)는 평가외건물인 인접한 102호와 경계벽을 제거하여 일체로 이용중임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2252 2층202호 · 집합건물
• 목록 2 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2177 1층103호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

3

점유

1

전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2252 2층202호 · 철근콘크리트구조 180.84㎡

전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2177 1층103호 · 철근콘크리트조 87.6875㎡

부동산표시목록

교부권자

무OO

소유자

윤OO

임차인

박OO

임차인

백OOOOO

임차인

유OOO OO

임차인

주OOO OOOOOOO

채권자

국OOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2177 1층103호 · 철근콘크리트구조 티125난연판넬지붕 7층 제1종근린생활시설 1층 620.62㎡ 2층 599.62㎡ 3층 599.62㎡ 4층 599.62㎡ 5층 599.62㎡ 6층 599.62㎡ 7층 123.54㎡ 철근콘크리트조 87.6875㎡
• 26-10-12 · 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2177 1층103호 · 철근콘크리트조 87.6875㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 514m · 목포부주초등학교 · 초등학교
• 607m · 목포애향중학교 · 중학교
• 631m · 남악고등학교 · 고등학교
• 722m · 목포대학교 남악캠퍼스 · 대학교
• 764m · 남악중학교 · 중학교
• 1108m · 목포영산초등학교 · 초등학교
• 1131m · 남악초등학교 · 초등학교
• 1211m · 오룡초등학교 · 초등학교
• 1246m · 오룡중학교 · 중학교

버스

• 98m · 남악복합주민센터 · 1, 100, 100A, 333, 50, 55, 800
• 140m · 펠리시티3차 · 100, 100A, 50, 55
• 234m · 주공회룡마을 · 1, 100, 100A, 2, 2-1, 2-2, 3, 3-1, 50, 55, 77, 77-1, 800
• 345m · 오룡시장 · 50, 55
• 406m · 전남도청건너편 · 2001, 3, 3-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 임의경매개시결정 (2026-03-17, 국민새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 임의경매개시결정

인수 권리 2건: (2)근저당권설정, 5번(2)근저당권변경

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 540,000,000원 (낙찰가 429,100,000원 기준 · 배당 78,000,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 임의경매개시결정 · 26-03-17 · 국민새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

4억 2910만

매각비용

643만

배당 가능액

4억 2266만

소유자 잔여

3억 4466만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다